商鋪房租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房租賃合同標準版通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.費用承擔4.1出租方費用承擔4.2承租方費用承擔4.3共同承擔費用5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃物用途5.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.3違反規(guī)定的處理方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程7.保險7.1保險責任7.2保險購買及變更7.3保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租的申請及批準流程9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責任9.3提前解除合同的賠償方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院11.3仲裁或訴訟費用承擔12.其他約定12.1租賃物交付時間及方式12.2租賃物返還時間及條件12.3租賃期間的其他事項13.合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________1.3租賃物描述1.3.1名稱：_____________1.3.2地址：_____________1.3.3面積：_____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：_____________1.3.5租賃物用途：_____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃期限延長條件：_____________3.租金及支付方式3.1租金金額：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付日期和時間：_____________3.4租金支付方式：_____________4.費用承擔4.1出租方費用承擔：_____________4.2承租方費用承擔：_____________4.3共同承擔費用：_____________5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃物用途：_____________5.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)：_____________5.3違反規(guī)定的處理方式：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：_____________6.2承租方維修責任：_____________6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程：_____________7.保險7.1保險責任：_____________7.2保險購買及變更：_____________7.3保險理賠流程：_____________8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：_____________8.2分租條件：_____________8.3轉(zhuǎn)租及分租的申請及批準流程：_____________9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：_____________9.2提前解除合同的違約責任：_____________9.3提前解除合同的賠償方式：_____________10.違約責任10.1出租方違約責任：_____________10.2承租方違約責任：_____________10.3違約賠償方式：_____________11.爭議解決11.1爭議解決方式：_____________11.2仲裁或訴訟地點及法院：_____________11.3仲裁或訴訟費用承擔：_____________12.其他約定12.1租賃物交付時間及方式：_____________12.2租賃物返還時間及條件：_____________12.3租賃期間的其他事項：_____________13.合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件：_____________13.2合同解除條件：_____________13.3合同終止條件：_____________14.附則14.1合同的生效條件：_____________14.2合同的附件：_____________14.3合同的修訂歷史記錄：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除出租方和承租方之外的一切個人或?qū)嶓w。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、政府部門等。2.第三方介入情形及責任分配2.1中介方介入2.1.1中介方責任：提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并負責合同的簽訂。2.1.2中介方權(quán)益：按約定收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方責任：負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.2.2維修服務(wù)方權(quán)益：按實際維修費用收取費用。2.3保險公司介入2.3.1保險公司責任：負責承租方及租賃物的保險事宜。2.3.2保險公司權(quán)益：按保險費用收取保險費。2.4政府部門介入2.4.1政府部門責任：負責對租賃行為的監(jiān)管，確保合同的合法性。2.4.2政府部門權(quán)益：無直接經(jīng)濟權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方在其職責范圍內(nèi)對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償額度。3.2限額設(shè)定3.2.1中介方責任限額：中介方承擔的賠償額度為其收取的中介費的倍數(shù)，具體倍數(shù)在合同附件中明確。3.2.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方承擔的賠償額度為其維修費用的倍數(shù)，具體倍數(shù)在合同附件中明確。3.2.3保險公司責任限額：保險公司承擔的賠償額度為其收取的保險費的倍數(shù)，具體倍數(shù)在合同附件中明確。3.2.4政府部門責任限額：政府部門不承擔直接賠償責任，但其監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。4.第三方介入后的合同變更4.1當?shù)谌浇槿霑r，合同中的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的權(quán)益和責任。4.2合同附件中應(yīng)詳細列出第三方介入后的條款調(diào)整內(nèi)容。5.第三方介入后的爭議解決5.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進行解決。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止后，第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。1.2清單要求：清單應(yīng)詳盡準確，如有不符，承租方有權(quán)要求調(diào)整。2.附件二：租金支付明細表2.1明細表內(nèi)容：包括租金支付的周期、金額、支付日期和時間等。2.2明細表要求：支付明細表應(yīng)明確，如有變更，應(yīng)及時更新。3.附件三：費用承擔明細表3.1明細表內(nèi)容：包括出租方和承租方各自承擔的費用項目。3.2明細表要求：明細表應(yīng)詳盡，如有新增費用，應(yīng)及時補充。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費用等。4.2協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)具體明確，如有變更，需雙方協(xié)商一致。5.附件五：保險合同及相關(guān)單證5.1合同內(nèi)容：包括保險的險種、保額、保費、理賠流程等。5.2單證要求：保險單證應(yīng)合法有效，如有損壞，應(yīng)及時更換。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：包括第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標準、責任限額等。6.2協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細，如有新增服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)及時補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物。1.2未按約定承擔費用：出租方未按照合同約定承擔應(yīng)負擔的費用，視為違約。示例：出租方未支付租賃物的維修費用。2.承租方違約2.1未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，視為違約。示例：承租方延遲支付租金。2.2未按約定使用租賃物：承租方未按照合同約定使用租賃物，視為違約。示例：承租方將租賃物用于非法用途。3.中介方違約3.1未按約定提供服務(wù)：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例：中介方未協(xié)助雙方達成租賃意向。3.2未按約定收取費用：中介方未按照合同約定收取費用，視為違約。示例：中介方未按約定比例收取中介費。4.維修服務(wù)方違約4.1未按約定進行維修保養(yǎng)：維修服務(wù)方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，視