事業(yè)單位公有住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

事業(yè)單位公有住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設施1.3附屬設施與公共區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改造規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求與響應6.3定期檢查與維護第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定第九條合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責任與賠償9.3提前解約規(guī)定第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條法律適用與合規(guī)11.1法律適用11.2合規(guī)要求11.3合同修改與補充第十二條附件12.1房屋清單12.2設施設備清單12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2保密條款13.3合同的生效與終止第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設施房屋結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)。主要設施包括：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設備、照明設備等。1.3附屬設施與公共區(qū)域附屬設施包括：停車位、花園、電梯、樓梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間等。公共區(qū)域的使用規(guī)則詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到申請后的____個工作日內(nèi)回復。逾期未回復的，視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____日前將租金支付到指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿____年，租金上調(diào)____%。第四條押金4.1押金金額承租人應支付的押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件合同終止后，如房屋及設施完好無損，出租人應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息詳見附件。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。5.2房屋維護責任承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定承租人如需進行裝修或改造，應提前____個工作日向出租人提出申請，并取得書面同意。裝修或改造過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租人負責租賃房屋及設施的大修和更換，承租人負責日常小修和小更換。6.2維修請求與響應承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞或故障時，應立即向出租人提出維修請求。出租人應在收到請求后的____個工作日內(nèi)響應，并安排維修。6.3定期檢查與維護出租人應定期對房屋及設施進行檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用。第七條保險責任7.1承租人保險承租人應自行購買家具、家電等個人財產(chǎn)保險，并書面通知出租人。7.2出租人保險出租人應購買房屋及設施保險，并將保險復印件交予承租人。7.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前____個工作日向出租人提出書面申請，并取得書面同意。8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同解除與違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人提前____個月書面通知承租人；（3）承租人提前____個月書面通知出租人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2違約責任與賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的____倍。同時，違約方還需賠償因此給守約方造成的損失。9.3提前解約規(guī)定提前解約的，應提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合規(guī)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國____法律法規(guī)。11.2合規(guī)要求雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同合法有效。11.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋清單12.2設施設備清單12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為合同中約定的地址。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記載第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應承擔促成租賃合同成立的義務，并按照約定收取中介費用。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入，應按照甲方和乙方之間的約定進行維修服務，并收取約定的維修費用。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，應按照保險合同的約定承擔保險責任，并收取約定的保險費用。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為第三方介入，應承擔承租人的轉(zhuǎn)租行為給出租人帶來的風險和責任。第三條第三方責任與義務3.1中介方責任中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其介紹的租賃雙方履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。3.2維修服務方責任維修服務方應保證維修服務的質(zhì)量，對因維修質(zhì)量問題導致的損失承擔責任。3.3保險公司責任保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任，對被保險人在保險事故中的損失進行賠償。3.4轉(zhuǎn)租方責任轉(zhuǎn)租方應對其轉(zhuǎn)租行為給出租人帶來的損失承擔責任，并按照約定向出租人支付違約金。第四條第三方權(quán)利與利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并享有對其介紹的租賃雙方履行合同過程中的合法權(quán)益。4.2維修服務方權(quán)利維修服務方有權(quán)按照約定收取維修費用，并享有對其提供的維修服務的合法權(quán)益。4.3保險公司權(quán)利保險公司有權(quán)按照約定收取保險費用，并享有對其承保的保險合同的合法權(quán)益。4.4轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定收取租金，并享有對其轉(zhuǎn)租行為的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的中介費用的____倍。5.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為其收取的維修費用的____倍。5.3保險公司責任限額保險公司的責任限額為其收取的保險費用的____倍。5.4轉(zhuǎn)租方責任限額轉(zhuǎn)租方的責任限額為其收取的租金的____倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.3第三方與本合同的關(guān)系本合同中的第三方僅限于本合同的履行過程中涉及的第三方，不包括本合同未涉及的第三方。第七條第三方介入后的額外條款7.1中介方額外條款中介方應按照約定履行其義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。7.2維修服務方額外條款維修服務方應按照約定履行其義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。7.3保險公司額外條款保險公司應按照約定履行其義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。7.4轉(zhuǎn)租方額外條款轉(zhuǎn)租方應按照約定履行其義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與合規(guī)9.1法律適用第三方介入后的合同關(guān)系適用中華人民共和國____法律法規(guī)。9.2合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同合法有效。9.3合同修改與補充第三方介入后的合同關(guān)系的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、樓層、房間布局、設施設備等情況。附件2：設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有的設施設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等情況。附件3：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務方的維修范圍、維修標準、維修費用等條款。附件5：保險合同明確保險公司的保險范圍、保險費用、保險理賠等條款。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等條款。附件7：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件8：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件9：維修服務記錄記錄維修服務的日期、維修內(nèi)容、維修費用等情況。附件10：保險理賠記錄記錄保險理賠的日期、理賠金額、理賠原因等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間提供租賃房屋；3.中介方未按約定提供服務；4.維修服務方未按約定時間完成維修；5.保險公司未按