2024年二手房交易居間傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居間傭金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋權(quán)屬情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房源信息3.1.2尋找合適的買家3.1.3安排雙方看房3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判3.1.5辦理交易手續(xù)第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1居間傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的百分比4.2支付方式為房屋過戶完成后，甲方支付給丙方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的____%6.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1房屋過戶完成10.1.2雙方書面同意解除合同10.1.3合同有效期屆滿第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）第十四條其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容的保密性、合法性、有效性進(jìn)行承諾，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____（填寫甲方全稱）1.1甲方聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人姓名）1.1甲方聯(lián)系方式：____（填寫聯(lián)系人電話）1.2乙方（買方）名稱：____（填寫乙方全稱）1.2乙方聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人姓名）1.2乙方聯(lián)系方式：____（填寫聯(lián)系人電話）1.3丙方（居間方）名稱：____（填寫丙方全稱）1.3丙方聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人姓名）1.3丙方聯(lián)系方式：____（填寫聯(lián)系人電話）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.1.1房屋地址：____（填寫房屋詳細(xì)地址）2.1.2房屋面積：____（填寫房屋實(shí)際面積）2.1.3房屋戶型：____（填寫房屋戶型）2.1.4房屋建造年份：____（填寫房屋建造年份）2.1.5房屋權(quán)屬情況：____（填寫房屋權(quán)屬情況，如所有權(quán)、共有權(quán)等）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房源信息：丙方應(yīng)在____（時間）內(nèi)向乙方提供該房源的詳細(xì)信息，包括房屋照片、面積、戶型、價格等。3.1.2尋找合適的買家：丙方應(yīng)在收到乙方購房意向后，及時向甲方反饋，并在____（時間）內(nèi)找到合適的買家。3.1.3安排雙方看房：丙方應(yīng)至少安排____（次數(shù)）次看房，并確?？捶窟^程的安全和順利進(jìn)行。3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判：丙方應(yīng)協(xié)助雙方在合理的價格范圍內(nèi)達(dá)成共識。3.1.5辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同簽訂、貸款申請、過戶等交易手續(xù)。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1居間傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的百分比：____%4.2支付方式為房屋過戶完成后，甲方支付給丙方。支付時間為____（時間），支付金額為____元（大寫：____元整）。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的____%。6.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同標(biāo)的8.1二手房交易的具體房屋信息如下：8.1.1房屋所有權(quán)證號：____（填寫房屋所有權(quán)證號）8.1.2房屋土地使用權(quán)證號：____（填寫房屋土地使用權(quán)證號）8.1.3房屋現(xiàn)狀描述：____（填寫房屋現(xiàn)狀描述）8.1.4附屬設(shè)施及家具家電清單：____（填寫附屬設(shè)施及家具家電清單）第九條居間服務(wù)內(nèi)容9.1丙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：9.1.1甲方和乙方之間的溝通協(xié)商。9.1.2發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.1.3為甲方和乙方安排看房時間，并確保看房的安全性。9.1.4提供房地產(chǎn)市場行情咨詢，協(xié)助雙方確定合理的價格。9.1.5協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶等。第十條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.1居間傭金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的____%。10.2支付方式為在房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付傭金，支付金額為____元（大寫：____元整）。第十一條合同期限11.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按照約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的____%。12.2如乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：1.1.1房屋出賣人的共有人1.1.2房屋買受人的配偶或其他家庭成員1.1.3房屋交易涉及的貸款銀行1.1.4房屋交易涉及的政府部門1.1.5房屋交易涉及的物業(yè)服務(wù)公司1.1.6房屋交易涉及的家具家電供應(yīng)商第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1共有權(quán)人同意出售房屋2.1.2貸款銀行審批購房貸款2.1.3政府部門審核房屋過戶手續(xù)2.1.4物業(yè)服務(wù)公司辦理物業(yè)交割2.1.5家具家電供應(yīng)商交付家具家電第三條第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定的期限和方式，完成其應(yīng)盡的義務(wù)3.1.2配合甲方、乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)3.1.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容第四條第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定獲取應(yīng)得的權(quán)益4.1.2對房屋交易過程提出合理建議4.1.3要求甲方、乙方和丙方遵守合同約定第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其從交易中獲得的利益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方擅自變更合同內(nèi)容，甲方、乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條第三方介入的書面通知8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)立即書面通知丙方。8.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，協(xié)助處理第三方介入的事宜。第九條第三方介入的額外條款9.1.1第三方介入的具體情形和責(zé)任9.1.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1.3第三方違約的責(zé)任和處理方式第十條第三方介入的約定效力10.1本合同第三方介入的約定，對甲方、乙方和丙方具有法律約束力。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：購房貸款申請材料附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：家具家電清單及購買合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)公司出具的物業(yè)交割單據(jù)附件八：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件九：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書附件一的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件二的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件三的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須包含房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋地址、面積、價格、付款方式等附件四的要求：須為貸款銀行出具的審批材料，包括但不限于貸款申請表格、收入證明、信用報告等須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件五的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須包含房屋過戶手續(xù)的全部內(nèi)容，包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等附件六的要求：須為家具家電供應(yīng)商出具的銷售合同復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件七的要求：須為物業(yè)服務(wù)公司出具的物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況附件八的要求：須為第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書原件，原件上需有第三方的簽名或蓋章確認(rèn)須明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)附件九的要求：須為第三方違約責(zé)任確認(rèn)書原件，原件上需有第三方的簽名或蓋章確認(rèn)須明確第三方在本合同中的違約責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付傭金2.乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)4.第三方未按照約定履行其義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為違約方應(yīng)支付的金額，計算方式為合同總金額的____%。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)，向守約方支付違約金。3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三