二手房地產居間交易2024版合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產居間交易2024版合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款4.4雙方的權利與義務第五條居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2支付方式及時間第六條甲方義務6.1提供房產真實信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)第七條乙方義務7.1支付交易價格7.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)第八條丙方義務8.1提供居間服務8.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條其他約定13.1房產交付及使用13.2房產維修責任13.3稅費承擔第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權，同意將房產出售給乙方。甲方應提供有效的身份證明及房產所有權證等相關文件，以證明甲方對房產的合法所有權。1.2乙方（買方）：乙方為購買甲方房產的合法個體或單位，同意購買甲方所提供的房產。乙方應提供有效的身份證明及其他必要的文件，以證明乙方具備購買房產的資格和能力。1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房地產居間服務機構，同意為甲乙雙方提供房產交易居間服務，并按照本合同的約定收取相應的居間服務費用。丙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照和相關資質證明。第二條房產基本情況2.1房產位置：房產位于【具體地址】，該房產的具體位置應以房產所有權證或其他相關權屬文件記載為準。2.2房產面積：房產的建筑面積為【平方米】，該面積應以房產所有權證或其他相關權屬文件記載為準。2.3房產所有權證號：房產的所有權證號為【所有權證號】，該所有權證號應以房產所有權證或其他相關權屬文件記載為準。2.4房產現(xiàn)狀：房產現(xiàn)狀為【房屋結構、使用情況、配套設施等描述】，乙方應充分了解并接受房產現(xiàn)狀。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方同意房產的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格為本合同的成交價格。3.2支付方式：交易價格分為【幾次支付】，具體支付方式如下：（1）第一次支付：乙方應在合同簽訂后【具體時間】內向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）第二次支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中，按照房產交易流程的規(guī)定支付剩余的交易價格。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應在本合同約定的條件下，簽訂書面房產買賣合同，并在合同中明確約定雙方的權利和義務。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產所有權證等相關文件，并繳納相關稅費。4.3交房及支付尾款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】內將房產交付給乙方，乙方應在收到房產后【具體時間】內向甲方支付剩余的交易價格。4.4雙方的權利與義務：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并互相配合完成房產交易的各項工作。第五條居間服務費用5.1居間服務費用金額：丙方提供居間服務的費用為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。5.2支付方式及時間：乙方應在簽訂本合同后【具體時間】內向丙方支付居間服務費用。第八條丙方義務8.1提供居間服務：丙方應為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的房地產居間服務，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，提供市場行情咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費等。8.3保密雙方信息：丙方應對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3訴訟解決：如果協(xié)商和調解都無法解決爭議，甲乙雙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對本合同的內容進行變更。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。11.2合同解除：甲乙雙方可以在合同約定的條件下，解除本合同。任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在甲乙雙方按照約定完成房產交易后終止。12.3合同失效：本合同在履行過程中，如有法律法規(guī)變化或者政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同失效。第十三條其他約定13.1房產交付及使用：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】內將房產交付給乙方，并保證房產在交付時的使用狀況符合約定的用途。13.2房產維修責任：甲方應保證房產在交付時的使用狀況符合約定的用途，并在交付后【具體期限】內承擔房產的維修責任。13.3稅費承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。具體稅費的承擔方式如下：（1）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔。（2）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內容已經得到甲方的認可和同意。14.2乙方簽字乙方（買方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內容已經得到乙方的認可和同意。14.3丙方簽字丙方（居間方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內容已經得到丙方的認可和同意。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關條款和責任限額。第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：中介方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，應為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，提供市場行情咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2評估機構介入：1.3審計機構介入：1.4金融機構介入：金融機構應提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。甲乙雙方應按照金融機構的要求提供必要的文件和信息，并遵守貸款合同的約定。第二條第三方責任界定2.1中介方責任：中介方應按照本合同的約定提供居間服務，并履行保密義務。中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。2.2評估機構責任：評估機構應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房產評估，并提供準確的評估報告。評估機構因過錯導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應的違約責任。2.3審計機構責任：審計機構應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行財務審計，并提供準確的審計報告。審計機構因過錯導致甲乙雙方損失的，審計機構應承擔相應的違約責任。2.4金融機構責任：金融機構應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供貸款服務，并履行貸款合同的約定。金融機構因過錯導致甲乙雙方損失的，金融機構應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方的責任限額為本合同居間服務費用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產交易價格的【百分比】。3.2評估機構責任限額：評估機構的責任限額為本合同評估費用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產交易價格的【百分比】。3.3審計機構責任限額：審計機構的責任限額為本合同審計費用的【倍數(shù)】倍，但不超過房產交易價格的【百分比】。3.4金融機構責任限額：金融機構的責任限額為本合同貸款金額的【百分比】。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方的介入應按照本合同約定的條件和程序進行，包括但不限于提供居間服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2評估機構介入程序：評估機構的介入應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并提供準確的評估報告。4.3審計機構介入程序：審計機構的介入應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并提供準確的審計報告。4.4金融機構介入程序：金融機構的介入應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并提供貸款服務。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與中介方的關系：甲乙雙方與中介方之間的合同關系為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2甲乙雙方與評估機構的關系：甲乙雙方與評估機構之間的合同關系為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.3甲乙雙方與審計機構的關系：甲乙雙方與審計機構之間的合同關系為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.4甲乙雙方與金融機構的關系：甲乙雙方與金融機構之間的貸款合同為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照貸款合同的約定履行各自的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對本合同中關于第三方的約定進行變更。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。6.2解除：甲乙雙方可以在合同約定的條件下，解除本合同中關于第三方的約定。任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證明5.房產評估報告6.財務審計報告7.貸款合同及還款計劃8.居間服務合同9.評估費用支付憑證10.審計費用支付憑證11.貸款申請及審批文件12.過戶手續(xù)相關文件13.交易稅費支付憑證14.其他與房產交易相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定時間交付房產：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。提供虛假房產信息：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】，并賠償乙方因此所遭受的損失。未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定時間支付交易價格：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。提供虛假身份信息：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】，并賠償甲方因此所遭受的損失。未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。3.丙方違約行為及責任認定：未按照約定提供居間服務：丙方應支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】。泄露甲乙雙方信息：丙方應支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。未按照約定時間協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.如果乙方提供虛假身份信息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.如果丙方未按照約定提供居間服務，甲乙雙方可以要求丙方支付違約金，違約金為居間服務費用的10%。全文完。二手房地產居間交易2024版合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽署合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產4.4支付尾款第五條居間服務費用5.1居間服務費5.2支付方式5.3支付時間第六條甲方義務6.1提供真實房產信息6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3按時交付房產第七條乙方義務7.1提供合法身份證明7.2支付交易價格7.3配合辦理過戶手續(xù)第八條丙方義務8.1提供專業(yè)居間服務8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產的當事人，即本合同的房產所有者。1.2乙方（買方）：指購買房產的當事人，即本合同的房產購買者。1.3丙方（居間方）：指提供房地產居間服務的機構或個人，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。第二條房產信息2.1房產位置：指房產的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產用途：指房產的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產權屬：指房產的所有權歸屬，以及是否有抵押、查封等權利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：雙方約定的交易價格支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：雙方約定的交易價格支付的具體時間節(jié)點。第四條交易流程及時間安排4.1簽署合同：雙方在合同上簽字，確認交易意向。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關法律法規(guī)，到房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。4.3交付房產：甲方按照約定時間，將房產鑰匙和相關證明文件交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房產鑰匙和相關證明文件后，支付合同約定的尾款。第五條居間服務費用5.1居間服務費：丙方為本次房產交易提供的居間服務所需支付的費用。5.2支付方式：雙方約定的居間服務費支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。5.3支付時間：雙方約定的居間服務費支付的具體時間節(jié)點。第六條甲方義務6.1提供真實房產信息：甲方應向乙方和丙方提供真實、準確的房產信息。6.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方和丙方辦理房產過戶手續(xù)。6.3按時交付房產：甲方應按照合同約定時間，將房產交付給乙方。第八條丙方義務8.1提供專業(yè)居間服務：丙方應提供專業(yè)的房地產居間服務，包括但不限于房產信息咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。8.3保密雙方信息：丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。9.2乙方違約：乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。9.3丙方違約：丙方違反合同約定的，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的2倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調解，調解不成的情況下，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3仲裁解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至房地產仲裁委員會仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同生效后，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房產信息、交易價格等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如合同的附加條款、特殊約定等。14.2附件（如有）：合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于居間方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。3.2第三方義務：第三方應保持獨立客觀，提供真實、準確的服務，并保密甲乙方的相關信息。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務所需支付的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2支付方式：甲乙方可以協(xié)商確定支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間：甲乙方應按照約定的時間支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內的責任限額，根據(jù)不同服務內容由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因導致的損失，包括但不限于政策變化、自然災害等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并保密甲方的相關信息。6.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并保密乙方的相關信息。第七條第三方與丙方的關系7.1第三方與丙方：第三方應向丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保丙方能夠履行其居間職責。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出，應提前通知甲乙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內容：包括但不限于甲乙方的個人信息、房產信息、交易價格等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條第三方介入后的法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方約定的其他事項：如合同的附加條款、特殊約定等。14.2附件（如有）：合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、支付憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產評估報告附件六：貸款審批資料附件七：過戶手續(xù)相關文件附件八：支付憑證附件九：合同補充協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一