二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間節(jié)點第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間點3.2租金調(diào)整幅度及計算方式第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋使用與保護5.1房屋使用范圍5.2房屋保護與維護第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃需求第七條提前解約7.1出租人提前解約條件7.2承租人提前解約條件7.3提前解約的違約金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條保險責任9.1出租人保險責任9.2承租人保險責任第十條房屋交還10.1房屋交還時間與條件10.2房屋交還時的檢查與確認第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的稅法規(guī)定12.2房屋租賃登記備案第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣【金額】元整。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。1.3租金支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在每月【日】前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金標準及條款由雙方另行商定。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間點租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。3.2租金調(diào)整幅度及計算方式租金調(diào)整幅度為城市居民消費價格指數(shù)的變化幅度。租金調(diào)整的具體計算方式為：新租金=原租金×（1±城市居民消費價格指數(shù)變化幅度）。第四條維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。4.2承租人的維修責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第五條房屋使用與保護5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【用途】。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋保護與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護和清潔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并承擔因變更用途給乙方造成的損失。6.2承租人變更租賃需求乙方如需變更租賃需求，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商變更合同條款。如甲方同意變更，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按合同約定獲得租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】。第九條保險責任9.1出租人保險責任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將其保險單復(fù)印件交乙方留存。9.2承租人保險責任乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。第十條房屋交還10.1房屋交還時間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)共同進行查驗，確認無損壞或損失。10.2房屋交還時的檢查與確認雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的【天數(shù)】內(nèi)，共同進行房屋交還的檢查與確認，并簽署《房屋交還確認書》。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，或向【法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的稅法規(guī)定，如有涉及，乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費。12.2房屋租賃登記備案雙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋租賃合同登記備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補充協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)材料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方限額責任3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，并明確超出限額部分由甲方或乙方承擔。3.3如合同中未明確第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方如因履行合同需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。第五條第三方違約處理5.1第三方如違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方或乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償。5.3甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方解除合同6.1第三方如提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方。6.2甲方或乙方如因第三方解除合同造成損失，有權(quán)向第三方追償。6.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同的其他條款。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實際情況、租賃期限等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的義務(wù)。第九條第三方合規(guī)性9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合同履行能力。9.2甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方合法合規(guī)經(jīng)營。第十條甲乙雙方的配合義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的合同履行，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實施。第十一條第三方稅費11.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。11.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行稅費申報和繳納義務(wù)。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方與第三方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并理解本部分的條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋實際情況。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以證明租金支付的合法性和有效性。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、維修費用等詳細信息。附件4：保險單復(fù)印件包含保險公司名稱、保險條款、保險金額、保險期間等信息的保險單復(fù)印件。附件5：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋實際狀況的照片，包括房屋內(nèi)部和外部的情況。附件6：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未明確約定的補充條款，如第三方責任限額、爭議解決方式等。附件7：房產(chǎn)管理部門登記備案證明證明房屋租賃合同已登記備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔違約責任。違約行為2：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】。示例說明：如果乙方逾期支付租金，超出約定的期限，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。違約行為3：甲方未按合同約定進行房屋維修。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為維修費用的【比例】。示例說明：如果甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為4：乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為維修費用的【比例】。示例說明：如果乙方使用房屋不當，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。違約行為5：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的【比例】。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未按時完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責任1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間節(jié)點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管要求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋檢查與報告第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金支付時間節(jié)點承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計【填寫具體年數(shù)】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的相關(guān)條款。第三條維修責任3.1出租人的維修責任出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用。3.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：（1）因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費用按實際情況分擔。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場價格發(fā)生重大變化的；（2）遇房屋及設(shè)施重大損壞，導(dǎo)致出租人無法正常履行租賃合同的。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前【填寫具體期限】天通知對方。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），用于保障承租人履行租賃合同義務(wù)。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的條件退還租賃房屋，出租人對租賃房屋進行檢查，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的，應(yīng)在【填寫具體期限】內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，出租人應(yīng)扣除相應(yīng)的修復(fù)費用后退還剩余押金。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋保管要求承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，確保房屋及設(shè)施的安全。第八條提前解約8.1解約條件租賃期內(nèi)，雙方提前解約的條件如下：（1）承租人累計遲延支付租金超過【填寫具體次數(shù)】次；（2）承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）出租人因國家政策調(diào)整或房屋拆遷等原因需要提前解除合同的。8.2解約通知期限雙方提前解約的，應(yīng)提前【填寫具體期限】天通知對方。8.3解約費用承擔提前解約的一方應(yīng)承擔因解約給另一方造成的實際損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違反租賃合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任承租人違反租賃合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫具體期限】內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照爭議解決途徑進行處理。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本租賃合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，保險費用由雙方承擔。12.2房屋檢查與報告租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)定期進行房屋檢查，并相互通報檢查結(jié)果。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方機構(gòu)和個人。1.2第三方介入的條件如下：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并促成合同的簽訂；（2）擔保方為租賃合同提供擔保，確保合同的履行；（3）inspectorate對租賃房屋進行inspectorate，并提供inspectorate報告；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方機構(gòu)和個人，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方的主要責任和義務(wù)2.1中介方的責任和義務(wù)中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并促成合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.2擔保方的責任和義務(wù)擔保方為租賃合同提供擔保，確保合同的履行。擔保方應(yīng)承擔合同約定的擔保責任，并在違約方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3inspectorate的責任和義務(wù)inspectorate對租賃房屋進行inspectorate，并提供inspectorate報告。inspectorate應(yīng)保證其提供的報告真實、準確，并對其提供的報告承擔責任。2.4其他第三方的責任和義務(wù)其他與本合同有關(guān)的第三方機構(gòu)和個人，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素進行確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）中介方作為協(xié)助方，不參與租賃合同的履行，但其應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失；（2）擔保方作為擔保方，對合同的履行承擔擔保責任；（3）inspectorate作為inspectorate方，對其提供的inspectorate報告承擔責任；（4）其他第三方根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同中未作約定，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修正（1）第三方的主要責任和義務(wù)；（2）第三方責任限額的確定；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系；（4）甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的合同修正內(nèi)容，并經(jīng)第三方確認。第六條合同的簽署與生效6.1本合同的簽署應(yīng)由甲乙方及其授權(quán)代表進行，并經(jīng)第三方確認。6.2本合同自甲乙方及其授權(quán)代表、第三方簽字蓋章之日起生效。第七條合同的解除和終止7.1本合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的解除和終止條件。7.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第八條違約責任8.1甲乙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。8.2第三方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，甲乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條法律適用與解釋10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1本合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實情況。照片應(yīng)由甲乙方共同確認，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已向出租人支付了約定的押金金額。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并加蓋公章。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄承租人向出租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并定期進行核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.出租人未按約定提供租賃房屋；3.承租人未按約定使用租賃房屋；4.出租人未按約定履行維修責任；5.雙方未按約定提前解約；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：例如，如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金支付及維修責任2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間節(jié)點第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間點3.2租金調(diào)整幅度與計算方式第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管要求5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準與流程第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的司法管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商業(yè)/辦公），建筑總面積為_______平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.3租金支付時間節(jié)點1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金自租賃期開始之日起計算，第一個月租金作為押金，不計入租金支付周期。1.3.3每月租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束之前支付下一個支付周期的租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1在租賃期滿前，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況決定是否同意續(xù)約。2.2.3雙方達成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間點3.1.1租賃期滿前，如出租人提出租金調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知承租人。3.1.2租金調(diào)整時間點為租賃期滿后的第一個月。3.2租金調(diào)整幅度與計算方式3.2.1租金調(diào)整幅度為市場價的__%，具體金額以市場調(diào)查數(shù)據(jù)為準。3.2.2租金計算方式為：新租金金額=原租金金額×（1+租金調(diào)整幅度）。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護和保險。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。4.3維修費用承擔方式4.3.1出租人負責的維修費用，由出租人承擔。4.3.2承租人負責的維修費用，由承租人承擔。4.3.3雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.1.1承租人只能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋保管要求5.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完整。5.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3房屋損壞賠償條款5.3.1承租人因使用不當或故意行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3.2出租人因維修、養(yǎng)護房屋及設(shè)施導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條房屋交付與驗收6第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租人未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2承租人未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后的__日內(nèi)做出調(diào)解決定。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3.2雙方應(yīng)在合同中約定訴訟法院，如未約定的，應(yīng)向出租人所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2如果租賃房屋位于其他國家或地區(qū)，應(yīng)同時適用該國家或地區(qū)的法律。10.2爭議解決的司法管轄地10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的司法管轄地。10.2.2如果雙方未在合同中約定，應(yīng)按照法律規(guī)定確定司法管轄地。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受任何與出租人無關(guān)的第三方的影響。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還房屋。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1房屋保險12.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險單副本交與承租人一份。12.1.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行保險。12.2寵物管理12.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2.2如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，必須事先征得出租人的書面同意。12.3訪客管理12.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理。12.3.2承租人不得允許任何人在房屋內(nèi)進行違法活動。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、爭議調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行和相關(guān)方的權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)承擔其介入行為產(chǎn)生的后果，不得向甲乙方主張與本合同無關(guān)的權(quán)利。3.3第三方在介入過程中，如造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，以避免不必要的糾紛。4.2責任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如果第三方不同意約定責任限額，甲乙方有權(quán)重新選擇合適的第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達成后，應(yīng)立即終止介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.3第三方終止介入后，其與甲乙方之間的合同關(guān)系按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并經(jīng)甲乙方雙方確認。7.3書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和條件。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項告知