二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同涉及的貸款申請(qǐng)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同涉及的貸款申請(qǐng)指南本合同目錄一覽1.1購(gòu)房合同的定義與范圍1.2購(gòu)房合同的簽訂主體1.3購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1貸款申請(qǐng)的條件與要求2.2貸款申請(qǐng)的資料清單2.3貸款申請(qǐng)的審批流程與時(shí)間3.1房屋的描述與價(jià)格3.2房屋的所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋的交付與驗(yàn)收4.1貸款的金額與利率4.2貸款的還款方式與期限4.3貸款的違約責(zé)任與處理5.1購(gòu)房合同的變更與解除5.2購(gòu)房合同的爭(zhēng)議解決方式5.3購(gòu)房合同的法律法規(guī)適用6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任6.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任7.1購(gòu)房合同的生效條件7.2購(gòu)房合同的失效條件7.3購(gòu)房合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)8.1貸款申請(qǐng)的個(gè)人信息保護(hù)8.2購(gòu)房合同的保密條款8.3違約信息的記錄與處理9.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用9.3貸款申請(qǐng)的相關(guān)費(fèi)用10.1合同的履行與監(jiān)督10.2合同的檢查與評(píng)估10.3合同的更新與修訂11.1合同的解釋與說(shuō)明11.2合同的適用范圍與效力11.3合同的解除與終止12.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決12.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解解決12.3合同爭(zhēng)議的訴訟解決13.1合同的簽字與蓋章13.2合同的副本與復(fù)印件13.3合同的保管與歸檔14.1合同的生效日期與時(shí)間14.2合同的期限與終止日期14.3合同的續(xù)約與延長(zhǎng)條款第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）就位于_______的二手小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行的買(mǎi)賣合同，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣、貸款申請(qǐng)及相關(guān)附隨事項(xiàng)。第二條購(gòu)房合同的簽訂主體2.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2乙方（買(mǎi)方）是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并符合貸款申請(qǐng)條件的個(gè)人。第三條購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同于_______年_______月_______日由甲方和乙方在_______（地點(diǎn)）簽訂。第四條貸款申請(qǐng)的條件與要求4.2貸款申請(qǐng)要求：乙方需向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。第五條貸款申請(qǐng)的資料清單第六條貸款申請(qǐng)的審批流程與時(shí)間6.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)資料后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2審批通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)將與乙方簽訂貸款合同，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。第七條房屋的描述與價(jià)格7.1甲方所售房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。7.2房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.3乙方同意以貸款方式支付房屋價(jià)款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。7.4貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或乙方放棄貸款的，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。第八條貸款的金額與利率8.1貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。8.2貸款年利率為_(kāi)______%，具體利率以金融機(jī)構(gòu)實(shí)際審批為準(zhǔn)。8.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第九條貸款的還款方式與期限9.1乙方同意按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。9.2還款期限為_(kāi)______個(gè)月，自第一筆還款日開(kāi)始計(jì)算。9.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和/或違約金，具體金額以金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十條貸款的違約責(zé)任與處理10.1乙方違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償金融機(jī)構(gòu)的損失等。10.2乙方逾期還款或違約的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究乙方的違約責(zé)任。第十一條購(gòu)房合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。11.3合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付合同約定的違約金、賠償金等。第十二條購(gòu)房合同的爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條購(gòu)房合同的法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽字與蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、貸款申請(qǐng)等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)貸款申請(qǐng)事宜。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方在辦理貸款申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2乙方同意按照甲乙雙方約定的費(fèi)用支付給第三方。3.3乙方如逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲方房屋損失的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)房屋交易總價(jià)的_______%。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易及相關(guān)貸款申請(qǐng)事宜，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.3第三方在協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)過(guò)程中，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1任何一方提出變更或解除與第三方的合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。7.3合同變更或解除不影響甲乙雙方要求第三方支付合同約定的違約金、賠償金等。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的簽字與蓋章9.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。9.2第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3第三方介入的合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：貸款申請(qǐng)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了貸款申請(qǐng)的詳細(xì)指南，包括貸款條件、所需材料、審批流程等。附件三：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)人的信息和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。附件四：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的使用權(quán)，包括房屋使用人的信息和相關(guān)使用證明。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。附件六：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用金額。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目和相關(guān)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或貸款。4.乙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供協(xié)助和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同涉及的貸款申請(qǐng)指南1本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)1.1貸款條件1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.購(gòu)房合同2.1房屋信息2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格2.3付款方式2.4交房日期3.申請(qǐng)流程3.1提交材料3.2審核流程3.3審批結(jié)果3.4簽訂合同4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款用途限制4.4貸款還款方式5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣方違約6.3貸款方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.權(quán)利和義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.3貸款方的權(quán)利和義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.名詞解釋12.1名詞定義12.2術(shù)語(yǔ)解釋13.合同附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他條款14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除后的剩余款項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條貸款申請(qǐng)1.1貸款條件1.1.1申請(qǐng)人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；1.1.2申請(qǐng)人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)其他在途貸款；1.1.3申請(qǐng)人信用記錄良好，無(wú)逾期貸款記錄；1.1.4申請(qǐng)人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)還款；1.2貸款金額1.2.1貸款金額最高不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；1.2.2貸款金額具體數(shù)額由貸款方根據(jù)申請(qǐng)人信用狀況和還款能力確定；1.3貸款期限1.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；1.3.2貸款期限由貸款方根據(jù)申請(qǐng)人信用狀況和還款能力確定；1.4貸款利率1.4.1貸款利率按照國(guó)家同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；1.4.2貸款利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮，具體數(shù)額由貸款方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。第二條購(gòu)房合同2.1房屋信息2.1.1房屋位于_______（詳細(xì)地址）；2.1.2房屋性質(zhì)為二手小產(chǎn)權(quán)房；2.1.3房屋面積為_(kāi)______平方米；2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2.1房屋總價(jià)為_(kāi)______元；2.2.2購(gòu)房首付款為總價(jià)_______%；2.3付款方式2.3.1買(mǎi)方分期支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式和時(shí)間表見(jiàn)附件；2.4交房日期2.4.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方；2.4.2交房時(shí)，房屋應(yīng)滿足_______（具體交付條件）。第三條申請(qǐng)流程3.1提交材料a)身份證明及家庭成員身份證明；b)收入證明；c)信用報(bào)告；d)購(gòu)房合同；e)其他貸款方要求提供的材料。3.2審核流程3.2.1貸款方收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.2.2貸款方審核通過(guò)后，通知買(mǎi)方審批結(jié)果；3.3審批結(jié)果3.3.1貸款方審批通過(guò)后，與買(mǎi)方簽訂貸款合同；3.3.2貸款方審批未通過(guò)，買(mǎi)方有權(quán)解除購(gòu)房合同。3.4簽訂合同3.4.1貸款方與買(mǎi)方簽訂貸款合同后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；3.4.2貸款合同與購(gòu)房合同具有同等法律效力。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款方應(yīng)在貸款合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；4.2貸款發(fā)放方式4.2.1貸款方可以選擇直接將貸款劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶，或直接支付給買(mǎi)方；4.3貸款用途限制4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；4.4貸款還款方式4.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間表按時(shí)還款；4.4.2買(mǎi)方可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1在貸款發(fā)放前，買(mǎi)方因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)提前_______天通知貸款方；5.1.2在貸款發(fā)放后，買(mǎi)方因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)與貸款方協(xié)商解決；5.2解除程序5.2.1買(mǎi)方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向貸款方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；5.2.2貸款方應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買(mǎi)方；5.3解除后的責(zé)任處理5.3.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定立即歸還已發(fā)放的貸款本金和利息；5.3.2合同解除后，賣方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；8.2賣方違約8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；8.3貸款方違約8.3.1貸款方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；8.3.2貸款方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3訴訟管轄9.3.1任何一方在訴訟中均應(yīng)提交完整的證據(jù)，以證明其主張；9.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決，敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力；10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件如下：a)買(mǎi)方按合同約定全部支付購(gòu)房款項(xiàng)，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；b)賣方按合同約定交付房屋，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；c)貸款方按合同約定收回貸款本息。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止；11.3保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；12.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1賣方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)；12.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付符合約定的房屋；12.3貸款方的權(quán)利和義務(wù)12.3.1貸款方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款；12.3.2貸款方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。第十十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；13.2不可抗力的處理13.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料；13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十十四條其他條款14.1合同修改14.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議；14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)；1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入合同履行過(guò)程；2.2.2第三方介入時(shí)間應(yīng)具體到日，并在合同中列明。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用；3.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確；3.2第三方費(fèi)用的退還3.2.1若合同因不可抗力等原因終止，第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；3.2.2第三方已提供服務(wù)但合同終止的，甲乙方應(yīng)支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收費(fèi)金額范圍內(nèi)；5.2若第三方的賠償責(zé)任超過(guò)其收費(fèi)金額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1若有第三方介入，合同中的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2甲乙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并簽署書(shū)面協(xié)議；7.3合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；9.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)；9.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第十條附則10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力；10.2本修正條款未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行；10.3本修正條款的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正條款的簽署茲于_______年_______月_______日，甲乙雙方代表在_______（地點(diǎn)）簽訂本合同的第三方介入修正條款，并以固定字符“簽署人：（甲方代表姓名）”（乙方代表姓名）”作為本條款的結(jié)束標(biāo)識(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買(mǎi)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：購(gòu)房合同1.購(gòu)房合同是甲乙雙方約定購(gòu)房事宜的法律文件。2.購(gòu)房合同應(yīng)明確房屋的基本信息、價(jià)款、付款方式、交房日期等條款。3.購(gòu)房合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：身份證明1.身份證明是證明甲乙雙方身份的法律文件。2.甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。3.身份證明的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：收入證明1.收入證明是證明甲乙雙方還款能力的法律文件。2.甲乙雙方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明的復(fù)印件。3.收入證明的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：信用報(bào)告1.信用報(bào)告是證明甲乙雙方信用狀況的法律文件。2.甲乙雙方應(yīng)提供最新的信用報(bào)告復(fù)印件。3.信用報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：貸款合同1.貸款合同是甲乙雙方與貸款方約定貸款事宜的法律文件。2.貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方和貸款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)事宜的法律文件。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)；3.貸款方未按合同約定發(fā)放貸款；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后，對(duì)方要求的合理賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定支付首付款，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；2.若賣方未按合同約定交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；3.若貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；4.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；5.若甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同涉及的貸款申請(qǐng)指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3貸款銀行1.4二手小產(chǎn)權(quán)房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式第四條：貸款申請(qǐng)流程4.1買(mǎi)受人提交貸款申請(qǐng)4.2貸款銀行審核4.3貸款批準(zhǔn)及發(fā)放4.4貸款還款方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3貸款銀行違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.3貸款銀行聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2貸款申請(qǐng)書(shū)13.3房屋權(quán)屬證明第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3貸款銀行：指同意為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.4房屋使用情況：指房屋目前的實(shí)際使用狀況，如居住、出租等。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：指出賣人同意出售房屋的價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2首付款：指買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.3貸款金額：指買(mǎi)受人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款額度，以人民幣計(jì)價(jià)。3.4支付方式：指買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條：貸款申請(qǐng)流程4.1買(mǎi)受人提交貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2貸款銀行審核：貸款銀行對(duì)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后發(fā)放貸款。4.3貸款批準(zhǔn)及發(fā)放：貸款銀行同意買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，并將貸款金額發(fā)放至買(mǎi)受人賬戶。4.4貸款還款方式及期限：買(mǎi)受人按照貸款銀行的要求，按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：指出賣人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人的時(shí)間。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)受人應(yīng)辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：指買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分：指房屋在過(guò)戶后，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未按約定履行貸款還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款，或未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下，本合同即終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋安全。11.3房屋租賃：如買(mǎi)受人需要將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，并同意履行合同約定的義務(wù)。12.2買(mǎi)受人聲明及承諾：買(mǎi)受人保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意履行合同約定的義務(wù)。12.3貸款銀行聲明及承諾：貸款銀行保證按照約定時(shí)間審批并發(fā)放貸款，并同意履行合同約定的義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣合同：本合同附件一，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣的條款和條件。13.2貸款申請(qǐng)書(shū)：本合同附件二，買(mǎi)受人向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)材料。13.3房屋權(quán)屬證明：本合同附件三，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的文件。第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：雙方約定的簽署地點(diǎn)。14.3合同正本及副本保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的