2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理第六條交易條件及期限6.1交易條件6.2交易期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房屋面積：×××平方米2.1.5房屋用途：住宅2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××2.2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.2.4是否有抵押：無2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)2.3.2交付方式：現(xiàn)狀交付第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××萬元3.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2支付方式3.2.1首付款：×××萬元，合同簽訂后×日內(nèi)支付3.2.2剩余款項(xiàng)：×××萬元，辦理過戶手續(xù)時(shí)支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后×日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)時(shí)第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：雙方約定4.1.2過戶手續(xù)所需資料：4.1.2.1買受人身份證原件及復(fù)印件4.1.2.2出賣人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.1.2.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2.4土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2.5其他必要的證件和資料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后×日內(nèi)4.2.2取得新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后×日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、登記費(fèi)等4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.1.1房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.2房屋質(zhì)量保證5.2.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×日內(nèi)通知出賣人5.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.3修復(fù)不成功的，雙方協(xié)商解決或按照第七條處理第六條交易條件及期限6.1交易條件6.1.1買受人符合購房資格6.1.2買受人支付首付款及剩余款項(xiàng)6.1.3雙方辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2交易期限6.2.1合同簽訂后×日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.2.2過戶手續(xù)完成后×日內(nèi)取得新產(chǎn)權(quán)證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：9.2.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋；9.2.1.2買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；9.2.1.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2合同解除的程序：9.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的后果；9.2.2.3雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：9.3.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.1.3合同解除后，買受人按照約定退還房屋。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知；10.1.2通知可以通過郵遞、電子郵件等方式進(jìn)行；10.1.3通知應(yīng)在對方收到時(shí)視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號出賣人聯(lián)系方式：×××××××××××買受人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號買受人聯(lián)系方式：×××××××××××第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。11.2合同修改11.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式；11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同補(bǔ)充11.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；11.3.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方關(guān)于房屋裝修的約定；12.1.2雙方關(guān)于物業(yè)管理的約定；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方關(guān)于房屋交付后使用、維護(hù)的約定；13.1.2雙方關(guān)于交易過程中保密的約定；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；14.1.2如雙方需要其他副本，應(yīng)另行制作，但不得影響本合同的效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本；14.2.2如合同丟失或損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行；3.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的約定；3.2.2忠實(shí)履行協(xié)助義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.2.3保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行協(xié)助義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)；4.2第三方造成的損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督；4.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人；5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，但不得違背甲乙方的合法權(quán)益；5.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方；6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)符合本合同約定的條件；6.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；9.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。第十條其他約定10.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本附加條款的約定履行相關(guān)義務(wù)；10.2本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1本附加條款一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；12.2如雙方需要其他副本，應(yīng)另行制作，但不得影響本附加條款的效力。12.3雙方應(yīng)妥善保管本附加條款及其副本；12.4如附加條款丟失或損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。本附加條款未盡事宜，按照本合同的約定執(zhí)行。本附加條款與本合同如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：監(jiān)理合同附件九：金融服務(wù)合同附件十：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：質(zhì)量保證書附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋裝修合同說明：本附件為房屋裝修合同，用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證和售后服務(wù)等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理合同，用于明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件八：監(jiān)理合同說明：本附件為監(jiān)理合同，用于明確監(jiān)理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：金融服務(wù)合同說明：本附件為金融服務(wù)合同，用于明確金融服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件十：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件十一：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十二：質(zhì)量保證書說明：本附件為質(zhì)量保證書，用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的修改和補(bǔ)充。附件十四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，視為違約行為。違約責(zé)任為：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。2.買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約行為。違約責(zé)任為：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。3.第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任為：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用等損失。4.甲乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任為：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。5.違反本合同的其他約定，視為違約行為。違約責(zé)任為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果甲乙方違反合同約定的其他條款，如未按照約定履行房屋維修義務(wù)，買受人可以要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用等損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及保修范圍第六條交易條件6.1合同簽訂條件6.2交易雙方義務(wù)6.3交易雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人法定代表人：____________________1.1.5出賣人授權(quán)代表：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人法定代表人：____________________1.2.5買受人授權(quán)代表：____________________第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.5土地使用權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3是否有抵押：____________________2.2.4抵押權(quán)人信息：____________________2.2.5是否有租賃：____________________2.2.6租賃人信息：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：____________________2.3.2房屋及其配套設(shè)施現(xiàn)狀：____________________2.3.3房屋存在的影響轉(zhuǎn)讓的重大瑕疵：____________________第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：____________________3.1.2價(jià)格確定依據(jù)：____________________3.1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1支付方式：____________________3.2.2首付款金額及支付時(shí)間：____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：____________________3.2.4支付憑證：____________________第四條交付及過戶4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)滿足的交付條件：____________________4.1.2買受人應(yīng)滿足的交付條件：____________________4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過戶手續(xù)：____________________4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3.3過戶費(fèi)用金額：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.3房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題界定：____________________5.2.2質(zhì)量問題處理程序：____________________5.2.3質(zhì)量問題處理期限：____________________5.3保修期限及保修范圍5.3.1保修期限：____________________5.3.2保修范圍：____________________5.3.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第六條交易條件6.1合同簽訂條件6.1.1合同簽訂前提條件：____________________6.1.2合同簽訂后的履行條件：____________________6.2交易雙方義務(wù)6.2.1出賣人義務(wù)：____________________6.2.2買受人義務(wù)：____________________6.3交易雙方權(quán)利6.3.1出賣人權(quán)利：____________________6.3.2買受人權(quán)利：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約情形：____________________7.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.1.3違約金計(jì)算方式：____________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約情形：____________________7.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：____________________8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至__________人民法院解決：____________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會解決合同爭議：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁語言：____________________第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：____________________9.1.2合同變更的程序：____________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：____________________9.2.2合同解除的程序：____________________9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的申請：____________________9.3.2變更或解除合同的批準(zhǔn)：____________________9.3.3變更或解除合同的書面文件：____________________第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同生效的前提條件：____________________10.1.2合同生效的時(shí)間：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：____________________10.2.2合同終止的時(shí)間：____________________10.3合同失效條件10.3.1合同失效的條件：____________________10.3.2合同失效后的處理方式：____________________第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證影印件：____________________11.1.2土地使用權(quán)證影印件：____________________11.1.3其他權(quán)屬證明文件：____________________11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖影印件：____________________11.2.2房屋平面圖繪制比例：____________________11.3其他重要文件11.3.1重要文件名稱：____________________11.3.2重要文件內(nèi)容：____________________第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________12.1.2其他約定事項(xiàng)的生效條件：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間：____________________第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：____________________13.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案日期：____________________13.2.2合同備案地點(diǎn)：____________________第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本保管方：____________________14.1.2合同正本保管地點(diǎn)：____________________14.2合同副本分發(fā)14.2.1合同副本分發(fā)方：____________________14.2.2合同副本分發(fā)地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.2第三方具體指：____________________第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入的申請：____________________2.1.2第三方介入的批準(zhǔn)：____________________2.1.3第三方介入的書面通知：____________________2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件：____________________2.2.2第三方介入的時(shí)間：____________________2.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：____________________3.1.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)：____________________3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方責(zé)任的界定：____________________3.2.2第三方責(zé)任限額：____________________3.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：____________________4.1.2第三方與甲乙方的信息共享：____________________4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)4.2.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：____________________4.2.2第三方與甲乙方的爭議解決：____________________第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入對合同履行的影響5.1.1第三方介入對合同履行的時(shí)間影響：____________________5.1.2第三方介入對合同履行的費(fèi)用影響：____________________5.1.3第三方介入對合同履行質(zhì)量的影響：____________________5.2第三方介入的變更與解除5.2.1第三方介入變更的條件：____________________5.2.2第三方介入解除的條件：____________________5.2.3第三方介入變更與解除的程序：____________________第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方違約的界定：____________________6.1.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________6.2第三方違約責(zé)任限額6.2.1第三方違約責(zé)任限額的確定：____________________6.2.2第三方違約責(zé)任限額的調(diào)整：____________________第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)7.1.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施：____________________7.1.2第三方權(quán)益的保護(hù)機(jī)構(gòu)：____________________7.2第三方權(quán)益的損害賠償7.2.1第三方權(quán)益損害賠償?shù)挠?jì)算方式：____________________7.2.2第三方權(quán)益損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)：____________________第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更8.1.1第三方介入合同變更的條件：____________________8.1.2第三方介入合同變更的程序：____________________8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入合同解除的條件：____________________8.2.2第三方介入合同解除的程序：____________________第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式9.1.1第三方介入爭議的解決方式：____________________9.1.2第三方介入爭議解決的時(shí)限：____________________9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：____________________第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入附加條款10.1.1第三方介入附加條款的內(nèi)容：____________________10.1.2第三方介入附加條款的效力：____________________10.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.2.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：____________________10.2.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽署：____________________第十一條第三方介入的記錄與保管11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證影印件：需包含房屋所有權(quán)證的正本影印件，清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息。1.2土地使用權(quán)證影印件：需包含土地使用權(quán)證的正本影印件，清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息。1.3其他權(quán)屬證明文件：如有其他權(quán)屬證明文件，需提供相應(yīng)的影印件，并清晰顯示文件上的所有信息。附件2：房屋平面圖2.1房屋平面圖影印件：需包含房屋平面圖的正本影印件，清晰顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。2.2房屋平面圖繪制比例：明確房屋平面圖的繪制比例，以便于對房屋尺寸的理解和計(jì)算。附件3：其他重要文件3.1重要文件名稱：明確其他重要文件的名稱，如評估報(bào)告、裝修合同等。3.2重要文件內(nèi)容：提供其他重要文件的正本影印件，并清晰顯示文件上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付或土地使用權(quán)交付。3.甲方提供的房屋或土地使用權(quán)存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__________%。2.對于甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付或土地使用權(quán)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的__________%。3.對于甲方提供的房屋或土地使用權(quán)存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.對于甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)合同約定確定。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的2%。2.如果甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。3.如果甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.如果甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)合同約定確定。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條瑕疵責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（個(gè)人則為姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：____2.1.4土地使用權(quán)證號：____2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)2.2.2出賣人保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.1.2買受人應(yīng)按下列付款方式向出賣人支付房價(jià)款：3.1.2.1定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣____元作為定金3.1.2.2首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房價(jià)款的____%作為首付款3.1.2.3貸款款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房價(jià)款的____%作為貸款款3.1.2.4余款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房價(jià)款的剩余款項(xiàng)3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向出賣人支付房價(jià)款3.2.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向買受人出具相應(yīng)的收款憑證第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交付時(shí)間為____年____月____日4.1.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)符合下列交付條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由出賣人辦理完畢4.2.1.2房屋已通過相關(guān)政府部門的驗(yàn)收，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.3房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已齊全并能夠正常使用第五條房屋過戶5.1過戶流程5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求提供相應(yīng)的文件和資料，并繳納過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：5.2.1.1契稅：人民幣____元5.2.1.2印花稅：人民幣____元5.2.1.3其他費(fèi)用：人民幣____元5.2.2上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的除外第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1出賣人保證上述房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行和使用6.2質(zhì)量保證期限6.2.1出賣人對上述房屋提供的質(zhì)量保證期限為交付之日起一年6.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l瑕疵責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)保證上述房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的交付條件7.1.2出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行和使用7.2買受人責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)9.1.2出賣人未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)9.2.2買受人未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力12.1.2附加條款的簽訂、變更、解除等均應(yīng)符合本合同的變更、解除條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2本合同的附加條款、附件等均為合同的組成部分，具有同等法律效力13.2各份合同的持有方13.2.1出賣人持有本合同正本一份，附加條款、附件等相關(guān)文件一份13.2.2買受人持有本合同正本一份，附加條款、附件等相關(guān)文件一份第十四條其他約定14.1雙方對本合同及附加條款內(nèi)容的理解和解釋有爭議時(shí)，應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)14.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并告知對方相關(guān)信息。2.1.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保其符合合同約定。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程。2.2