農(nóng)村宅基地房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋出售合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方身份證號2.3出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方身份證號3.3購買方聯(lián)系方式4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出售方簽字13.2購買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：農(nóng)村地，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住房面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：號。2.出售方信息2.1出售方名稱：。2.2出售方身份證號：。2.3出售方聯(lián)系方式：電話，郵箱。3.購買方信息3.1購買方名稱：。3.2購買方身份證號：。3.3購買方聯(lián)系方式：電話，郵箱。4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格：房屋出售總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：購買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付出售價格。4.3支付時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及過戶5.1交付時間：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2交付方式：出售方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給購買方。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：購買方應(yīng)按國家法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身或財產(chǎn)損失，由出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2維修責(zé)任：購買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，購買方應(yīng)支付完畢全部購房款項(xiàng)。如因出售方原因?qū)е潞贤獬鍪鄯綉?yīng)雙倍返還購買方已支付的購房款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約：出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成購買方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。8.2購買方違約：購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在購買方支付完畢全部購房款項(xiàng)，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。11.其他約定11.1戶口遷移：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：出售方應(yīng)將截至房屋交付之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交予購買方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1出售方簽字：13.2購買方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為購買方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的行為或者其他第三方的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系：如有多方第三方參與合同履行，各方第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何關(guān)聯(lián)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。21.第三方爭議解決方式21.1第三方爭議解決：如第三方之間發(fā)生爭議，各方可依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字：22.2第三方蓋章：23.第三方簽訂日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。12.3房屋評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供房屋評估報告。評估報告應(yīng)包含房屋的價值評估、戶型分析、裝修情況等內(nèi)容。12.4房屋過戶申請表：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供房屋過戶申請表。申請表應(yīng)包含甲乙方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。12.5貸款申請表：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供貸款申請表。申請表應(yīng)包含購買方的基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。12.6房屋買賣合同：本合同的紙質(zhì)版，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出售方未能在合同約定時間內(nèi)將房屋交付給購買方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如購買方未能在合同約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，評