2024年房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選2024年房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)4.租金支付4.1租金支付日期與時(shí)間4.2租金支付方式4.3遲延支付租金的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3返還房屋時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修請求與處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.2房屋轉(zhuǎn)租條款11.3房屋用途限制12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效13.附件13.1房屋照片與圖紙13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓等），房屋面積為____平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括：____（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如：家具、家電等）。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式如下：（1）每月____日前，承租人將當(dāng)月租金通過____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等）支付給出租人。（2）租金支付完成后，出租人應(yīng)及時(shí)向承租人提供租金支付憑證。1.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%。（2）租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果①承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；②承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)的；③承租人破壞租賃房屋及設(shè)施，影響房屋正常使用的；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）提前解除租賃合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按合同約定支付違約金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（4）不得占用公共部位和設(shè)施；（5）按照約定合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租人維修。承租人未及時(shí)通知出租人，導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大責(zé)任的，由承租人承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)租賃期間，房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。如房屋發(fā)生意外損失，按保險(xiǎn)條款辦理賠償事宜。第四條租金支付4.1租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一個(gè)月內(nèi)支付租金。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3遲延支付租金的處理承租人遲延支付租金的，出租人有權(quán)按下列方式處理：（1）催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金；（2）逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金；（3）逾期未支付的，出租人可以向法院提起訴訟。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除損壞物品賠償費(fèi)用和欠款等）。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）承租人欠付的租金；（2）承租人損壞租賃房屋及設(shè)施的費(fèi)用；（3）其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。第六條房屋交付與返還6第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用。在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2承租人的維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租人維修。承租人未及時(shí)通知出租人，導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大責(zé)任的，由承租人承擔(dān)。8.3維修請求與處理租賃期間，房屋發(fā)生故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。承租人同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議；承租人不同意變更的，租賃合同繼續(xù)有效。9.2合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如承租人有本合同第二條約定的解除合同情形，出租人可以解除合同。（2）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃合同自動(dòng)解除。9.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除損壞物品賠償費(fèi)用和欠款等）。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的處理按照本合同約定的方式進(jìn)行，雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)按照本合同約定或者雙方的另行約定執(zhí)行。12.2房屋轉(zhuǎn)租條款承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如承租人轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。12.3房屋用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，如改變用途的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件租賃期限內(nèi)，如出租人需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。承租人同意轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；承租人不同意轉(zhuǎn)讓的，租賃合同繼續(xù)有效。13.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人具有約束力，租賃合同繼續(xù)有效。第十四條附件14.1房屋照片與圖紙本合同附件包括房屋內(nèi)外照片和圖紙，作為合同履行的重要依據(jù)。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件雙方可以約定其他相關(guān)文件作為本合同的附件，如有附件，應(yīng)一并提供。第十五條簽署信息15.1出租人信息（出租人姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等）15.2承租人信息（承租人姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等）15.3合同簽署日期與時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其respective職責(zé)和義務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)。對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的的情形與處理2.1中介方介入中介方在本合同中的角色為促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。如維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。甲乙雙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)申請解決。甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對于因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情及甲乙雙方的共同協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害賠償?shù)?。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行，不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或其他形式的合同關(guān)系。各方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，均以其在本合同中的約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的程序與條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由和目的。第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入的結(jié)果處理第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。如第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方可繼續(xù)尋求其他解決途徑。第六條第三方信息的保密與保護(hù)6.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方在本合同中提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方信息的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方在本合同中提供的信息不被侵權(quán)、泄露或篡改。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同，涉及第三方職責(zé)范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方職責(zé)范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與圖紙附件應(yīng)包含房屋的外部照片和內(nèi)部照片，以及房屋的結(jié)構(gòu)圖紙。這些照片和圖紙應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方對合同有補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.維修保養(yǎng)協(xié)議如雙方選擇第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同，作為本合同的附件。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。5.第三方信息表如第三方介入合同履行，應(yīng)提供第三方信息表，包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額