房屋租賃定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃定金協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間與方式3.3定金退還條款4.房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.其他條款8.1寵物政策8.2訪客政策8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.特殊情況處理11.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件11.2政策變動(dòng)影響12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附錄14.1房屋租賃合同通用條款說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整。租金支付時(shí)間為每月【日期】，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每【時(shí)間】年調(diào)整一次，調(diào)整方式為【按物價(jià)指數(shù)調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.定金及支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整。3.2定金支付時(shí)間與方式定金支付時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3定金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余定金。4.房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的情形包括【列出終止合同的情形，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。6.違約責(zé)任6.1乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.2甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2訪客政策乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。8.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及定金，并有權(quán)解除合同。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及定金，并按照約定使用和維護(hù)房屋。11.特殊情況處理11.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為押金支付的證明。13.簽字頁13.1甲方簽字甲方（簽字）：13.2乙方簽字乙方（簽字）：14.附錄14.1房屋租賃合同通用條款說明第八部分：特殊情況處理8.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間，雙方可協(xié)商延長租賃期限或終止合同。8.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)政策變動(dòng)的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限或其他條款。第九部分：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及定金，并有權(quán)解除合同。甲方還有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的物業(yè)手續(xù)和相關(guān)證明。第十部分：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方還有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)解除合同。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及定金，并按照約定使用和維護(hù)房屋。乙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理租賃期間的物業(yè)手續(xù)和相關(guān)證明。第十一部分：附錄11.1房屋租賃合同通用條款說明11.2附件清單第十二部分：簽字頁12.1甲方簽字甲方（簽字）：12.2乙方簽字乙方（簽字）：第十三部分：其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，可以在本部分進(jìn)行補(bǔ)充。第十四部分：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第十一部分：第三方介入11.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。11.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方選擇與委托甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二部分：第三方介入的額外條款及說明12.1第三方服務(wù)費(fèi)用如雙方同意由第三方提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。12.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。12.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，如需續(xù)約應(yīng)提前協(xié)商一致。第十三部分：第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償限額。13.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第十四部分：第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供與接受。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。14.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方之間的劃分。如涉及權(quán)益爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3第三方退出第三方因故退出本合同履行過程，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十五部分：簽字頁15.1甲方簽字甲方（簽字）：15.2乙方簽字乙方（簽字）：15.3第三方簽字第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋的實(shí)際情況。照片數(shù)量不少于5張，且需在合同簽訂前提交。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時(shí)間和金額。附件4：定金支付憑證詳細(xì)要求：定金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明定金支付的時(shí)間和金額。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件6：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)時(shí)間等信息。附件7：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或定金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合租賃用途。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失