民法典租賃合同編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民法典租賃合同編本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的延長和續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時間和地點3.3租金的調(diào)整和計算方法第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時間4.3押金的扣除和用途第五條使用和保管5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的保管責(zé)任和要求5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)方式6.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)方式7.3保險事故的處理和賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.2爭議解決的適用法律10.3爭議解決的時效第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式11.3通知和送達的法律效力第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保密義務(wù)和期限13.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等1.1.1租賃物為位于____市的____套住宅，共計____間房間，建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物的質(zhì)量、規(guī)格符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠滿足承租人的正常居住需求。1.1.3租賃物的數(shù)量和配套設(shè)施等具體情況詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.2.1出租人保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，出租人對租賃物的所有權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。1.2.2承租人按約定享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。1.3租賃物的交付和驗收1.3.1出租人應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。1.3.2承租人應(yīng)在接收租賃物時對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格等進行驗收，并在驗收合格后開始計租。1.3.3租賃物的交付和驗收過程應(yīng)由雙方共同簽署《租賃物交付確認書》（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的延長和續(xù)約2.2.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租人提出書面申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長租賃申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.3租賃期限延長后的具體事項，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止2.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人。2.3.2出租人在收到提前終止租賃通知后，應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。2.3.3提前終止租賃的違約金為人民幣____元，由承租人支付給出租人。第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付至出租人指定的賬戶。3.2租金的支付時間和地點3.2.1租金每月的支付時間為次月的____日前。3.2.2租金的支付地點為出租人的辦公地點或雙方約定的其他地點。3.3租金的調(diào)整和計算方法3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.3.2租金的計算方法按照實際租賃天數(shù)計算，不足一天的部分按一天計算。第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。4.1.2承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付押金，支付至出租人指定的賬戶。4.2押金的退還條件和時間4.2.1租賃期滿后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，出租人在確認租賃物無損壞或其他應(yīng)付款項后退還押金。4.3押金的扣除和用途4.3.1租賃期間，如承租人逾期支付租金，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的逾期費用。4.3.2租賃期間，如承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以從押金中扣除修理費用。第五條使用和保管5.1租賃物的使用范圍和限制5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。5第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件和程序如下：8.2.1.1出租人解除合同的條件和程序：8.2.1.1.1出租人提前一個月通知承租人解除合同。8.2.1.1.2出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。8.2.1.2承租人解除合同的條件和程序：8.2.1.2.1承租人提前一個月通知出租人解除合同。8.2.1.2.2承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。8.2.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，退還剩余押金。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同變更和解除不影響出租人要求承租人支付違約金的權(quán)利。8.3.3合同變更和解除不影響雙方在合同中約定的保密、保密義務(wù)和期限等條款的效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約責(zé)任的賠償方式如下：9.3.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。9.3.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的時效10.3.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出爭議解決要求。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達的地址和聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件三。11.2.2雙方應(yīng)確保送達地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤。11.3通知和送達的法律效力11.3.1通知和送達按照附件三的地址和聯(lián)系方式進行，即視為有效送達。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人已交付租賃物，承租人已支付租金等條件的全部滿足。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)12.3.1合同終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，退還剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，因主觀原因需要第三方提供專業(yè)意見或解決。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，方可引入第三方。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方協(xié)商一致的條款和條件提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)合理分配對第三方的索賠權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方就第三方介入的事項，應(yīng)保持獨立協(xié)商，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系即終止。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)的事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)互相告知對方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更、解除涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除的事宜。第十一條通知和送達11.1本附加條款的通知和送達，適用本合同第十一條的約定。第十二條合同的生效和終止12.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款的終止條件，適用本合同第十二條的約定。第十三條爭議解決13.1本附加條款的爭議解決，適用本合同第十條的約定。第十四條附加條款的適用范圍14.1本附加條款適用于本合同的全體條款，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、違約責(zé)任等方面。甲乙雙方在履行本合同及本附加條款的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護公平、公正、公開的交易原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付確認書附件二：租金支付證明附件三：雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式附件四：租賃物維修記錄附件五：租賃物保險單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件一：租賃物交付確認書附件一的目的是確認出租人已按照合同約定將租賃物交付給承租人。附件一應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等詳細信息。附件一由雙方簽署后生效，作為租賃物交付的證據(jù)。附件二：租金支付證明附件二用以證明承租人已按照合同約定支付租金。附件二應(yīng)包含租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件二由雙方簽署后生效，作為租金支付的證據(jù)。附件三：雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式附件三用于明確甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式。附件三應(yīng)包含雙方的詳細地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。附件三由雙方簽署后生效，作為通知和送達的依據(jù)。附件四：租賃物維修記錄附件四用于記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維