房屋中介合同范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況第三條中介服務內容3.1乙方負責房屋的出租及承租事宜3.2乙方提供房源信息及推薦3.3乙方協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談3.4乙方負責辦理房屋租賃手續(xù)及相關證件第四條合同期限4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期及時間第六條押金6.1丙方支付給甲方作為押金的人民幣金額為6.2押金退還日期及方式第七條房屋使用及維護7.1丙方使用房屋時應遵守的規(guī)則7.2丙方對房屋造成的損壞應承擔的責任第八條房屋維修責任8.1甲方承擔的維修責任8.2丙方承擔的維修責任第九條提前解除合同9.1甲方提前解除合同的條件及方式9.2丙方提前解除合同的條件及方式第十條違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任10.3丙方違約的責任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時應采取的解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條保密條款12.1各方應對合同內容保密12.2違反保密條款的責任第十三條附則13.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1甲方和丙方的其他約定14.2乙方和丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的所有人，擁有該房屋的完全產權，并有權對該房屋進行出租。甲方同意乙方作為中介方代理出租事宜，并同意丙方為承租方。1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)的房地產中介機構，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產中介資質。乙方同意為甲方和丙方提供中介服務，促成甲方出租房屋及丙方承租房屋的事宜。1.3丙方（承租方）：丙方為愿意租賃甲方房屋的合法公民或法人，具備租賃房屋的資格和能力。丙方同意租賃甲方房屋，并同意支付租金和押金。第二條房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋的具體地址以房產證登記地址為準。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，房屋的使用面積為____平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋的房間布局和設施詳見附件一。2.4房屋裝修情況：房屋的裝修情況為____裝修（精裝、簡裝等），房屋的裝修材料和設備詳見附件二。第三條中介服務內容3.1乙方負責房屋的出租及承租事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣房源、組織雙方洽談、協(xié)助簽訂合同等。3.2乙方提供房源信息及推薦，包括但不限于房源的地理位置、戶型、價格、裝修情況等。3.3乙方協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談，包括但不限于租賃條款的討論、合同的起草和修改等。3.4乙方負責辦理房屋租賃手續(xù)及相關證件，包括但不限于租賃合同的登記備案、房屋租賃發(fā)票的開具等。第四條合同期限4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如甲方和丙方同意續(xù)租，乙方負責續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：丙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付標準及調整方式詳見附件三。5.2租金支付方式：（1）每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月__日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）每月__日前將租金支付至甲方和乙方共同指定的銀行賬戶。5.3租金支付日期及時間：丙方應于每月__日前支付當月的租金。如丙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的千分之二的滯納金。第六條押金6.1丙方支付給甲方作為押金的人民幣金額為____元整（大寫：____元整）。押金支付方式及退還方式詳見附件四。6.2押金退還日期及方式：合同期滿后，如丙方按約定退還房屋且房屋無損壞，甲方應在扣除乙方中介費用后，將剩余押金無息退還給丙方。如房屋有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第八條房屋維修責任8.1甲方承擔的維修責任：甲方負責保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋結構、設備設施老化、損壞或故障導致的維修費用，由甲方承擔。甲方應在接到丙方通知后__日內予以修復。8.2丙方承擔的維修責任：丙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因丙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由丙方承擔。丙方應在發(fā)現(xiàn)問題后__日內通知甲方，并承擔維修期間的租金支付義務。第九條提前解除合同9.1甲方提前解除合同的條件及方式：甲方有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知丙方。甲方提前解除合同時，應支付給丙方__個月的租金作為違約金。9.2丙方提前解除合同的條件及方式：丙方有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知甲方。丙方提前解除合同時，應支付給甲方__個月的租金作為違約金。第十條違約責任10.1甲方違約的責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成丙方損失的，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金為租金的__%。10.2乙方違約的責任：乙方未履行中介服務職責或未按照約定辦理租賃手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為中介費的__%。10.3丙方違約的責任：丙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時應采取的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為____省____市____區(qū)（縣），任何一方提起訴訟時，應向該人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1各方應對合同內容保密：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額的__%。第十三條附則13.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經各方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲方和丙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2乙方和丙方的其他約定：乙方和丙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。第三方包括但不限于房屋維修保養(yǎng)公司、物業(yè)管理公司、保險公司等。1.2第三方范圍：（1）提供房屋維修、保養(yǎng)服務的公司或個人；（2）提供物業(yè)管理的公司或個人；（3）提供保險服務的公司或個人；（4）其他與房屋租賃、使用、維修等相關的個人或機構。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、保險服務等，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲乙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、期限、費用等事項。第三方服務的具體內容、期限、費用等，應以書面形式約定，并作為本合同的附件。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方、乙方、丙方的責任限額，應根據第三方服務合同的約定確定。如果第三方服務合同沒有約定責任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行服務合同。第五條第三方與甲乙方、丙方的關系5.1第三方與甲乙方、丙方的關系：第三方與甲乙方、丙方之間是服務提供者與服務接受者的關系。第三方應按照合同約定向甲乙方、丙方提供服務，甲乙方、丙方應按照合同約定支付服務費用。5.2第三方與甲乙方、丙方的權利義務劃分：第三方對甲乙方、丙方的權利義務劃分，應根據第三方服務合同的約定確定。如果第三方服務合同沒有約定，甲乙方、丙方可以與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務合同的簽訂與履行6.1第三方服務合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂第三方服務合同時，應明確服務內容、期限、費用、責任等事項。第三方服務合同應采用書面形式，并由甲乙方、第三方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方服務合同的履行：第三方應按照第三方服務合同的約定提供服務，并保證服務質量。甲乙方、丙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用，并協(xié)助第三方履行服務合同。第七條第三方服務合同的變更與解除7.1第三方服務合同的變更：第三方服務合同的變更，應由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、期限、費用、責任等事項。7.2第三方服務合同的解除：第三方服務合同的解除，應由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。解除合同應明確解除原因、解除日期、解除后的責任劃分等事項。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議解決：甲乙方與第三方在履行第三方服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與丙方之間的爭議解決：第三方與丙方在履行第三方服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同的附件：本合同的附件包括第三方服務合同及相關文件。附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經甲乙方、第三方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖及設施清單附件二：房屋裝修材料及設備清單附件三：租金支付標準及調整方式附件四：押金支付及退還方式附件五：房屋維修保養(yǎng)合同附件六：物業(yè)管理服務合同附件七：房屋租賃保險合同附件八：租賃合同的補充協(xié)議附件九：第三方服務合同附件一：房屋戶型圖及設施清單詳細要求和說明：該附件應包含房屋的具體戶型圖，以及房屋內的家具、電器等設施的詳細清單。戶型圖應清晰標明各房間的尺寸、位置及布局。設施清單應詳細列出房屋內所有的家具、電器等設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋裝修材料及設備清單詳細要求和說明：該附件應包含房屋的裝修材料及設備的詳細清單。裝修材料清單應包括裝修所用材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。設備清單應包括房屋內的電器、家具等設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付標準及調整方式詳細要求和說明：該附件應詳細列出租金的支付標準，包括租金的計算方式、支付周期、支付方式等信息。同時，應明確租金的調整方式，包括調整的條件、調整的頻率、調整的幅度等。附件四：押金支付及退還方式詳細要求和說明：該附件應詳細列出押金的支付方式，包括支付的金額、支付時間、支付方式等信息。同時，應明確押金的退還方式，包括退還的條件、退還的時間、退還的方式等。附件五：房屋維修保養(yǎng)合同詳細要求和說明：該附件應包含房屋維修保養(yǎng)的具體內容，包括維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的頻率、維修保養(yǎng)的費用等信息。同時，應明確維修保養(yǎng)的責任主體，包括維修保養(yǎng)的責任方、維修保養(yǎng)的費用承擔方等信息。附件六：物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：該附件應包含物業(yè)管理服務的具體內容，包括物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理的頻率、物業(yè)管理的費用等信息。同時，應明確物業(yè)管理的責任主體，包括物業(yè)管理的責任方、物業(yè)管理的費用承擔方等信息。附件七：房屋租賃保險合同詳細要求和說明：該附件應包含房屋租賃保險的具體內容，包括保險的范圍、保險的金額、保險的期限等信息。同時，應明確保險的責任主體，包括保險的責任方、保險的費用承擔方等信息。附件八：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含租賃合同的補充內容，包括補充協(xié)議的簽訂時間、補充協(xié)議的簽訂方、補充協(xié)議的具體內容等信息。補充協(xié)議的內容應包括租賃期限的延長、租金的調整、押金的退還等方面的內容。附件九：第三方服務合同詳細要求和說明：該附件應包含第三方服務合同的具體內容，包括服務的內容、服務的期限、服務的費用等信息。同時，應明確第三方的責任主體，包括服務提供方、服務費用承擔方等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行出租義務，如未按時交付房屋、未提供房屋鑰匙等；2.乙方未按照約定提供中介服務，如未及時發(fā)布房源信息、未協(xié)助簽訂租賃合同等；3.丙方未按照約定履行承租義務，如未按時支付租金、未按約定使用房屋等；4.第三方未按照約定履行服務義務，如未按時提供維修保養(yǎng)服務、未按約定提供物業(yè)管理服務等。責任認定標準：1.違約行為的責任認定應根據違約行為的性質、程度、后果等因素綜合考慮；2.違約行為的責任認定應按照合同的約定進行，如違約金的支付、違約責任的承擔等；3.違約行為的責任認定應遵循公平、公正的原則，保護守約方的合法權益。示例說明：如甲方未按照約定履行出租義務，導致丙方無法正常使用房屋，甲方應按照合同約定向丙方支付違約金。違約金的計算方式應按照合同的約定進行，如違約金的計算方式為每延遲一天支付租金的千分之五。全文完。房屋中介合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條合同金額3.1房屋售價3.2中介費用3.3支付方式3.4支付時間第四條合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2丙方的其他義務13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋過戶證明14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（房屋中介）丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________第三條合同金額3.1房屋售價房屋售價：____________元3.2中介費用中介費用：____________元3.3支付方式支付方式：____________3.4支付時間支付時間：____________第四條合同履行4.1甲方義務甲方應在合同約定的時間內，保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定完成房屋交付。4.2乙方義務乙方應在合同約定的時間內，支付房屋購買款項，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。4.3丙方義務丙方應按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋中介服務，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務，并保證服務的質量和效率。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：____________5.2交付條件交付條件：____________5.3交付方式交付方式：____________第六條房屋過戶6.1過戶流程過戶流程：____________6.2過戶費用過戶費用：____________6.3過戶時間過戶時間：____________第八條合同變更8.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容；（2）因政策變化、法律修改等原因，導致合同內容需要變更的；（3）其他依法可以變更合同的情形。8.2變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定變更的內容；（2）甲方、乙方、丙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和效力；（3）變更協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。8.3變更效力合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有約束力。變更后的合同條款取代原合同相應條款，原合同相應條款失效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方經協(xié)商一致，可以解除合同；（2）甲方、乙方、丙方履行合同過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定解除合同的事由；（2）甲方、乙方、丙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和效力；（3）解除協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。9.3解除后的責任處理合同解除后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項、賠償損失等。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違約責任如下：（1）甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違約責任如下：（1）乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約丙方違約責任如下：（1）丙方未按照約定提供中介服務的，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金；（2）丙方未按照約定履行其他義務的，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式如下：（1）各方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄訴訟管轄地為：合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：____________12.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定變更的內容；（2）甲方、乙方、丙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和效力；（3）變更協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定解除合同的事由；（2）甲方、乙方、丙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和效力；（3）解除協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）____________（2）____________（3）____________13.2丙方的其他義務丙方的其他義務如下：（1）____________（2）____________（3）____________13.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權證14.2第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、維修機構等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方、乙方根據合同約定，需要向第三方支付款項的；（2）甲方、乙方需要第三方提供服務或協(xié)助履行合同的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方進行調解或仲裁的。15.3第三方責任第三方對甲方、乙方承擔的責任，應按照第三方與甲方、乙方之間的約定確定。第三方對甲方、乙方不承擔違約責任，但第三方故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得影響甲方、乙方之間的權利義務。第十六條第三方服務16.1第三方服務的約定甲方、乙方應明確約定第三方的服務內容、服務標準、服務費用等事項。16.2第三方服務的履行第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。第三方未按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3第三方服務的變更和解除第三方服務的變更和解除，應按照約定或者甲乙方的協(xié)商確定。未經甲方、乙方同意，第三方不得單方面變更或解除合同。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定甲方、乙方可以與第三方約定責任限額，明確第三方在履行合同過程中應承擔的責任范圍和責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素確定。甲方、乙方與第三方可以協(xié)商確定一個固定的責任限額，也可以根據實際情況動態(tài)調整。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的所有違約行為。但第三方故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的處理第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方不能履行合同的，甲方、乙方有權解除合同。18.2第三方違約與甲方、乙方違約的關系第三方違約導致甲方、乙方不能履行合同的，甲方、乙方不承擔違約責任。但甲方、乙方未履行合同導致第三方違約的，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。18.3第三方違約與合同解除的關系第三方違約導致合同解除的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲方、乙方未履行合同導致合同解除的，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。第十九條第三方與合同的變更、解除和終止19.1第三方與合同變更合同變更涉及第三方的，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致。未經第三方同意，甲方、乙方不得單方面變更合同。19.2第三方與合同解除合同解除涉及第三方的，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致。未經第三方同意，甲方、乙方不得單方面解除合同。19.3第三方與合同終止合同終止涉及第三方的，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致。未經第三方同意，甲方、乙方不得單方面終止合同。第二十條第三方介入的告知義務20.1甲方、乙方的告知義務甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。未經對方同意，甲方、乙方不得擅自引入第三方。20.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應及時提供給對方查閱。對方對協(xié)議有異議的，甲乙方應予以解釋和協(xié)商。第二十一條第三方介入的風險承擔21.1甲方、乙方的風險承擔甲方、乙方在引入第三方介入時，應充分了解第三方的信用狀況和服務質量，評估潛在風險。因甲方、乙方未履行告知義務或評估