2024年度福建省福州市二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省福州市二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：二手房交易條件2.1房屋基本信息2.2交易方式及價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及支付5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.3稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算及支付第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改及終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：其他約定11.1房屋裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方11.3房屋使用及維修保養(yǎng)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證并正式投入使用的住宅，且非首次交易。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。第二條：二手房交易條件2.1房屋基本信息房屋坐落于福建省福州市____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。2.2交易方式及價(jià)格本房屋交易采取買賣方式，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)___________元整。2.3.2轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_(tái)___________元整。2.3.3按揭支付：如乙方選擇按揭方式支付，按揭比例為____________，按揭期限為____________年。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2房屋現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)描述一致。3.1.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____________方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自過(guò)戶之日起____________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用。4.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施。保修期限為自過(guò)戶之日起____________年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及支付本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的____________%，由____________方支付。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由____________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為____________方。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果6.2.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。6.2.2甲方未能按約定條件交付房屋。6.2.3房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響乙方合法權(quán)益。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及家具家電歸屬房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等，除合同另有約定外，均歸乙方所有。11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋使用及維修保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件復(fù)印件雙方認(rèn)為有必要的其他重要文件，也應(yīng)提供復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于福建省福州市____________處簽署。13.2合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章乙方（買方）：____________14.2賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人：____________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的公開、公平、公正。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲取合理報(bào)酬、保密權(quán)、免責(zé)權(quán)等。第十六條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，如中介方、評(píng)估方等，并確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由____________方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，由____________方負(fù)責(zé)解決。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如存在過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第十八條：第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益的保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：合同的變更、解除與第三方19.1合同變更與第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除與第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并依法支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第二十一條：違約責(zé)任及第三方21.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決與第三方22.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方參與爭(zhēng)議解決如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并有權(quán)提出自己的主張。第二十三條：合同的生效、修改與第三方23.1合同生效與第三方本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方對(duì)本合同的生效無(wú)異議。23.2合同修改與第三方合同的修改涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十四條：第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方（中介方/評(píng)估方/審計(jì)方/金融機(jī)構(gòu)/稅務(wù)機(jī)關(guān)等）：____________24.2第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期：____________年____________月____________日。（合同修正完畢）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方之間的交易關(guān)系。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的裝修狀況。5.附件五：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件，用于證明家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，用于證明乙方對(duì)房屋的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)已進(jìn)行繳納。7.附件七：交易手續(xù)費(fèi)支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)支付證明的復(fù)印件，用于證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。8.附件八：稅費(fèi)支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)支付證明的復(fù)印件，用于證明稅費(fèi)已支付。9.附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。10.附件十：第三方權(quán)益保障協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方權(quán)益保障協(xié)議的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)第三方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方造成的其他損失。2.違約行為：甲方未能按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因房屋條件不符合約定而給乙方造成的其他損失。3.違約行為：房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛給乙方造成的其他損失。4.違約行為：甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因泄露保密信息而給乙方造成的其他損失。5.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因延遲支付房款而給甲方造成的其他損失。6.違約行為：乙方未能按約定條件支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因支付條件不符合約定而給甲方造成的其他損失。7.違約行為：乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因泄露保密信息而給甲方造成的其他損失。（全文完。）2024年度福建省福州市二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條：合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限及泄露后果第十條：合同附件10.1附件清單10.2附件的有效性及解釋權(quán)第十一條：其他約定11.1其他補(bǔ)充條款11.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：福建省福州市某二手房交易公司乙方：購(gòu)房人姓名1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。第二條：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息房屋地址：福建省福州市某區(qū)某路某號(hào)房屋面積：平方米房屋戶型：室室廳廳建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建成年份：年2.2房屋權(quán)屬證明A.房屋所有權(quán)證B.房屋土地使用權(quán)證C.房屋共有權(quán)證明（如有）2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分兩次支付給甲方。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房屋過(guò)戶流程。過(guò)戶流程包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行，并在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋過(guò)戶完成的證明文件。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，保修期為年。4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用在保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期外，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2違約責(zé)任及賠償方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：合同的變更及解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：A.雙方協(xié)商一致解除合同；B.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；C.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為福建省福州市某區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件A.雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；B.雙方協(xié)商一致終止合同；C.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限及泄露后果雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：A.房屋所有權(quán)證；B.房屋土地使用權(quán)證；C.房屋共有權(quán)證明；D.房屋買賣合同；E.房屋過(guò)戶相關(guān)文件。11.2附件的有效性及解釋權(quán)附件與本合同具有同等法律效力，雙方對(duì)本附件的解釋權(quán)歸屬。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于年月日在福建省福州市某地簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為福建省福州市某地。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量為份，分發(fā)方為甲乙雙方。副本不具備同等法律效力，但可用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：A.需要專業(yè)評(píng)估房屋價(jià)值；B.需要協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；C.需要提供貸款服務(wù)。第三條：第三方選擇的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方選擇范圍甲乙方選擇的第三方應(yīng)具有合法資質(zhì)，并在相關(guān)領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)。3.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)A.第三方資質(zhì)；B.第三方服務(wù)費(fèi)用；C.第三方服務(wù)效率；D.第三方信譽(yù)及評(píng)價(jià)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)督及評(píng)價(jià)5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可提出改進(jìn)建議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。7.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠。7.3違約賠償限額第三方違約賠償限額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定，具體賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條：第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，確保合同順利履行。9.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。第十條：第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序選擇第三方，并協(xié)商確定第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.2第三方介入的合同修正內(nèi)容甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。10.3第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)本合同進(jìn)行修正，并簽訂書面修正案。第十一條：第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，解除與第三方的服務(wù)合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行本合同及第三方服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議