合法的門面買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合法的門面買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2門面描述1.3交易價(jià)格與支付方式第二條：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約情形與責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條：附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件第十四條：整份合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的解釋順序第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2門面描述門面位于【門面位置】，總面積約為【面積】平方米，門面編號(hào)：【門面編號(hào)】。門面現(xiàn)狀：【門面現(xiàn)狀】,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3交易價(jià)格與支付方式門面的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。買方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：1.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付門面交易價(jià)格的【百分比】作為定金，定金支付后視為合同生效。定金不予退還。1.3.2買方應(yīng)于門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的【百分比】的交易價(jià)格。第二條：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間定于【所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期】。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：2.2.1買方已按照本合同約定支付完畢全部交易價(jià)格。2.2.2甲方已提供合法的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明。2.2.3門面不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間門面的交付時(shí)間定于【交付時(shí)間】。3.2交付地點(diǎn)門面的交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序門面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序如下：3.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)進(jìn)行門面的驗(yàn)收。3.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收后【期限】?jī)?nèi)，向甲方提出書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3.3如果買方對(duì)門面驗(yàn)收結(jié)果滿意，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格的證明。3.3.4如果買方對(duì)門面驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的【期限】?jī)?nèi)，向甲方提出書面的異議，并說明具體異議內(nèi)容。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證門面所有權(quán)歸其所有，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將門面交付給買方。4.1.3甲方應(yīng)提供合法的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)進(jìn)行門面的驗(yàn)收。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.2違約情形與責(zé)任5.2.1如果甲方未按照本合同約定交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2.2如果乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第八條：合同的終止8.1合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：8.1.1門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限與泄露責(zé)任甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容應(yīng)予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十一條：附件11.1附件列表本合同的附件包括但不限于：11.1.1門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明。11.1.2雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：整份合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及附件、補(bǔ)充條款等均為本合同的組成部分。14.2合同的解釋順序如本合同及其附件、補(bǔ)充條款之間存在沖突，應(yīng)以簽署時(shí)間順序決定解釋順序，先簽署的文件優(yōu)先解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。2.2.3第三方介入不影響本合同的履行和雙方權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，參與本合同的履行過程。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并按期完成。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)僅向甲乙雙方履行其職責(zé)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行劃分。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如有下列情形之一，可退出本合同：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方退出。6.1.2第三方無法按照約定履行其職責(zé)。6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出后的處理第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于支付違約金、辦理門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方在合同中應(yīng)明確記載第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明1.1門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書1.2門面產(chǎn)權(quán)證1.3門面土地使用權(quán)證1.4門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.5門面裝修許可證1.6門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書1.7門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1.8門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件二：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等2.1商業(yè)秘密保密協(xié)議2.2技術(shù)秘密保密協(xié)議2.3市場(chǎng)信息共享協(xié)議附件三：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方介入的相關(guān)文件3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2評(píng)估報(bào)告3.3審計(jì)報(bào)告3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件四：第三方介入的書面協(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.2第三方職責(zé)確認(rèn)書4.3第三方權(quán)利義務(wù)說明附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書5.1第三方責(zé)任限額協(xié)議5.2第三方責(zé)任限額證明附件六：合同履行過程中的其他重要文件和證明6.1付款憑證6.2交付憑證6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4違約金計(jì)算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付門面。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付交易價(jià)格。3.甲方未提供合法的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明。4.乙方未按照約定使用門面，或違反相關(guān)的法律法規(guī)。5.第三方未按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：