2024二手房產(chǎn)交易過程中稅費分擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)交易過程中稅費分擔協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易稅費的定義及范圍1.1二手房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類1.1.1契稅1.1.2個人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費1.1.5印花稅1.1.6其他相關(guān)稅費1.2稅費計算依據(jù)及標準1.2.1契稅計算依據(jù)及標準1.2.2個人所得稅計算依據(jù)及標準1.2.3土地增值稅計算依據(jù)及標準1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)及標準1.2.5印花稅計算依據(jù)及標準1.2.6其他相關(guān)稅費計算依據(jù)及標準2.稅費分擔原則2.1稅費分擔的基本原則2.2稅費分擔的具體原則2.2.1買方承擔的稅費2.2.2賣方承擔的稅費2.2.3雙方共同承擔的稅費3.稅費分擔的執(zhí)行及監(jiān)管3.1稅費分擔的執(zhí)行程序3.1.1買方支付稅費的程序3.1.2賣方支付稅費的程序3.1.3雙方共同支付稅費的程序3.2稅費監(jiān)管措施3.2.1稅務(wù)部門對稅費支付的監(jiān)管3.2.2房地產(chǎn)交易中心對稅費支付的監(jiān)管3.2.3交易雙方對稅費支付的監(jiān)督4.稅費支付的時間及方式4.1稅費支付的時間4.1.1稅費支付的提前通知4.1.2稅費支付的截止時間4.2稅費支付的方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.3支票支付4.2.4其他支付方式5.稅費支付的違約責任5.1買方未按約定時間支付稅費的違約責任5.2賣方未按約定時間支付稅費的違約責任5.3雙方未按約定共同支付稅費的違約責任6.稅費支付的爭議解決6.1雙方因稅費支付產(chǎn)生的爭議解決方式6.2雙方因稅費支付產(chǎn)生的爭議調(diào)解程序6.3雙方因稅費支付產(chǎn)生的爭議訴訟程序7.稅費支付的其他事項7.1稅費支付的相關(guān)手續(xù)7.2稅費支付的憑證保存7.3稅費支付的檔案管理8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.合同的違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3雙方共同違約責任10.合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議調(diào)解程序10.3爭議訴訟程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)益處理12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點和時間13.合同的附件13.1附件一：稅費支付明細表13.2附件二：稅費支付時間表13.3附件三：稅費支付違約金計算公式14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易稅費的定義及范圍1.1二手房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的契稅，由買方按照房產(chǎn)交易價格的一定比例支付。（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的個人所得稅，由賣方按照房產(chǎn)交易價格的一定比例支付。（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的土地增值稅，由賣方按照房產(chǎn)交易價格的一定比例支付。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的手續(xù)費，由買方支付。（5）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的印花稅，由買方支付。（6）其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中涉及的其他稅費，按照相關(guān)規(guī)定支付。1.2稅費計算依據(jù)及標準（1）契稅計算依據(jù)及標準：契稅的計算依據(jù)為房產(chǎn)交易價格，計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）個人所得稅計算依據(jù)及標準：個人所得稅的計算依據(jù)為房產(chǎn)交易價格，計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）土地增值稅計算依據(jù)及標準：土地增值稅的計算依據(jù)為房產(chǎn)交易價格，計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)及標準：房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算依據(jù)為房產(chǎn)交易價格，計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（5）印花稅計算依據(jù)及標準：印花稅的計算依據(jù)為房產(chǎn)交易價格，計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（6）其他相關(guān)稅費計算依據(jù)及標準：其他相關(guān)稅費的計算依據(jù)及標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費分擔原則2.1稅費分擔的基本原則稅費分擔的基本原則是公平、合理，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2稅費分擔的具體原則2.2.1買方承擔的稅費買方應(yīng)承擔的稅費包括契稅、印花稅等。2.2.2賣方承擔的稅費賣方應(yīng)承擔的稅費包括個人所得稅、土地增值稅等。2.2.3雙方共同承擔的稅費雙方共同承擔的稅費包括房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.稅費分擔的執(zhí)行及監(jiān)管3.1稅費分擔的執(zhí)行程序3.1.1買方支付稅費的程序買方應(yīng)按照本合同約定的稅費種類和標準，按時支付相關(guān)稅費。3.1.2賣方支付稅費的程序賣方應(yīng)按照本合同約定的稅費種類和標準，按時支付相關(guān)稅費。3.1.3雙方共同支付稅費的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的稅費種類和標準，共同支付相關(guān)稅費。3.2稅費監(jiān)管措施3.2.1稅務(wù)部門對稅費支付的監(jiān)管稅務(wù)部門對買方、賣方支付的稅費進行監(jiān)管，確保稅費的合法、合規(guī)使用。3.2.2房地產(chǎn)交易中心對稅費支付的監(jiān)管房地產(chǎn)交易中心對雙方支付的稅費進行監(jiān)管，確保稅費的合法、合規(guī)使用。3.2.3交易雙方對稅費支付的監(jiān)督交易雙方應(yīng)對支付的稅費進行監(jiān)督，確保稅費的合法、合規(guī)使用。4.稅費支付的時間及方式4.1稅費支付的時間4.1.1稅費支付的提前通知一方支付稅費時，應(yīng)提前通知對方。4.1.2稅費支付的截止時間稅費支付的截止時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.2稅費支付的方式4.2.1現(xiàn)金支付稅費支付可以采用現(xiàn)金支付的方式。4.2.2轉(zhuǎn)賬支付稅費支付可以采用轉(zhuǎn)賬支付的方式。4.2.3支票支付稅費支付可以采用支票支付的方式。4.2.4其他支付方式雙方可以約定其他符合國家法律法規(guī)的支付方式。5.稅費支付的違約責任5.1買方未按約定時間支付稅費的違約責任買方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2賣方未按約定時間支付稅費的違約責任賣方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費支付；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.合同的違約責任9.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3雙方共同違約責任雙方共同違反本合同的約定，應(yīng)共同承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議調(diào)解程序雙方可以協(xié)商選擇具有調(diào)解資格的人員或機構(gòu)進行調(diào)解。10.3爭議訴訟程序雙方可以約定訴訟法院，也可根據(jù)法律規(guī)定選擇訴訟法院。11.合同的解除11.1合同解除的條件（1）雙方達成一致解除合同的約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的稅費、賠償損失等。12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____。13.合同的附件13.1附件一：稅費支付明細表13.2附件二：稅費支付時間表13.3附件三：稅費支付違約金計算公式14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及稅費支付的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、律師等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易及稅費支付過程中的職責，確保交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在房產(chǎn)交易及稅費支付過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的程序和條件進行操作。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方與第三方達成一致的介入?yún)f(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)費用第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照雙方約定的費用標準支付第三方的服務(wù)費用。17.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。如無明確規(guī)定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。17.3第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及稅費支付過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2第三方介入的終止當房產(chǎn)交易及稅費支付完成后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按約定履行義務(wù)的違約責任第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2第三方侵犯甲乙方權(quán)益的違約責任第三方侵犯甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議調(diào)解程序甲乙方與第三方可以協(xié)商選擇具有調(diào)解資格的人員或機構(gòu)進行調(diào)解。21.3爭議訴訟程序甲乙方與第三方可以約定訴訟法院，也可根據(jù)法律規(guī)定選擇訴訟法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅費支付明細表附件二：稅費支付時間表附件三：稅費支付違約金計算公式附件四：房產(chǎn)交易價格確認書附件五：房產(chǎn)證復印件附件六：身份證復印件附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：律師見證意見書附件十一：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：（1）未按時支付稅費；（2）提供虛假身份信息；（3）未按約定時間完成房產(chǎn)交易；（4）其他違反合同約定的行為。買方違約責任認定標準：（1）根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按時支付稅費，如未按時支付，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。（2）如買方提供虛假身份信息，導致合同無效或房產(chǎn)交易失敗，買方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部損失。（3）如買方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。示例說明：假設(shè)買方未按時支付契稅，根據(jù)違約金計算公式，買方應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：（1）未按時支付個人所得稅；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定時間完成房產(chǎn)交易；（4）其他違反合同約定的行為。賣方違約責任認定標準：（1）根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)按時支付個人所得稅，如未按時支付，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。（2）如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無效或房產(chǎn)交易失敗，賣方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部損失。（3）如賣方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。示例說明：假設(shè)賣方未按時支付個人所得稅，根據(jù)違約金計算公式，賣方應(yīng)支付違約金3000元。3.雙方共同違約行為及責任認定雙方共同違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成房產(chǎn)交易；（2）未按約定支付稅費；（3）其他違反合同約定的行為。雙方共同違約責任認定標準：（1）根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)交易，如未按約定時間完成，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。（2）如雙方未按約定支付稅費，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。示例說明：假設(shè)雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，根據(jù)違約金計算公式，雙方應(yīng)共同支付違約金8000元。全文完。2024二手房產(chǎn)交易過程中稅費分擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.稅費分擔協(xié)議2.1稅費種類及標準2.2稅費計算方法2.3稅費支付責任分配3.稅費支付時間及方式3.1稅費支付時間3.2稅費支付方式4.稅費相關(guān)證明文件4.1賣方需提供的稅費證明文件4.2買方需提供的稅費證明文件5.稅費分擔的變更及調(diào)整5.1稅費變更情形5.2稅費調(diào)整方式6.稅費分擔的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)交付及驗收11.3交易過程中的保密事項12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附錄13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件復印件14.合同簽署信息14.1賣方簽署信息14.2買方簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本次交易房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2交易雙方信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______1.3交易價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后合同生效；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元整。第二條稅費分擔協(xié)議2.1稅費種類及標準本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。各項稅費的具體標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費計算方法雙方同意，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次交易涉及的稅費計算方法如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______%計算；（2）個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______%計算；（3）土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______%計算；（4）印花稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______%計算。2.3稅費支付責任分配雙方同意，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的部分外，其余稅費由乙方承擔。具體承擔的稅費項目及金額詳見本合同附件。第三條稅費支付時間及方式3.1稅費支付時間（1）契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等由乙方承擔的稅費，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付；（2）法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的稅費，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（1）甲方賬戶：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______（2）乙方賬戶：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條稅費相關(guān)證明文件4.1賣方需提供的稅費證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋他項權(quán)利證書復印件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費證明文件。4.2買方需提供的稅費證明文件（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）婚姻狀況證明復印件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費證明文件。第五條稅費分擔的變更及調(diào)整5.1稅費變更情形如因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M發(fā)生變更的，雙方同意按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費調(diào)整方式（1）甲方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費金額，向乙方退還或補收相應(yīng)金額；（2）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費金額，向甲方退還或補收相應(yīng)金額。第六條稅費分擔的爭議解決6.1爭議解決方式雙方對于本合同第四條至第五條所涉及的稅費分擔事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方同意，對于稅費分擔的爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同第六條至第八條所涉及的違約事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方同意，對于違約爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除合同的條件任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊蟆?0.2解除合同的程序雙方同意，合同解除應(yīng)當書面通知對方，并在解除合同之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜雙方同意，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。11.2房產(chǎn)交付及驗收雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。11.3交易過程中的保密事項雙方同意，在交易過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方對于本合同第十條至第十二條所涉及的解除、保密等事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含交易雙方的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署信息14.1賣方簽署信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______14.2買方簽署信息乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______14.3見證人簽署信息如本合同有見證人，見證人信息如下：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______本合同一式_______份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的真實、準確、完整。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂之后，過戶手續(xù)辦理之前。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)按照約定時間，向甲乙雙方交付工作成果，并保證成果的合法性、有效性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及工作成果承擔相應(yīng)的法律責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔第三方的費用。如費用未約定或約定不明確的，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.2費用的支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付第三方費用。支付時間應(yīng)在第三方完成服務(wù)之后，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)及工作成果，應(yīng)獨立承擔法律責任。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)及工作成果，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因法律法規(guī)調(diào)整、市場變化等原因，需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等事項，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除合同的條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后續(xù)處理等事項。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任第三方違反服務(wù)合同的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。9.2甲乙方的違約責任甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過_______年。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的附則12.1附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)所有權(quán)證號為本合同附件1。附件2：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。土地使用權(quán)證號為本合同附件2。附件3：房屋他項權(quán)利證書復印件說明：本附件為房屋他項權(quán)利證書的復印件，作為本合同的有效組成部分。房屋他項權(quán)利證書號為本合同附件3。附件4：身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方及見證人的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。身份證號碼分別為本合同附件41、附件42、附件43。附件5：戶口本復印件說明：本附件為甲乙雙方戶口本復印件，作為本合同的有效組成部分。戶口本號碼分別為本合同附件51、附件52。附件6：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況證明的復印件，作為本合同的有效組成部分?；橐鰻顩r證明號碼分別為本合同附件61、附件62。附件7：房產(chǎn)交易價格評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)交易價格評估報告的復印件，作為本合同的有效組成部分。評估報告編號為本合同附件7。附件8：房產(chǎn)交易稅費計算清單復印件說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費計算清單的復印件，作為本合同的有效組成部分。稅費計算清單編號為本合同附件8。附件9：第三方服務(wù)合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)合同編號為本合同附件9。附件10：第三方工作成果證明復印件說明：本附件為第三方工作成果證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。工作成果證明編號為本合同附件10。附件11：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。過戶手續(xù)辦理完畢證明編號為本合同附件11。附件12：房產(chǎn)交付驗收報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)交付驗收報告的復印件，作為本合同的有效組成部分。驗收報告編號為本合同附件12。附件13：其他重要文件復印件說明：本附件為其他重要文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。文件編號分別為本合同附件131、附件132、附件133等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等必要的證明文件，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未按照本合同約定支付房款、定金等費用，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。3.第三方違約行為及責任認定示例：如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。4.甲乙雙方與第三方之間的爭議解決示例：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024二手房產(chǎn)交易過程中稅費分擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易價格1.4交易方式2.稅費分擔協(xié)議2.1稅費種類2.2稅費計算方式2.3稅費分擔比例2.4稅費支付方式3.稅費支付時間3.1首期稅費支付3.2尾期稅費支付4.稅費分擔責任4.1賣方稅費責任4.2買方稅費責任5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律和管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易雙方身份證明復印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房產(chǎn)證號：____。1.2交易雙方1.3交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.4交易方式本房產(chǎn)交易方式為買賣，乙方支付購房款后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條稅費分擔協(xié)議2.1稅費種類本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費計算方式各項稅費的計算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費分擔比例雙方按照公平原則，協(xié)商確定各項稅費的分擔比例為：甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.4稅費支付方式稅費支付方式為：____。第三條稅費支付時間3.1首期稅費支付雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，按照本合同第二條約定的稅費分擔比例，支付首期稅費。3.2尾期稅費支付尾期稅費支付按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費分擔責任4.1賣方稅費責任甲方應(yīng)承擔的稅費，由甲方負責繳納。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2買方稅費責任乙方應(yīng)承擔的稅費，由乙方負責繳納。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條稅費爭議解決5.1爭議解決方式如雙方在稅費分擔過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間爭議解決時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同約定的房產(chǎn)過戶完成時間。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互不追究對方的法律責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間爭議解決時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同約定的房產(chǎn)過戶完成時間。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互不追究對方的法律責任。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同約定的房產(chǎn)過戶完成時間。第十四條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照本合同約定的稅費分擔比例承擔。16.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同金額等綜合因素確定，并由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下提供服務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其提供