2024年度二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.4二手房產(chǎn)1.5交易金額1.6貸款金額1.7貸款期限第二條房產(chǎn)交易事項2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格2.3支付方式2.4過戶手續(xù)2.5交付日期第三條貸款事項3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款利率3.4還款方式3.5擔(dān)保措施3.6貸款發(fā)放第四條合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)真實性4.2乙方按時還款4.3丙方按時放貸4.4貸款用途限制第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約6.4違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔(dān)12.3合同附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，持有【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)所有者，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方電話】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，擬購買甲方持有的房產(chǎn)，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方電話】。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【丙方全稱】，為乙方提供貸款服務(wù)，地址為【丙方地址】，聯(lián)系方式為【丙方電話】。1.4二手房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.5交易金額：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為【交易金額】元。1.6貸款金額：丙方同意向乙方貸款【貸款金額】元。1.7貸款期限：貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條房產(chǎn)交易事項2.1房產(chǎn)描述：二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)價格：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為【交易金額】元。1）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金【現(xiàn)金支付金額】元；2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付【轉(zhuǎn)賬支付金額】元；3）其他支付方式：【其他支付方式】。2.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.5交付日期：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)在【交付日期】前交付給乙方。第三條貸款事項3.1貸款申請：乙方應(yīng)向丙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。3.2貸款審批：丙方應(yīng)在【貸款審批期限】內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3貸款利率：貸款利率為【貸款利率】%，按年計算。1）等額本息還款法：乙方每月償還相等的金額，包括本金和利息；2）等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少；3）其他還款方式：【其他還款方式】。1）抵押擔(dān)保：乙方將房產(chǎn)抵押給丙方；2）質(zhì)押擔(dān)保：乙方將【質(zhì)押物】質(zhì)押給丙方；3）保證擔(dān)保：乙方找到具有擔(dān)保能力的第三方提供保證；4）其他擔(dān)保方式：【其他擔(dān)保方式】。3.6貸款發(fā)放：丙方在完成貸款審批后，按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)真實性：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述相符。4.2乙方按時還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時向丙方還款。4.3丙方按時放貸：丙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限和金額，按時向乙方放貸。4.4貸款用途限制：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和丙方的要求，將貸款用于購買本合同約定的二手房產(chǎn)，不得挪作他用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：本合同在履行過程中，如需解除，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序：變更或解除本合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方或丙方賠償損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙丙三方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方賠償損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙丙三方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙丙三方在本合同中約定的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間：通知自發(fā)送至指定地址之日起【生效時間】生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照丙方的要求，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。12.2稅費承擔(dān)：甲乙丙三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3簽署人：【簽署人】。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式【正本數(shù)量】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同一式【副本數(shù)量】份，用于向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報或備案。14.3正副本效力：正本與副本具有同等法律效力，除非另有明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門；3）提供貸款相關(guān)服務(wù)的擔(dān)保公司；4）協(xié)助解決合同爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會；5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和委托事項。1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)；2）第三方應(yīng)保持中立，不與甲乙丙三方有利害關(guān)系；3）第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密，按照約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙丙三方之間的合同責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過【責(zé)任限額】元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其過失導(dǎo)致的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)責(zé)任。1）第三方無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失；2）第三方按照甲乙丙三方的要求提供了服務(wù)，但損失仍發(fā)生的情況；3）其他依法免除責(zé)任的情況。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方的獨立性：第三方與甲乙丙三方是獨立的合同主體，相互之間無隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照甲乙丙三方的要求提供服務(wù)，甲乙丙三方支付相應(yīng)的費用。5.3第三方與甲乙丙三方的違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同的履行應(yīng)遵循甲乙丙三方的約定，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，本合同的解除應(yīng)遵循甲乙丙三方的約定，如有解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，本合同的爭議解決應(yīng)遵循甲乙丙三方的約定，如有爭議，應(yīng)按照約定的方式解決。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。7.2費用支付：甲乙丙三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。7.3費用報銷：第三方提供的服務(wù)費用，甲乙丙三方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行報銷。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方法律責(zé)任：甲方乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。8.3丙方法律責(zé)任：丙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用：第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：第三方介入后，本合同的爭議解決應(yīng)遵循甲乙丙三方的約定，如有爭議，應(yīng)按照約定的方式解決。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙丙三方披露其服務(wù)內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：貸款申請材料附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：爭議調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)保險合同附件十：稅費支付憑證附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件十二：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易金額、支付方式、過戶手續(xù)、交付日期等條款。附件二：貸款申請材料，應(yīng)包括乙方的身份證明、收入證明、工作證明等，以及丙方要求提供的其他材料。附件三：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表格、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件六：擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書，應(yīng)包括爭議解決的機(jī)構(gòu)、調(diào)解或裁決結(jié)果等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件九：房產(chǎn)保險合同，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件十：稅費支付憑證，應(yīng)包括稅費的名稱、金額、支付日期等。附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料，應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件十二：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2）乙方未按約定時間支付購房款；3）丙方未按約定時間發(fā)放貸款；4）甲方未如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀；5）乙方未按約定用途使用貸款；6）第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%；2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%；3）丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%；4）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。具體計算方式為：違約金=購房款×5%。如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的3%。具體計算方式為：違約金=購房款×3%。如丙方未按約定時間發(fā)放貸款，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的2%。具體計算方式為：違約金=貸款金額×2%。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。具體計算方式為：違約金=服務(wù)費用×1%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條貸款金額與條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款條件第四條貸款申請4.1申請流程4.2申請資料4.3審批流程第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放流程5.3貸款賬戶管理第六條還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款第七條房產(chǎn)交易7.1交易價格7.2交易流程7.3交易稅費第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶流程8.2過戶費用8.3過戶時間第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3貸款方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（貸款方）簽訂的，關(guān)于甲方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方為乙方提供貸款以支付交易款項的協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）“甲方”指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的所有者。（2）“乙方”指房產(chǎn)的購買方，即貸款的借款人。（3）“丙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“房產(chǎn)”指甲方合法擁有的，位于_______的房產(chǎn)。（5）“貸款”指丙方同意向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，如附件所示。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)整改。第三條貸款金額與條件3.1貸款金額丙方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____萬元整。3.2貸款期限貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款的利率為____%，按年計息。3.4貸款條件第四條貸款申請4.1申請流程乙方按照丙方提供的貸款申請流程進(jìn)行申請，包括但不限于填寫申請表格、提供身份證明、收入證明等資料。4.2申請資料乙方應(yīng)向丙方提供的申請資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明等。4.3審批流程丙方在收到乙方的貸款申請后，應(yīng)按照約定的時間完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件貸款的發(fā)放條件包括但不限于：乙方貸款申請獲得丙方批準(zhǔn)、乙方支付首付款、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成等。5.2發(fā)放流程丙方在確認(rèn)貸款發(fā)放條件滿足后，應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。5.3貸款賬戶管理乙方應(yīng)按照丙方的要求，開立貸款賬戶，并定期還款。第六條還款責(zé)任6.1還款方式乙方應(yīng)按照丙方確定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。6.2還款期限乙方的還款期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3逾期還款乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照丙方的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。如乙方逾期還款超過約定次數(shù)，丙方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶流程乙方向丙方提交房產(chǎn)過戶申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。丙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)。8.2過戶費用房產(chǎn)過戶所需支付的費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2買方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3貸款方違約丙方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件合同的終止條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方將房產(chǎn)過戶給其他第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3變更與終止的程序甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在甲乙丙三方同意的情況下可以繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并簽訂書面附加協(xié)議。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、貸款批準(zhǔn)文件、過戶證明等。14.3附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序通知第三方介入。2.2第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照約定的時間提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方收費4.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定收取費用，并提供正規(guī)發(fā)票。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方的工作成果視為甲乙丙三方共同協(xié)商的結(jié)果，甲乙丙三方應(yīng)共同承擔(dān)與第三方工作成果相關(guān)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)納入本合同的附件或附加協(xié)議中。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或約定的義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定的程序處理第三方違約事宜。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方和丙方提出書面異議。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在收到第三方異議后，按照約定的時間給予答復(fù)。第九條第三方退出9.1第三方如因特殊原因需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙丙三方。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照約定的時間給予答復(fù)。第十條第三方與合同變更、終止10.1合同的變更、終止不影響第三方已承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。10.2合同的變更、終止不影響甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方如成為合同爭議的一方，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。11.2第三方如不是合同爭議的一方，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)對本合同及其履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方授權(quán)14.1第三方應(yīng)向甲乙丙三方提供授權(quán)文件，證明其有權(quán)參與本合同的履行。14.2第三方如未經(jīng)授權(quán)參與本合同的履行，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的附加條款甲乙丙三方可以根據(jù)本合