房屋居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同通用模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權過戶4.4交付房屋4.5支付尾款第五條居間服務內(nèi)容及費用5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務費用5.3費用支付方式及時間第六條甲方義務及責任6.1房屋權屬保證6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3房屋交付及瑕疵責任第七條乙方義務及責任7.1支付購房款項7.2配合辦理貸款手續(xù)7.3配合辦理過戶手續(xù)第八條丙方義務及責任8.1提供居間服務8.2如實介紹房屋信息8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，依法擁有并有權處置該房屋。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，愿意按照本合同約定購買甲方房屋。1.3丙方（居間方）：指提供房屋買賣居間服務的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和使用功能劃分。2.4房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權和處置權等權利，應符合國家關于房地產(chǎn)產(chǎn)權的相關法律法規(guī)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款項。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。第四條交易流程及時間安排4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同即刻生效。4.2辦理貸款：乙方根據(jù)自身需求，選擇是否申請購房貸款，并按照銀行要求提供相關材料。4.3產(chǎn)權過戶：雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4交付房屋：過戶完成后，甲方應按照約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方。4.5支付尾款：乙方在收到完整房屋及附屬設施后，支付合同約定的尾款。第五條居間服務內(nèi)容及費用5.1居間服務內(nèi)容：丙方負責提供房屋買賣的咨詢服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2居間服務費用：雙方約定的丙方收取的居間服務費用，費用標準應符合行業(yè)規(guī)定。5.3費用支付方式及時間：乙方應在房屋交易完成后按照約定支付居間服務費用。第八條丙方義務及責任8.1提供居間服務：丙方應為本合同的訂立提供專業(yè)的居間服務，包括提供市場信息、協(xié)助談判等。8.2如實介紹房屋信息：丙方應如實向甲方和乙方介紹房屋的相關信息，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、賠償甲方和乙方損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁時，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。11.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，合同即終止。12.3合同失效條件：合同解除或者雙方另有約定無效的情況。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款、inspectorate、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方義務及責任16.1金融機構義務：提供貸款服務，并按照約定時間和方式發(fā)放貸款。16.2inspectorate機構義務：按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行inspectorate，并出具inspectorate報告。16.3物業(yè)服務企業(yè)義務：提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用和維護。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)其服務性質和行業(yè)標準確定。17.2第三方責任限額的變更：如第三方服務范圍、責任限額等發(fā)生變更，甲方、乙方應予以確認。第十八條第三方介入后的交易流程及時間安排18.1貸款環(huán)節(jié)：乙方選擇金融機構，金融機構在審查通過后發(fā)放貸款。18.2inspectorate環(huán)節(jié)：雙方共同選擇inspectorate機構，inspectorate機構出具inspectorate報告。18.3物業(yè)交割環(huán)節(jié)：物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)交割服務，確保房屋及附屬設施的正常使用。第十九條第三方介入后的爭議解決方式19.1雙方與第三方之間的爭議：雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。19.2第三方之間的爭議：第三方之間發(fā)生的爭議，應依照其服務合同約定解決。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：如第三方服務范圍、責任限額等發(fā)生變更，甲方、乙方應予以確認。20.2合同解除：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方可根據(jù)本合同約定解除合同。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。21.2保密期限：自第三方知悉信息之日起至合同終止之日起兩年。21.3違約責任：第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.2雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二十三條第三方介入的告知義務23.1甲方、乙方在合同履行過程中，應如實告知第三方相關信息，確保第三方能夠正常履行其職責。23.2甲方、乙方應配合第三方進行相關操作，確保交易順利進行。第二十四條第三方介入后的違約責任24.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。24.2甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。第二十五條第三方介入后的合同效力和終止25.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，第三方介入后的合同修正條款與本合同具有同等效力。25.2合同終止后，第三方對甲方、乙方的義務和責任相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋產(chǎn)權證明附件3：房屋inspectorate報告附件4：房屋照片及視頻資料附件5：交易資金流水證明附件6：貸款合同及還款計劃附件7：物業(yè)服務合同附件8：居間服務合同附件9：第三方服務合同附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位或房地產(chǎn)管理部門出具的證件，具有法律效力。附件說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的合法所有權，是交易過程中必要的附件之一。附件2：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應明確房屋的產(chǎn)權性質、產(chǎn)權來源、產(chǎn)權面積等信息。附件說明：房屋產(chǎn)權證明用于證明房屋的產(chǎn)權情況，是交易過程中必要的附件之一。附件3：房屋inspectorate報告詳細要求：inspectorate報告應包括房屋的結構、設備、設施等情況，并給出inspectorate結論。附件說明：房屋inspectorate報告用于證明房屋的實際情況，幫助買方了解房屋的狀況。附件4：房屋照片及視頻資料詳細要求：房屋照片及視頻資料應真實反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的整體、局部、設施等。附件說明：房屋照片及視頻資料用于直觀展示房屋情況，幫助雙方了解房屋的實際情況。附件5：交易資金流水證明詳細要求：交易資金流水證明應包括交易雙方的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的流向，確保交易安全。附件6：貸款合同及還款計劃詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等信息，還款計劃應詳細列出還款時間表。附件說明：貸款合同及還款計劃用于證明貸款事宜，確保貸款的順利進行。附件7：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：物業(yè)服務合同用于明確物業(yè)服務企業(yè)的服務事項，確保物業(yè)服務的正常進行。附件8：居間服務合同詳細要求：居間服務合同應明確居間服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：居間服務合同用于明確丙方的居間服務事項，確保居間服務的正常進行。附件9：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：第三方服務合同用于明確第三方的服務事項，確保第三方服務的正常進行。附件10：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方約定的其他事項，包括但不僅限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等。附件說明：補充協(xié)議用于明確雙方的其他約定事項，確保交易過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務，或提供虛假信息。4.第三方未按照約定提供貸款、inspectorate、物業(yè)等服務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不