海外房產(chǎn)購置咨詢與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產(chǎn)購置咨詢與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（咨詢與代理方）第二條咨詢內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的市場信息2.2乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的法律法規(guī)咨詢2.3乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的金融和稅務咨詢第三條代理服務內(nèi)容3.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)購置談判3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)3.3乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購置后的售后服務第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應確保提供的信息真實、準確、及時4.2乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密4.3乙方在代理過程中應遵循誠實信用原則，維護甲方合法權(quán)益第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房需求5.2甲方應按約定支付乙方服務費用5.3甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密第六條服務費用6.1雙方協(xié)商確定乙方服務費用6.2服務費用的支付方式及支付時間第七條合同的有效期7.1本合同自雙方簽字之日起生效7.2合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同8.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方損失第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附件13.1房產(chǎn)購置目標國家或地區(qū)的相關信息13.2房產(chǎn)購置相關的法律法規(guī)、金融和稅務信息第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）：指根據(jù)本合同約定，購買海外房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（咨詢與代理方）：指根據(jù)本合同約定，為甲方提供海外房產(chǎn)購置咨詢與代理服務的公司或個人。第二條咨詢內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的市場信息，包括但不限于：房產(chǎn)價格、成交量、市場趨勢、投資回報率等。2.2乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于：購房政策、稅收政策、簽證政策、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3乙方負責為甲方提供海外房產(chǎn)購置相關的金融和稅務咨詢，包括但不限于：貸款政策、匯率走勢、稅務規(guī)劃等。第三條代理服務內(nèi)容3.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)購置談判，包括但不限于：房價談判、合同條款談判等。3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)查看、房產(chǎn)評估、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.3乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購置后的售后服務，包括但不限于：房產(chǎn)管理、租賃服務、售后咨詢等。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應確保提供的信息真實、準確、及時，對因信息不準確或延遲導致的甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.2乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理過程中應遵循誠實信用原則，維護甲方合法權(quán)益，不得有任何欺詐行為。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房需求，包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、購房預算、購房目的等。5.2甲方應按約定支付乙方服務費用，支付方式及支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條服務費用6.1雙方協(xié)商確定乙方服務費用，包括但不限于：咨詢費、代理費、其他相關費用等。6.2服務費用的支付方式及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條合同的有效期7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算。若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)購置，雙方可協(xié)商延長合同有效期。第八條合同的變更與解除8.1任何一方需變更或解除本合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明變更或解除的原因。8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。若已支付的服務費用不足以彌補乙方的損失，甲方應補足差額。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方損失，包括但不限于：直接損失、間接損失、預期利益等。9.3乙方違反本合同，導致甲方房產(chǎn)購置失敗或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)購置目標國家或地區(qū)的相關信息。13.2房產(chǎn)購置相關的法律法規(guī)、金融和稅務信息。13.3乙方提供的房產(chǎn)購置指南和服務流程。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介方、房產(chǎn)開發(fā)商、金融機構(gòu)、稅務機關、政府部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)開發(fā)商提供房產(chǎn)信息、金融機構(gòu)提供貸款服務、稅務機關提供稅務咨詢等。2.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的情形和責任劃分。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求提供相關服務，并確保服務的真實、準確、及時。3.2第三方在提供服務過程中，若存在過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第四條甲乙方的權(quán)利與義務4.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方應對第三方在提供服務過程中提供的信息保密，不得泄露給其他方。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方在合同中約定責任限額，包括但不限于：賠償限額、賠償方式、賠償時間等。5.2第三方在提供服務過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔任何責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方之間的服務合同，如需變更或解除，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。7.2甲乙方與第三方之間的服務合同變更或解除后，甲乙方應按照約定退還已支付的服務費用。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的服務合同適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同的修改和補充，應由甲乙方與第三方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)購置目標國家或地區(qū)的相關信息附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)市場分析報告、目標國家的購房政策、稅收政策、簽證政策等。附件2：房產(chǎn)購置相關的法律法規(guī)、金融和稅務信息附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易法規(guī)、貸款政策、匯率走勢、稅務規(guī)劃等。附件3：乙方提供的房產(chǎn)購置指南和服務流程附件內(nèi)容：詳細介紹乙方的服務內(nèi)容、服務流程、服務時間表等。附件4：房產(chǎn)開發(fā)商提供的房產(chǎn)信息附件內(nèi)容：房產(chǎn)開發(fā)商提供的房產(chǎn)介紹、戶型圖、價格表、付款計劃等。附件5：金融機構(gòu)提供的貸款服務信息附件內(nèi)容：金融機構(gòu)提供的貸款政策、申請條件、還款方式、利率等。附件6：稅務機關提供的稅務咨詢信息附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的稅費、支付方式、報稅流程等。附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務信息附件內(nèi)容：物業(yè)公司的服務范圍、服務標準、收費標準、維修保養(yǎng)政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供咨詢服務或代理服務3.第三方未按約定提供相關服務4.甲方未按約定提供真實、準確的個人信息和購房需求5.乙方未保守甲方的隱私和商業(yè)秘密6.第三方未保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密7.第三方在提供服務過程中存在過錯導致甲方損失違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供咨詢服務或代理服務的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.第三方未按約定提供相關服務的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.甲方未按約定提供真實、準確的個人信息和購房需求的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未保守甲方的隱私和商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.第三方未保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密的，甲乙方均有權(quán)要求第