商用房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用房房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止事項第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2使用及維護規(guī)定第七條租金支付保障7.1租金支付保證7.2押金金額及退還第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途及違反法律法規(guī)的活動。3.2禁止事項：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負責(zé)對其進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的物業(yè)保險，并將承租人namedasadditionalinsured。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。6.2使用及維護規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進行操作，定期進行維護保養(yǎng)。第七條租金支付保障7.1租金支付保證：承租人應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。7.2押金金額及退還：承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣萬元整，合同到期或提前解約后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：如雙方在合同履行過程中，需增加或調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。13.2合同的補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就某一事項達成補充協(xié)議的，可以簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，如甲乙方在合同履行過程中需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，該等第三方亦作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同：第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得超過其介入合同的范圍內(nèi)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙雙方履行合同的行為，除非合同另有約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，符合甲乙方的合理期望。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與中介方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與承租人的關(guān)系10.1第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與承租人簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。10.2第三方與承租人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與出租人的關(guān)系11.1第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與出租人簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方與出租人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不得超過其介入合同的范圍內(nèi)。12.2第三方對其他方的責(zé)任限制：第三方對其他方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與otherparty簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份及聯(lián)系方式。13.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方不得利用本合同進行任何違法活動。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋目前的內(nèi)外部照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：租賃房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金調(diào)整依據(jù)提供租金調(diào)整的依據(jù)，如市場調(diào)研報告、同類房屋租金水平等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方或其他提供服務(wù)方）與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：房屋保險單提供房屋保險單復(fù)印件，以證明房屋已辦理保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明