2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息1.3物業(yè)信息第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三條裝修改造規(guī)定3.1裝修改造申請3.2裝修改造方案審核3.3裝修改造施工監(jiān)管第四條裝修改造期限4.1裝修改造工程開始日期4.2裝修改造工程結(jié)束日期4.3延期條款第五條合同的履行與監(jiān)督5.1轉(zhuǎn)讓方與接收方的義務(wù)5.2物業(yè)管理的繼續(xù)5.3監(jiān)督與檢查第六條費用支付6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用6.2裝修改造費用6.3其他相關(guān)費用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2接收方違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十四條其他條款14.1送達條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息1.3物業(yè)信息第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方接受此物業(yè)所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），接收方應以現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應共同向相關(guān)政府部門申請辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)。第三條裝修改造規(guī)定3.1裝修改造申請接收方在取得物業(yè)所有權(quán)后，如需進行裝修改造，應向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請，并提交裝修改造方案。3.2裝修改造方案審核轉(zhuǎn)讓方應自收到接收方提交的裝修改造方案之日起十個工作日內(nèi)，對方案進行審核，并將審核結(jié)果書面通知接收方。3.3裝修改造施工監(jiān)管轉(zhuǎn)讓方應負責對接收方的裝修改造施工進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和安全。第四條裝修改造期限4.1裝修改造工程開始日期裝修改造工程應自轉(zhuǎn)讓方與接收方簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)開始。4.2裝修改造工程結(jié)束日期裝修改造工程應在不遲于年月日前完成。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導致裝修改造工程無法在約定的期限內(nèi)完成，接收方有權(quán)申請延期。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1轉(zhuǎn)讓方與接收方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)、協(xié)助辦理手續(xù)等；接收方也應按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、按期完成裝修改造等。5.2物業(yè)管理的繼續(xù)本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)承擔物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前原有的物業(yè)管理責任。5.3監(jiān)督與檢查轉(zhuǎn)讓方應有權(quán)對物業(yè)的裝修改造工程進行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量和安全。第六條費用支付6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用接收方應向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用，共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。6.2裝修改造費用接收方應承擔裝修改造所需的全部費用，包括但不限于材料費、施工費等。6.3其他相關(guān)費用本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和接收方應共同承擔與物業(yè)相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2接收方違約責任接收方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或接收方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，由第三方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的行為均需雙方書面同意，并在本合同上簽字蓋章。10.3合同解除條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方書面同意解除合同，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本條第一款的保密義務(wù)，導致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等被泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不僅限于政府公告、新聞報道等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔如本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方和接收方對轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)繼續(xù)承擔連帶責任。第十四條其他條款14.1送達條款任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件、函件等，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不僅限于物業(yè)權(quán)屬證明、裝修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和接收方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、施工方進行物業(yè)裝修改造、監(jiān)理方對裝修改造工程進行監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方義務(wù)第三方應按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方提供真實的咨詢服務(wù)、施工方按時完成裝修改造工程、監(jiān)理方確保裝修改造工程質(zhì)量等。2.2第三方責任第三方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2說明第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方和接收方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應按照本合同的約定履行其義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為導致受損方遭受的直接經(jīng)濟損失，在一定金額范圍內(nèi)的限制。4.2第三方責任限額的確定雙方應在補充協(xié)議中明確第三方責任限額的具體金額，該金額不應超過第三方從本合同中獲得的收益。4.3第三方責任限額的適用如第三方因違約行為導致受損方遭受的直接經(jīng)濟損失超過責任限額，第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與轉(zhuǎn)讓方和接收方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）中介方：中介方作為獨立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方和接收方分別簽訂中介服務(wù)合同，中介方應獨立承擔中介服務(wù)合同約定的義務(wù)和責任。（2）施工方：施工方作為獨立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方或接收方簽訂施工合同，施工方應獨立承擔施工合同約定的義務(wù)和責任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方作為獨立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方或接收方簽訂監(jiān)理合同，監(jiān)理方應獨立承擔監(jiān)理合同約定的義務(wù)和責任。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系處理如第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和接收方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方和接收方同意變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方和接收方同意解除第三方介入的事項，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方、接收方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)政府部門申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應對本合同履行過程中所獲悉的轉(zhuǎn)讓方和接收方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起算，至本合同涉及的保密信息進入公共領(lǐng)域之日止。8.3第三方違約泄露的后果如第三方違反本條第一款的保密義務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓方和接收方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等被泄露，第三方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件是指第三方不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2第三方不可抗力事件的后果如發(fā)生第三方不可抗力事件，導致第三方不能履行或部分履行本合同的，第三方應立即通知轉(zhuǎn)讓方和接收方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3第三方不可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：裝修改造方案附件三：第三方服務(wù)合同附件四：施工合同附件五：監(jiān)理合同附件六：支付憑證附件七：裝修改造工程進度報告附件八：質(zhì)量檢測報告附件九：第三方責任限額確認書附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件的詳細要求和附件的說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：裝修改造方案本附件應詳細描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等，以及裝修改造工程的時間表和預算。附件三：第三方服務(wù)合同本附件應包含與中介方、施工方、監(jiān)理方等第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件四：施工合同本附件應詳細描述施工工程的范圍、施工進度、施工質(zhì)量標準等，以及雙方的付款和結(jié)算條款。附件五：監(jiān)理合同本附件應詳細描述監(jiān)理工程的范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理標準等，以及雙方的付款和結(jié)算條款。附件六：支付憑證本附件應包含轉(zhuǎn)讓方和接收方之間支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：裝修改造工程進度報告附件八：質(zhì)量檢測報告本附件應包含裝修改造工程的質(zhì)量檢測報告，以證明工程質(zhì)量符合約定的標準。附件九：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，以及超過責任限額后的賠償責任。附件十：保密協(xié)議本附件應詳細描述雙方對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十一：不可抗力事件證明本附件應包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等，以證明事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.接收方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價格、未按期完成裝修改造等。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如中介方提供虛假信息、施工方未按時完成工程等。違約的責任認定標準：1.違約方應向受損方支付違約金，違約金的計算方式為本合同涉及的金額的10%。2.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復費用、工期延誤損失等。3.第三方如因違約行為導致受損方遭受的直接經(jīng)濟損失超過責任限額，第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。同時，轉(zhuǎn)讓方應承擔因延遲交付導致的接收方租金損失。如施工方未按時完成工程，視為違約。施工方應向轉(zhuǎn)讓方和接收方支付違約金，違約金為工程合同金額的10%。同時，施工方應承擔因工程延期導致的轉(zhuǎn)讓方和接收方的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.3裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修改造方案及審批4.1裝修改造方案提交4.2裝修改造方案審批4.3裝修改造過程監(jiān)管第五條裝修改造期限5.1裝修改造期限規(guī)定5.2延期條款第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收不合格的處理第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方的責任第八條受讓方的義務(wù)和責任8.1受讓方的義務(wù)8.2受讓方的責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任11.2受讓方違約責任第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同解除或終止后的權(quán)益處理14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義物業(yè)是指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括對物業(yè)進行裝修、改造、擴建的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)的購買價格、裝修改造費用及其他相關(guān)費用。3.2支付方式（1）人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為剩余款項，在物業(yè)交付時支付給甲方。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條裝修改造方案及審批4.1裝修改造方案提交乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，包括但不限于裝修改造的設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。4.2裝修改造方案審批甲方應在收到乙方提交的裝修改造方案后【】日內(nèi)審批完畢。若甲方對方案有異議，應書面通知乙方，并說明具體理由。乙方根據(jù)甲方的異議對方案進行修改后，重新提交給甲方審批。4.3裝修改造過程監(jiān)管乙方應在裝修改造過程中嚴格按照審批通過的方案進行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保裝修改造方案的實施符合約定的要求。第五條裝修改造期限5.1裝修改造期限規(guī)定乙方的裝修改造工作應在【】日內(nèi)完成。5.2延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致裝修改造工作無法在約定期限內(nèi)完成，乙方應書面通知甲方，并說明具體原因和預計延期時間。甲方同意根據(jù)乙方的申請合理延長裝修改造期限。第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間甲乙雙方約定，物業(yè)交付時間為裝修改造完成后【】日內(nèi)。6.2物業(yè)驗收標準物業(yè)交付時，乙方應按照約定的驗收標準對物業(yè)進行驗收。驗收合格的，乙方應在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余款項。6.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分款項。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責任8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應保證對其出讓的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓和裝修改造的事項。8.2轉(zhuǎn)讓方的責任甲方應對因物業(yè)權(quán)屬、質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌募m紛承擔全部責任，并負責解決與物業(yè)轉(zhuǎn)讓和裝修改造相關(guān)的所有法律事務(wù)。第九條受讓方的義務(wù)和責任9.1受讓方的義務(wù)乙方應按照本合同約定的價格和支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的時間和標準對物業(yè)進行裝修改造。9.2受讓方的責任乙方應對因裝修改造行為導致的物業(yè)損壞、鄰里糾紛等承擔全部責任，并負責解決與裝修改造相關(guān)的所有法律事務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。12.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的失效條件，合同即行失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的簽訂、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止或失效之日起計算。13.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.5合同解除或終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益事宜。14.6雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)的管理、維護、使用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓、交易咨詢服務(wù)的中介方；（2）負責物業(yè)裝修改造的施工方；（3）對裝修改造過程進行監(jiān)督管理的監(jiān)理方；（4）與物業(yè)轉(zhuǎn)讓、裝修改造相關(guān)的政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保施工質(zhì)量、配合監(jiān)督管理等。2.2第三方責任第三方應對因其履行不當或違約行為導致的甲方或乙方損失承擔責任。具體責任承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合甲乙雙方的期望和合同要求。第四條第三方費用和支付4.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、施工費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方應按照與第三方的約定支付相關(guān)費用。支付方式包括但不限于預付定金、進度付款、驗收合格后付款等。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中與第三方約定的，第三方對甲方和乙方承擔的最高責任限額。5.2責任限額設(shè)定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，包括但不限于違約責任的承擔、損失賠償?shù)取５谄邨l第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同如第三方因不可抗力或其他特殊情況導致無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方解除或終止合同。7.2解除或終止后的處理第三方應按照甲乙雙方的約定，處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益處理、費用結(jié)算等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和履行。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同中的義務(wù)和責任，不構(gòu)成對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責任的轉(zhuǎn)移。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應以本合同為準。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同效力。本合同的履行、變更、解除或終止，應遵循甲乙雙方之間的約定。9.2第三方合同的效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應獨立于本合同，其效力及履行不受本合同的影響。第十條爭議解決10.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容第三方應對本合同的簽訂、履行等情況予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止或失效之日起計算。11.3違約保密條款如第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十二條其他事項12.1不可抗第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：裝修改造方案設(shè)計圖紙附件四：裝修改造方案施工方案附件五：裝修改造方案材料清單附件六：裝修改造合同附件七：物業(yè)交付驗收標準附件八：物業(yè)交付驗收報告附件九：第三方服務(wù)合同附件十：施工合同附件十一：監(jiān)理合同附件十二：保險合同附件十三：其他相關(guān)合同文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應包含甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明本附件應包含甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：裝修改造方案設(shè)計圖紙本附件應詳細描述物業(yè)裝修改造的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：裝修改造方案施工方案本附件應詳細描述物業(yè)裝修改造的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、材料選擇等。附件五：裝修改造方案材料清單本附件應列出裝修改造過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：裝修改造合同本附件應詳細描述裝修改造合同的條款，包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等。附件七：物業(yè)交付驗收標準本附件應列出物業(yè)交付時需滿足的驗收標準，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)施功能、環(huán)境整潔等。附件八：物業(yè)交付驗收報告本附件應由甲乙雙方共同簽署，確認物業(yè)交付時是否滿足驗收標準。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應詳細描述與第三方簽訂的服務(wù)合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十：施工合同本附件應詳細描述施工合同的條款，包括但不限于施工范圍、施工質(zhì)量、施工期限等。附件十一：監(jiān)理合同本附件應詳細描述監(jiān)理合同的條款，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理期限等。附件十二：保險合同本附件應詳細描述保險合同的條款，包括但不限于保險范圍、保險金額、保險費用等。附件十三：其他相關(guān)合同文件本附件應包含與本合同相關(guān)的其他合同文件，包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方未按照約定提供裝修改造方案或施工圖紙；3.甲方未按照約定履行物業(yè)交付義務(wù)；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.乙方未按照約定進行裝修改造或違反裝修改造方案；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應按照本合同的約定承擔違約金或賠償金；3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的費用；4.違約方未按照約定提供服務(wù)的，對方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的費用；5.甲乙雙方應按照本合同的約定處理違約事宜，并遵循合同履行原則。示例說明：如甲方未按照約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，如物業(yè)價值上漲損失、搬遷費用等。具體賠償金額應由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2物業(yè)裝修改造權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造方案4.2裝修改造申請4.3裝修改造監(jiān)管第五條裝修改造期限5.1裝修改造開始時間5.2裝修改造結(jié)束時間5.3延期條款第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3驗收程序與標準第七條保修責任7.1轉(zhuǎn)讓方保修責任7.2受讓方保修責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)12.2稅費承擔12.3物業(yè)保險第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該物業(yè)的所有權(quán)。2.2物業(yè)裝修改造權(quán)受讓方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，擁有對物業(yè)進行裝修改造的權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應對受讓方在裝修改造過程中提供必要的便利。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造方案受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提交裝修改造方案，方案應包括裝修改造的內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計圖紙等。4.2裝修改造申請受讓方應向物業(yè)所在地的相關(guān)部門提交裝修改造申請，并取得相關(guān)部門的批準。4.3裝修改造監(jiān)管受讓方在進行裝修改造過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第五條裝修改造期限5.1裝修改造開始時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)開始進行裝修改造。5.2裝修改造結(jié)束時間受讓方應保證裝修改造工程在【】日內(nèi)完成。5.3延期條款如受讓方因特殊情況無法在約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工程，需提前【】日向轉(zhuǎn)讓方提出延期申請，延期時間最長不超過【】日。第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。6.2物業(yè)交付條件6.3驗收程序與標準受讓方應在物業(yè)交付后【】日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如受讓方對物業(yè)交付狀況有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如無異議，則視為物業(yè)交付合格。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約責任受讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)雙方應按照國家的法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由雙方協(xié)商承擔。12.2稅費承擔雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔合同履行過程中的稅費。12.3物業(yè)保險受讓方應在取得物業(yè)所有權(quán)后，及時辦理物業(yè)保險手續(xù)，保障物業(yè)的安全。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。13.3違約責任如任何一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個人。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過其收取的費用。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應按約定的費用標準向第三方支付服務(wù)費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應在第三方提供服務(wù)后【】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。3.3費用支付責任甲乙雙方均有義務(wù)按時支付第三方服務(wù)費用，如未按時支付，應承擔違約責任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在履行合同過程中，應獨立承擔其權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔第三方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方之間不互相承擔第三方導致的損失。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的有效性和約束力，甲乙雙方應遵守本合同的各項約定。5.3本合同中的其他條款，如違約責任、爭議解決等，適用于甲乙雙方及第三方。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方信息披露甲乙雙方應向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。6.2第三方保密義務(wù)第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，予以嚴格保密。保密期限自合同終止之日起【】年。6.3第三方違約責任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造