欠款頂房協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME欠款頂房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條債務(wù)確認(rèn)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)第四條頂房條件4.1頂房資格4.2頂房流程第五條頂房金額5.1頂房?jī)r(jià)格5.2支付方式第六條頂房期限6.1頂房開(kāi)始日期6.2頂房結(jié)束日期第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條債務(wù)清償8.1頂房成功后的債務(wù)清償8.2頂房失敗或其他情況的處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指【】（債務(wù)人）（2）乙方：指【】（債權(quán)人）（3）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)【】坐落于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)（4）債務(wù)：指甲方欠乙方人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）第二條債務(wù)確認(rèn)2.1債務(wù)金額：甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.2債務(wù)期限：甲方確認(rèn)，前述債務(wù)的還款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：甲方名下的房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，甲方具有完全的處置權(quán)。第四條頂房條件（1）乙方應(yīng)為本協(xié)議簽訂之日的債務(wù)的合法債權(quán)人。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付頂房定金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.2頂房流程：（1）乙方支付頂房定金后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。（2）自乙方支付頂房定金之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的頂房款項(xiàng)。第五條頂房金額5.1頂房?jī)r(jià)格：乙方頂房的價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付頂房定金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。（2）自乙方支付頂房定金之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的頂房款項(xiàng)，即人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第六條頂房期限6.1頂房開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起【】日。6.2頂房結(jié)束日期：自頂房開(kāi)始日期起【】日內(nèi)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：自頂房結(jié)束日期之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完成。（2）乙方已向甲方支付完畢所有頂房款項(xiàng)。（3）甲方已向乙方交付了標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。第八條債務(wù)清償8.1頂房成功后的債務(wù)清償：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付的頂房款項(xiàng)應(yīng)視為甲方對(duì)乙方債務(wù)的清償，甲方不再承擔(dān)前述債務(wù)的還款義務(wù)。8.2頂房失敗或其他情況的處理：如因甲方原因?qū)е马敺渴』虺霈F(xiàn)其他情況，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)向乙方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為違約金，且甲方應(yīng)繼續(xù)履行原債務(wù)的還款義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致頂房失敗或出現(xiàn)其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時(shí)間支付頂房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為：支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。（2）乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為：支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕緟f(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十三條合同的生效13.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)及履行過(guò)程中的協(xié)商均具有同等效力。14.2附件說(shuō)明：本協(xié)議附件包括【】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本協(xié)議履行過(guò)程中，如涉及除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，均視為第三方介入。1.2第三方范圍：第三方指本協(xié)議以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)公司、家庭成員等。第二條第三方介入的條件與程序（1）第三方須與甲乙雙方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入不得違反本協(xié)議的約定。（3）第三方介入應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定介入事項(xiàng)。（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議履行下列職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）協(xié)助甲乙雙方完成頂房款項(xiàng)的支付與收取。（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（4）提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.2責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。4.3例外情況：第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密。6.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件：第三方介入終止的條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2解除條件：第三方介入解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（2）第三方自愿解除介入職責(zé)。（3）法律規(guī)定或者協(xié)議約定解除第三方介入的情形出現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1法律適用：本協(xié)議的第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2解釋?zhuān)罕緟f(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十條合同的生效與第三方介入的生效10.1合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)及履行過(guò)程中的協(xié)商均具有同等效力。11.2附件說(shuō)明：本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議附件包括【】等，附件與本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：頂房款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。3.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.頂房款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明頂房款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶(hù)完成證明等。7.違約金支付憑證：應(yīng)包括違約金計(jì)算公式、支付記錄等，證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付頂房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.甲方未按照評(píng)估報(bào)告所示價(jià)值抵債。7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付頂房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。6.甲方未按照評(píng)估報(bào)告所示價(jià)值抵債，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付頂房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣10,000元。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例三：若第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣10,000元。全文完。欠款頂房協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)3.欠款情況3.1欠款金額3.2欠款人信息3.3欠款原因4.頂房協(xié)議4.1頂房方式4.2頂房金額4.3頂房期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.欠款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還條件8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后的生效13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2通知機(jī)制14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中的“頂房”是指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以清償債務(wù)的行為。本合同中的“頂房金額”是指?jìng)鶆?wù)人用以清償債務(wù)的房屋價(jià)值。本合同中的“頂房期限”是指?jìng)鶆?wù)人按照約定將房屋過(guò)戶(hù)給債權(quán)人的時(shí)間限制。1.2解釋規(guī)則本合同中的條款，如果按字面意義存在歧義，應(yīng)以合同的目的和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。本合同中的條款，如果與其他法律、法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二條房屋信息2.1房屋位置與面積債務(wù)人名下的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)）性質(zhì)，目前處于______（出租/自住/空置）狀態(tài)。2.3房屋所有權(quán)債務(wù)人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條欠款情況3.1欠款金額債務(wù)人欠債權(quán)人金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2欠款人信息債務(wù)人（姓名：______，身份證號(hào)碼：______）因______原因，欠款人民幣_(tái)_____元。3.3欠款原因債務(wù)人因______（說(shuō)明欠款原因）導(dǎo)致欠款。第四條頂房協(xié)議4.1頂房方式債務(wù)人同意將名下的房屋以頂房方式轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以清償債務(wù)。4.2頂房金額頂房金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整），與欠款金額相抵。4.3頂房期限債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)給債權(quán)人。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給債權(quán)人。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合______（列出交付條件，如：完好、無(wú)瑕疵等）的要求。5.3交付手續(xù)債務(wù)人應(yīng)按照______（列出交付手續(xù)，如：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付鑰匙等）完成房屋交付。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照______（說(shuō)明過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式，如：債務(wù)人承擔(dān)/債權(quán)人承擔(dān)）承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)債務(wù)人應(yīng)按照______（列出過(guò)戶(hù)手續(xù)，如：提供相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條欠款償還8.1償還方式債務(wù)人同意采用______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）的方式，按期償還欠款。8.2償還期限債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，開(kāi)始償還欠款，并在______日內(nèi)還清全部欠款。8.3償還條件債務(wù)人在______（列出償還條件，如：按時(shí)交付房屋、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等）滿(mǎn)足后，開(kāi)始償還欠款。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在______（列出終止條件，如：債務(wù)人按期償還欠款、債權(quán)人接受房屋等）滿(mǎn)足后終止。9.3終止后的處理合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)______（列出違約行為，如：不按期償還欠款、不履行合同義務(wù)等）的責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____（計(jì)算方式）。10.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）申請(qǐng)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3適用法律本合同的爭(zhēng)議解決適用______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。12.2保密期限保密期限為_(kāi)_____年。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)______（列出泄露后果，如：支付違約金、賠償損失等）的責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3修改后的生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取______（措施，如：積極應(yīng)對(duì)、尋求替代方案等）減輕損失。14.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)______（方式，如：書(shū)面通知、電話聯(lián)系等）保持溝通和聯(lián)系。14.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方種類(lèi)第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第二條第三方介入條件2.1介入條件第三方介入本合同的條件為：甲乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含介入條件、介入范圍、責(zé)任限額等條款。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助等。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行介入職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：______（金額或比例，如：人民幣十萬(wàn)元整）。4.2責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍包括但不限于：履行介入職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方之間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容包括但不限于：第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出本合同的條件包括但不限于：完成介入職責(zé)、甲乙方同意等。7.2退出手續(xù)第三方退出本合同應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于：辦理交接、簽署退出協(xié)議等。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方在本合同中的違約行為包括但不限于：不履行介入職責(zé)、違反法律法規(guī)等。8.2違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通機(jī)制甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保本合同的順利進(jìn)行。9.2溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容包括但不限于：介入進(jìn)展、問(wèn)題反饋、合同修改等。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)甲乙方與第三方應(yīng)就第三方介入本合同的事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）生效。10.2書(shū)面確認(rèn)內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方名稱(chēng)、介入范圍、責(zé)任限額等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為_(kāi)_____年。11.3泄露后果如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)______（列出泄露后果，如：支付違約金、賠償損失等）的責(zé)任。第十二條合同的完整性本合同的第三方介入條款是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和諒解。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的第三方介入條款適用______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。如雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。第十四條合同修改與補(bǔ)充本合同的第三方介入條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十五條合同的生效與終止本合同的第三方介入條款自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的第三方介入條款在甲乙方和第三方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：債務(wù)人欠款證明附件三：頂房金額確認(rèn)書(shū)附件四：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：貸款協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件九：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明債務(wù)人名下房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：債務(wù)人欠款證明要求：