2024年度公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3公積金管理中心：1.4二手房：第二條：合同標(biāo)的2.1二手房的基本情況：2.2二手房的交易價(jià)格：第三條：貸款申請(qǐng)3.1乙方申請(qǐng)公積金貸款的金額：3.2貸款期限：第四條：貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成貸款審批：4.2公積金管理中心在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款：第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在何時(shí)將二手房過(guò)戶(hù)給乙方：5.2甲方應(yīng)在何時(shí)將二手房交付給乙方：第六條：交易款項(xiàng)的支付6.1乙方應(yīng)如何支付交易款項(xiàng)：6.2乙方支付交易款項(xiàng)的時(shí)限：第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰：7.2甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)：第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按期償還公積金貸款：8.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)：第九條：合同的變更和解除9.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，各方可協(xié)商變更或解除合同：第十條：違約責(zé)任10.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：第十一條：爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決：第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效：12.2在合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)且乙方完成貸款償還后，本合同終止：第十三條：其他約定13.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成二手房交易：第十四條：信息保密14.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的當(dāng)前所有者，即房屋的出賣(mài)人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.3公積金管理中心：公積金管理中心是指負(fù)責(zé)公積金貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.4二手房：二手房是指甲方向乙方出售的房屋，其詳細(xì)信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋用途：第二條：合同標(biāo)的2.1二手房的基本情況：本合同所指的二手房具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋用途：2.2二手房的交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下二手房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條：貸款申請(qǐng)3.1乙方申請(qǐng)公積金貸款的金額：乙方本次申請(qǐng)公積金貸款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2貸款期限：乙方本次申請(qǐng)公積金貸款的期限為年，自公積金管理中心發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第四條：貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成貸款審批：公積金管理中心應(yīng)在自收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.2公積金管理中心在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款：公積金管理中心應(yīng)在完成貸款審批且乙方滿(mǎn)足貸款放款條件后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在何時(shí)將二手房過(guò)戶(hù)給乙方：甲方應(yīng)在公積金管理中心發(fā)放貸款且乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)將二手房過(guò)戶(hù)給乙方。5.2甲方應(yīng)在何時(shí)將二手房交付給乙方：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后個(gè)工作日內(nèi)將二手房交付給乙方。第六條：交易款項(xiàng)的支付6.1乙方應(yīng)如何支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付交易款項(xiàng)，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬號(hào)為：。6.2乙方支付交易款項(xiàng)的時(shí)限：乙方應(yīng)在公積金管理中心發(fā)放貸款后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按期償還公積金貸款：乙方應(yīng)在公積金管理中心發(fā)放貸款后，按照約定的還款方式和還款期限，按期償還公積金貸款。8.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條：合同的變更和解除9.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，各方可協(xié)商變更或解除合同：各方在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，可以協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：各方在合同中承諾履行的事項(xiàng)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲方、乙方和公積金管理中心簽字或蓋章之日起生效。12.2在合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)且乙方完成貸款償還后，本合同終止：本合同在約定的公積金貸款期限屆滿(mǎn)，且乙方完成全部貸款償還后終止。第十三條：其他約定13.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成二手房交易：各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成二手房交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：信息保密14.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方：各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)，對(duì)于因履行其職責(zé)外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和必要性。2.2甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)將合同內(nèi)容告知對(duì)方，并在必要時(shí)征得對(duì)方的同意。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由各方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由各方協(xié)商確定。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1甲方、乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和必要性。4.2甲方、乙方與第三方重新簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)將合同內(nèi)容告知對(duì)方，并在必要時(shí)征得對(duì)方的同意。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.2如第三方因履行其職責(zé)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。5.3甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于時(shí)間損失、額外費(fèi)用等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不由甲方、乙方承擔(dān)，也不由甲方、乙方享有。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，其介入終止。7.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條：其他約定8.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成二手房交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。8.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4各方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.5本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：公積金貸款申請(qǐng)表附件五：公積金貸款審批結(jié)果通知書(shū)附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件七：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，且需有各方簽字或蓋章。附件四：公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：公積金貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，且需有甲方、乙方簽字及公積金管理中心蓋章。附件五：公積金貸款審批結(jié)果通知書(shū)詳細(xì)要求：公積金貸款審批結(jié)果通知書(shū)應(yīng)由公積金管理中心出具，明確表明貸款審批結(jié)果。附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方、乙方填寫(xiě)，且需有各方簽字或蓋章。附件七：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方、乙方填寫(xiě)，且需有各方簽字或蓋章。附件九：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，且需有各方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間償還公積金貸款。5.公積金管理中心未按照合同約定時(shí)間完成貸款審批。6.公積金管理中心未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。7.第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間或解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.公積金管理中心違約，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.公積金管理中心違約，甲方、乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)貸款審批時(shí)間或解除合同，并要求公積金管理中心支付因此產(chǎn)生的損失。7.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。如違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失，乙方還可以要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款期限4.3還款方式第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)5.2丙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)審批貸款申請(qǐng)5.3貸款審批結(jié)果第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第八條甲方義務(wù)8.1保證房屋權(quán)屬清晰8.2提供完整的房屋資料8.3協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)第九條乙方義務(wù)9.1按時(shí)支付首付款9.2按時(shí)償還貸款本息9.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第十條丙方義務(wù)10.1按時(shí)審批貸款申請(qǐng)10.2提供貸款資金10.3監(jiān)督乙方按時(shí)還款第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供房屋或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方未按約定支付首付款或償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3丙方未按約定審批貸款或提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）丙方名稱(chēng)：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋面積房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：3.2首付款金額首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：3.3貸款金額貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為：4.2還款期限還款期限為：4.3還款方式還款方式為：第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)，提供必要的文件和資料。5.2丙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)審批貸款申請(qǐng)丙方應(yīng)在收到完整的貸款申請(qǐng)資料后，按照其內(nèi)部審批流程，盡快完成審批。5.3貸款審批結(jié)果貸款審批結(jié)果將由丙方以書(shū)面形式通知乙方。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條甲方義務(wù)8.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律上的瑕疵和債務(wù)。8.2提供完整的房屋資料甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告等。8.3協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第九條乙方義務(wù)9.1按時(shí)支付首付款乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。9.2按時(shí)償還貸款本息乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，否則甲方有權(quán)解除合同。9.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十條丙方義務(wù)10.1按時(shí)審批貸款申請(qǐng)丙方應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)解除合同。10.2提供貸款資金丙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額提供貸款資金。10.3監(jiān)督乙方按時(shí)還款丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供房屋或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方未按約定支付首付款或償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按約定支付首付款或償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。11.3丙方未按約定審批貸款或提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任丙方未按約定審批貸款或提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方介入的義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易的公開(kāi)、公平、公正。15.3第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同提供的服務(wù)或交易，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不對(duì)甲乙雙方的履行合同能力承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、真實(shí)反映房屋的價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方的財(cái)務(wù)狀況符合貸款條件。審計(jì)費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定。16.5貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審批貸款申請(qǐng)，提供貸款資金，并監(jiān)督乙方按時(shí)還款。貸款利率、還款期限及還款方式等按照本合同約定執(zhí)行。貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批流程應(yīng)簡(jiǎn)潔、高效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)金額的十倍。17.2第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或交易結(jié)果進(jìn)行合理謹(jǐn)慎的判斷，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：甲方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀(guān)。