2024年二手房貸款融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房貸款融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息（如有）第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、失效與終止10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3保證人信息（如有）名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為元，還款日為每月的日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付的費(fèi)用包括：貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性支付；以及按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃如期還款，否則貸款人有權(quán)采取催收措施。5.2還款金額借款人應(yīng)按約定的還款金額每月還款，確保貸款人在約定還款日收回應(yīng)收回的貸款本金及利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人：擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系人：擔(dān)保人聯(lián)系電話：第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為本金%的賠償。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的賠償金，賠償金為本金%的賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、失效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件在合同期限內(nèi)，如借款人按期還款，合同到期自動(dòng)失效。10.3合同終止在合同期限內(nèi)，如借款人提前還清貸款本金及利息，合同立即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同確認(rèn)書本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際履行需要，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保第三方能按約定履行其職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，且不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。若第三方泄露甲乙方的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方應(yīng)向甲乙方收取其服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。費(fèi)用的金額、支付方式等應(yīng)在甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。若甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第五條第三方退出5.1在本合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其退出后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方退出的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限的賠償責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。7.2第三方不應(yīng)將其與甲乙方之間的糾紛告知本合同的其他各方，以免影響本合同的履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)將其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、費(fèi)用支付等情況告知本合同的另一方。8.2第三方應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、費(fèi)用支付等情況告知本合同的另一方。第九條第三方介入的合同變更9.1若甲乙方與第三方就本合同的履行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同，應(yīng)經(jīng)本合同的另一方同意。9.2第三方不應(yīng)未經(jīng)本合同的另一方同意，單方面變更本合同的履行條件、履行方式等。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。本修正條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)視為已閱讀、理解并同意本修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有房產(chǎn)證上的所有信息附件說明：作為合同抵押物的房產(chǎn)證明文件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：借款人的身份證原件的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有身份證上的所有信息附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證原件的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有身份證上的所有信息附件說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息附件四：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表原件附件要求：填寫完整、簽字蓋章附件說明：記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息附件五：貸款合同確認(rèn)書附件內(nèi)容：借款人與貸款人簽訂的貸款合同確認(rèn)書原件附件要求：簽字蓋章齊全附件說明：確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同的認(rèn)可和同意說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款4.貸款人未按約定利率提供貸款5.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息6.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)7.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為本金%的賠償。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。4.貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的賠償金，賠償金為本金%的賠償。5.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金%的賠償。6.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按約定履行其職責(zé)的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未能在每月還款日如期還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金%的日利率。若借款人逾期還款超過天，貸款人還可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本金%的賠償。全文完。2024年二手房貸款融資合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)價(jià)值第七條：房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶7.2房產(chǎn)登記第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指本合同中協(xié)助甲方購買房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：貸款金額及用途2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買丙方推薦的房產(chǎn)，具體為：【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【】。第三條：貸款期限3.1貸款期限：雙方約定，本貸款合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【】元，還款期限為【】個(gè)月。第四條：貸款利率4.1貸款利率：雙方約定，本貸款合同的貸款利率為年利率【】%。4.2利率調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率將提前【】天通知甲方。第五條：還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款責(zé)任：甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保方式：甲方提供如下?lián)７绞剑?.2.1提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)：【】。5.2.2提供個(gè)人信用擔(dān)保，甲方同意乙方查詢其個(gè)人信用記錄，并同意將其個(gè)人信用記錄作為本合同的還款保障。第六條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方同意在簽訂本合同前，由乙方或乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.2房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價(jià)值作為確定貸款額度的重要依據(jù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）按逾期還款金額每日加收萬分之五的滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（4）要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，未按約定提供貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。9.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法購買房產(chǎn)或房產(chǎn)交易失敗的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的【】%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清全部貸款本金及利息日止。11.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本金及利息；（2）甲方提前還款并獲得乙方同意；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押物解除抵押手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【】年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（房產(chǎn)中介）：________________簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、銀行、房產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.2如甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，第三方有權(quán)要求甲方支付其合理費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，其賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律后果。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【】年。第七條：第三方退出7.1第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持副本一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）：________________簽訂日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、市場(chǎng)價(jià)值等，并附上房產(chǎn)的照片。評(píng)估報(bào)告應(yīng)為最新的，有效期限為合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，應(yīng)清晰可見，并需驗(yàn)證其真實(shí)性。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供購買房產(chǎn)的證明文件，如購房合同、房產(chǎn)交易流水等，以證明貸款資金的用途。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任及期限。附件六：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供足額貸款。3.丙方提供虛假房產(chǎn)信息或未能協(xié)助完成房產(chǎn)交易。4.第三方未按約定事項(xiàng)、范圍和期限履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按逾期還款金額每日加收萬分之五的滯納金，逾期超過【】天的，乙方有權(quán)解除合同，并依法行使抵押權(quán)。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的【】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。示例說明：如甲方未按時(shí)還款，乙方根據(jù)合同約定，每日加收甲方逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。如果甲方連續(xù)逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。全文完。2024年二手房貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條：擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.2擔(dān)保人信息（如有）第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效10.1合同生效條件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：信息披露與保密13.1信息披露13.2保密條款第十四條：附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：1.3保證人信息（如有）名稱：X（姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條：還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款賬戶信息借款人應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶直接扣收還款金額。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，貸款人不再收取其他任何費(fèi)用。第六條：還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。6.2違約責(zé)任若借款人未能按時(shí)還款，貸款人依法有權(quán)采取追討措施，包括但不限于訴訟方式要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或保證人要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。合同的變更不得影響貸款的還款義務(wù)和貸款人的權(quán)益。8.2合同終止在貸款到期日前，如借款人提前償還全部貸款本金及利息的，合同即終止。如借款人未能按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人依法有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表貸款人放棄任何權(quán)利，借款人仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容借款人同意在貸款期間，定期向貸款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表及貸款人要求的其它信息。借款人同意貸款人對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。第十三條：信息披露與保密13.1信息披露合同各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。13.2保密條款合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：附則14.1附則內(nèi)容本合同未盡事宜，可由合同各方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方有能力履行其職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意的合理時(shí)間內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其違約、過失或違法行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。若合同中未約定限額，第三方應(yīng)對(duì)其違約、過失或違法行為給甲乙方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其法律責(zé)任。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)對(duì)原合同的履行承擔(dān)