梅州2024年度購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度購房合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格第三條付款方式及時間3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5付款時間節(jié)點第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量問題處理方式第六條產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權證辦理時間6.2產(chǎn)權證辦理費用第七條配套設施7.1配套設施標準7.2配套設施交付時間第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他約定13.1裝修標準13.2裝修交付時間13.3裝修質量保證第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型該房屋為________________戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋價格雙方確認，該房屋的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整），其中包括房屋本金、裝修費用、配套設施費用等。第三條付款方式及時間3.1首付款甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為首付款。3.2貸款金額甲方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3貸款利率甲方所申請貸款的利率為________________%。3.4還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。3.5付款時間節(jié)點（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款審批通過后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余房款；（3）乙方在房屋交付前，甲方應支付裝修費用及配套設施費用。第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間乙方同意在________________年________________月________________日前，將該房屋交付給甲方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋裝修完畢，并通過驗收；（3）配套設施完善，達到使用條件。第五條質量保證5.1房屋質量標準乙方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，包括但不限于結構安全、使用功能、設備安裝等。5.2質量保修期限乙方對該房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件二《質量保修書》。5.3質量問題處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。第六條產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權證辦理時間乙方承諾在房屋交付后____個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書交付給甲方。6.2產(chǎn)權證辦理費用辦理不動產(chǎn)權證書所需費用由甲方承擔，具體費用以政府部門收費標準為準。第七條配套設施7.1配套設施標準（1）供水：符合國家生活飲用水標準；（2）供電：照明、動力用電滿足需求，電壓穩(wěn)定；（3）燃氣：管道天然氣安裝到戶；（4）通訊：寬帶網(wǎng)絡、電話線路接入；（5）綠化：小區(qū)綠化覆蓋率不低于____%；（6）停車：設置充足的停車位，滿足業(yè)主需求。7.2配套設施交付時間乙方保證在房屋交付時，上述配套設施已達到使用條件。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣________________元/月·平方米，按建筑面積計算。8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)內(nèi)的安保服務；（3）小區(qū)公共設施的維護和管理；（4）業(yè)主咨詢、投訴處理；（5）其他約定服務。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售該房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等事項，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除協(xié)議自簽署之日起生效，本合同隨之終止。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期付款的，按照逾期金額的____%計算違約金；（2）逾期交付房屋的，按照合同總價款的____%計算違約金。11.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期交付房屋的，按照合同總價款的____%計算違約金；（2）房屋質量不符合約定的，按照維修費用或者賠償金額計算違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如甲乙雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十三條其他約定13.1裝修標準該房屋的裝修標準詳見附件三《裝修標準》。13.2裝修交付時間乙方應在房屋交付后____個月內(nèi)完成裝修，并將裝修完畢的房屋交付給甲方。13.3裝修質量保證乙方對裝修質量承擔保修責任，保修期限自裝修完畢之日起計算，詳見附件四《裝修質量保修書》。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法終止合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方的權益，特就第三方介入相關事項進行如下約定：第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有利害關系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的利害關系。2.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行不符合約定的，第三方應承擔相應責任。2.3第三方介入本合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反本合同的約定。第三條第三方義務3.1第三方應按照本合同的約定，提供相關服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應及時通知甲乙雙方并協(xié)助處理。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益不受損害。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。4.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，但第三方有權根據(jù)本合同約定的責任限額進行抗辯。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。5.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方同意變更或解除合同的，本合同相應條款予以調(diào)整。第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未履行或未正確履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.3第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行對第三方的支付義務。8.2甲乙雙方不得擅自解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權益。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應通過合法途徑解決，不得采取不正當手段。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《質量保修書》附件三：《裝修標準》附件四：《裝修質量保修書》附件一《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲乙雙方的權利義務，包括房屋的交付、付款方式、質量保證、產(chǎn)權辦理等內(nèi)容。甲乙雙方應嚴格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務。附件二《質量保修書》詳細要求和說明：本附件約定了乙方對房屋質量問題的保修責任，包括保修期限、保修范圍、保修費用等。乙方應按照本附件的規(guī)定對房屋質量問題承擔保修責任。附件三《裝修標準》詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋裝修的標準，包括裝修材料的質量、裝修工藝的要求等。乙方應按照本附件的規(guī)定進行房屋裝修。附件四《裝修質量保修書》詳細要求和說明：本附件約定了乙方對裝修質量問題的保修責任，包括保修期限、保修范圍、保修費用等。乙方應按照本附件的規(guī)定對裝修質量問題承擔保修責任。說明二：違約行