前期物業(yè)服務合同的有效期是多久

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

前期物業(yè)服務合同的有效期是多久本合同目錄一覽1.1合同的定義與范圍1.2合同的有效期1.2.1合同開始日期1.2.2合同結束日期1.3合同續(xù)約條款1.4合同終止條件1.4.1提前終止合同的條件1.4.2終止合同的通知期限1.4.3終止合同后的權益處理2.1雙方的權利和義務2.1.1物業(yè)公司的權利和義務2.1.2業(yè)主的權利和義務2.2物業(yè)服務的范圍和標準2.2.1物業(yè)服務的具體內容2.2.2服務質量標準和考核方法2.3物業(yè)服務費用的支付2.3.1費用的計算和支付方式2.3.2費用調整機制2.3.3費用支付的期限和逾期處理3.1合同的修改和補充3.2爭議解決方式3.3合同的適用法律3.4合同的生效和終止3.4.1合同的簽署和生效3.4.2合同的終止條件3.4.3合同終止后的權益處理4.1雙方的信息披露4.2保密條款4.3通知和聯(lián)系機制5.1合同的副本5.2合同的保管5.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.1合同的定義與范圍1.1.2本合同所指的物業(yè)管理服務范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、停車管理等服務。1.2合同的有效期1.2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同結束日期：本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計算。1.2.3合同續(xù)約：在合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3合同續(xù)約條款1.3.1雙方同意，在合同到期前____個月，如雙方均未提出終止或修改本合同的意向，視為雙方默認續(xù)約一年。1.3.2續(xù)約后的合同條款如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。1.4合同終止條件1.4.1提前終止合同的條件：1.4.1.1在合同有效期內，任何一方違反本合同的約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權提前終止本合同。1.4.1.2在合同有效期內，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止本合同。1.4.2終止合同的通知期限：1.4.2.1任何一方擬終止本合同，應提前____個月向對方發(fā)出書面通知。1.4.2.2終止合同的通知應以書面形式送達對方，并通過郵政服務或其他可靠的送達方式予以確認。1.4.3終止合同后的權益處理：1.4.3.1合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定，將物業(yè)管理權、相關資料和財產等交還給業(yè)主。1.4.3.2合同終止后，雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。2.1雙方的權利和義務2.1.1物業(yè)公司的權利和義務2.1.1.1物業(yè)公司應按照本合同約定，為業(yè)主提供高品質的物業(yè)管理服務。2.1.1.2物業(yè)公司應建立健全內部管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。2.1.2業(yè)主的權利和義務2.1.2.1業(yè)主應按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.1.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。2.2物業(yè)服務的范圍和標準2.2.1物業(yè)服務的具體內容2.2.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.2.1.2物業(yè)公司負責綠化帶的維護與管理，保證綠化帶的景觀效果。2.2.2服務質量標準和考核方法2.2.2.1物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務標準，并向業(yè)主公示。2.2.2.2物業(yè)公司的服務質量將定期接受業(yè)主評議，評議結果作為物業(yè)公司服務績效的考核依據(jù)。2.3物業(yè)服務費用的支付2.3.1費用的計算和支付方式2.3.1.1物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務內容、服務質量等因素，按照雙方約定的計算方式確定。2.3.1.2業(yè)主應按期通過銀行轉賬、現(xiàn)場繳納等方式支付物業(yè)服務費用。2.3.2費用調整機制2.3.2.1物業(yè)公司應每兩年對物業(yè)服務費用進行成本審核，并根據(jù)審核結果向業(yè)主提出費用調整方案。2.3.2.2費用調整方案需經(jīng)業(yè)主大會表決通過后生效。2.3.3費用支付的期限和逾期處理2.3.3.1業(yè)主應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)服務費用。2.3.3.2業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式由雙方約定。3.1合同的修改和補充3.1.1本合同的修改和補充，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。3.1.2本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有8.1合同的適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____省/市的相關法律法規(guī)。8.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。8.2合同的生效和終止8.2.1合同的簽署和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同的終止條件：見本合同第1.4條。8.2.3合同終止后的權益處理：見本合同第1.4.3條。9.1雙方的信息披露9.1.1雙方應向對方提供與履行本合同有關的真實、完整、準確的信息。9.1.2雙方應保持信息的更新，確保對方及時了解相關情況的變動。9.2保密條款9.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。9.3通知和聯(lián)系機制9.3.1雙方應指定專人負責本合同履行過程中的通知和溝通工作。9.3.2雙方應確保通知和溝通渠道的暢通，如有變更，應及時通知對方。10.1合同的副本10.1.1雙方應各自保留本合同的正本，并妥善保管。10.1.2本合同的任何副本，只要經(jīng)雙方簽字蓋章，均具有與正本同等的法律效力。10.2合同的保管10.2.1雙方應確保本合同及相關附件的完整性和安全性，避免遺失、損壞或篡改。10.2.2如合同保管人發(fā)生變更，應及時通知對方，并辦理交接手續(xù)。10.3合同的修訂歷史記錄10.3.1雙方應記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內容及其它重要信息。10.3.2修訂歷史記錄應由雙方共同保管，作為本合同有效性的證明。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1不可抗力12.1.1“不可抗力”是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.1.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2不可抗力的后果12.2.1遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行受影響的部分或全部合同義務。13.1合同的轉讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.1.2本合同的任何轉讓均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.2合同的繼承13.2.1如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，本合同的權利義務由繼承方自動繼承。13.2.2繼承方應繼續(xù)履行本合同，并承擔原合同當事人的義務。14.1合同的解除14.1.1在合同有效期內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。14.1.2雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.2解除合同后的處理14.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理善后事宜。14.2.2合同解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1“第三方”是指非甲方也非乙方，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行本合同過程中，以協(xié)助、調解、審計、評估等方式參與其中。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：政府監(jiān)管部門、行業(yè)中介機構、專業(yè)咨詢機構、法律訴訟參與方等。15.2.2第三方介入需得到甲方、乙方的書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方、乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于：介入范圍、介入方式、費用承擔、保密義務等條款。15.4第三方介入后的責任分配15.4.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同產生的權利義務。15.4.2第三方僅在其職責范圍內對介入事項承擔責任，不對本合同其他條款產生影響。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。15.5.2甲方、乙方應按照約定時間向第三方支付費用，逾期支付的，應承擔滯納金。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，且未達成續(xù)約協(xié)議的，第三方介入自動終止。15.6.2甲方、乙方或第三方任一方提前終止第三方介入的，應書面通知其他方，并說明原因。16.1第三方責任限額16.1.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.1.2賠償責任限額由甲方、乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得高于甲方、乙方實際損失金額。16.2第三方責任的免除16.2.1第三方在介入過程中，如能證明其行為符合介入?yún)f(xié)議約定，且不存在過錯，不承擔賠償責任。16.2.2第三方如能證明其無法預見或無法避免造成的損失，有權請求免除或減輕賠償責任。16.3第三方責任的具體界定16.3.1第三方介入所涉及的特定事項，如審計、評估、調解等，由第三方根據(jù)專業(yè)標準獨立判斷和處理。16.3.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正處理事項，不得偏袒任何一方。17.1第三方介入的保密義務17.1.1第三方應對在介入過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。17.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，第三方同意在保密期限內不向任何第三方披露或使用上述信息。17.2第三方介入的披露義務17.2.1第三方應在介入過程中，及時向甲方、乙方披露與介入事項相關的重大信息。17.2.2第三方披露信息時，應確保信息的準確性、完整性和及時性。18.1第三方介入的監(jiān)督和考核18.1.1甲方、乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行介入職責。18.1.2甲方、乙方有權對第三方的介入效果進行考核，并根據(jù)考核結果決定是否續(xù)約或終止介入。18.2第三方介入的違約處理18.2.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.1第三方介入的保險19.1.1第三方應為其在介入過程中可能產生的法律責任購買相應的保險。19.1.2保險費用由第三方承擔，保險權益歸甲方、乙方所有。19.2第三方介入的合規(guī)性19.2.1第三方應確保其在介入過程中的行為符合相關法律法規(guī)的要求。19.2.2第三方如因違法行為導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.1第三方介入的不可抗力20.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務范圍詳細清單詳細列出物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、停車管理等。2.附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付周期、費用構成等。3.附件三：物業(yè)服務考核標準列出物業(yè)服務的質量標準、考核方法、評分體系等。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入時的協(xié)議范本，包括第三方職責、費用、保密義務等條款。6.附件六：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明其已為可能的法律責任購買保險。7.附件七：合同修訂歷史記錄記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內容及其它重要信息。8.附件八：物業(yè)公司管理制度物業(yè)公司的內部管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。9.附件九：業(yè)主公約業(yè)主應遵守的規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。10.附件十：物業(yè)服務合同續(xù)約協(xié)議模板作為合同續(xù)約時的協(xié)議范本，包括續(xù)約期限、費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務責任認定：物業(yè)公司應按照合同約定，為業(yè)主提供高品質的物業(yè)管理服務。如物業(yè)公司未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付服務費用責任認定：業(yè)主應按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。如業(yè)主未按照約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行義務責任認定：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如任何一方未按照約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方