商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.2受讓方應(yīng)提供的資料6.商鋪過戶及交付6.1過戶手續(xù)6.2交付時(shí)間及方式7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.附錄12.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件13.其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪當(dāng)前租賃情況：2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪目前經(jīng)營狀況：2.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況：2.2.3商鋪存在的問題及潛在風(fēng)險(xiǎn)：3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：3.1.2不包括的權(quán)益：3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2.1不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：3.2.2受讓方對(duì)不轉(zhuǎn)讓權(quán)益的使用限制：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：4.1.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：4.2支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料包括但不限于：5.2受讓方應(yīng)提供的資料5.2.1受讓方應(yīng)提供的資料包括但不限于：6.商鋪過戶及交付6.1過戶手續(xù)6.1.1商鋪過戶應(yīng)遵循的程序及所需提交的文件：6.2交付時(shí)間及方式6.2.1商鋪交付時(shí)間為：6.2.2商鋪交付方式為：7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件如下：7.3合同解除條件7.3.1合同解除的條件如下：8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪過戶所需資料或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪導(dǎo)致受讓方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.2.2受讓方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致商鋪被政府部門查處，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為：9.2.2適用法律為：10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等：10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)：11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行：11.2合同的補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行：12.附錄12.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件12.1.1附件包括：13.其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期為：14.2簽署地點(diǎn)為：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等：1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議：2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供合同約定的權(quán)益和信息：2.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)：3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任：3.1.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，并承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的責(zé)任：3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：3.2.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限制在：4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響：4.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決：5.第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容：5.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行：6.第三方退出機(jī)制6.1第三方因履行合同發(fā)生困難或無法履行合同義務(wù)時(shí)，可書面通知甲乙方退出：6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并不得因此影響對(duì)方權(quán)益：7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.第三方介入后的其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)：8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同商鋪當(dāng)前的租賃合同，證明商鋪的租賃情況。3.商鋪經(jīng)營許可證商鋪的經(jīng)營許可證，證明商鋪可以合法經(jīng)營。4.商鋪現(xiàn)狀照片商鋪現(xiàn)狀的照片，證明商鋪的實(shí)際情況。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，證明雙方的身份。6.商鋪過戶所需的相關(guān)政府部門文件包括過戶所需的所有政府部門文件，證明過戶所需的所有文件。7.商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表商鋪近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明商鋪的財(cái)務(wù)狀況。8.商鋪的顧客名單和供應(yīng)商名單商鋪的顧客名單和供應(yīng)商名單，證明商鋪的經(jīng)營情況。9.商鋪的員工名單和勞動(dòng)合同商鋪的員工名單和勞動(dòng)合同，證明商鋪的員工情況。10.其他可能影響商鋪經(jīng)營的重要文件如商鋪的商標(biāo)證書、專利證書等，證明商鋪的經(jīng)營權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供商鋪過戶所需資料或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：重新提供資料或承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪導(dǎo)致受讓方損失轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：賠償受讓方因未能按時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：賠償轉(zhuǎn)讓方因未收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格而導(dǎo)致的損失。4.受讓方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致商鋪被政府部門查處受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：承擔(dān)因違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的罰款、處罰等責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：賠償甲乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而導(dǎo)致的損失。全文完。商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4商鋪所有權(quán)1.5商鋪使用權(quán)第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式和期限3.3轉(zhuǎn)讓方提供商鋪相關(guān)資料和文件第四條：商鋪交付及交接4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將商鋪交付給受讓方4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清空，確保商鋪處于可經(jīng)營狀態(tài)4.3受讓方應(yīng)接收并檢查商鋪的狀況，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接第五條：商鋪經(jīng)營及管理5.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪5.2受讓方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生5.3受讓方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同6.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪或未提供相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金7.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營10.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露第十一條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____14.2受讓方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指具有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的個(gè)人或單位。乙方是指同意接受甲方商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方的個(gè)人或單位。1.3商鋪：商鋪是指位于____（具體地址）的____（商鋪名稱），其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一。1.4商鋪所有權(quán)：商鋪所有權(quán)是指甲方對(duì)商鋪依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.5商鋪使用權(quán)：商鋪使用權(quán)是指甲方對(duì)商鋪依法享有的使用和收益的權(quán)利。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件和辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），詳見附件二。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式和期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的相關(guān)資料和文件，包括商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。第四條：商鋪交付及交接4.1甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成后，將商鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品清空，確保商鋪處于可經(jīng)營狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)接收并檢查商鋪的狀況，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。第五條：商鋪經(jīng)營及管理5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的正常運(yùn)營。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同的變更或終止不得影響乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和已享有的商鋪使用權(quán)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未提供相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）給乙方。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）給甲方。第二部分：其他約定第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；12.2乙方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3任何一方不得單方面要求修改或解除本合同。8.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。第十一條：爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的副本和復(fù)印件均視為有效。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽字日期為合同的起始日期。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；14.2乙方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家的法律法規(guī)和政策。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間任何法律關(guān)系的責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得利用第三方進(jìn)行不當(dāng)行為。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如涉及賠償金額的，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條：第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、住所等，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。9.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通暢通，確保合同履行順利。第十條：第三方違約10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行違約責(zé)任或賠償損失。第十一條：第三方與甲乙方的糾紛解決11.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：本部分的效力12.1本部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本部分的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分是針對(duì)原合同關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以便更好地保障甲乙雙方的權(quán)益。希望甲乙雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，請(qǐng)隨時(shí)與對(duì)方聯(lián)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)列表附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件四：商鋪經(jīng)營許可證附件五：商鋪使用權(quán)證明附件六：商鋪過戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件八：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料附件九：商鋪裝修及改造方案附件十：商鋪經(jīng)營計(jì)劃書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未提供相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。示例：若甲方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪或提供相關(guān)資料，則視為甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。示例：若乙方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則視為乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。3.甲方未保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未能保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。示例：若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，則視為甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。5.乙方未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致甲方在轉(zhuǎn)讓過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪描述第二條：轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條：商鋪交接3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接事項(xiàng)第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.2受讓方權(quán)益4.3權(quán)益變更第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪經(jīng)營許可證12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪描述商鋪位于____________________________________，商鋪面積為_______平方米，商鋪目前經(jīng)營范圍為____________________________________。第二條：轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于商鋪經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：商鋪交接3.1交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2交接地點(diǎn)商鋪交接地點(diǎn)為____________________________________。3.3交接事項(xiàng)雙方應(yīng)在交接時(shí)點(diǎn)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)備、物資、證照等交接給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全、合法的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方權(quán)益受讓方自本合同簽訂之日起，即享有商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。4.3權(quán)益變更如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е律啼仚?quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受讓方交付商鋪及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行商鋪交接手續(xù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更或解除。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____________________________________。7.3訴訟時(shí)效雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪經(jīng)營許可證12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其他機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定進(jìn)行。第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具報(bào)告或服務(wù)完成后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方介入的結(jié)果4.1第三方報(bào)告第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面報(bào)告的形式提交給甲乙雙方。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方結(jié)果的采納甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告的結(jié)果進(jìn)行審查，并根據(jù)合同約定決定是否采納。如甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方重新進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)與甲