2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面運(yùn)營管理3.1承租人運(yùn)營管理責(zé)任3.2出租人支持與配合3.3經(jīng)營范圍限制4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險購買6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保護(hù)要求7.3裝修限制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.其他條款13.1租賃押金13.2房屋交接單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期1.1租賃房屋地址與面積甲方將位于【填寫地址】的店面房出租給乙方，該店面房建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年【填寫月日】起至2025年【填寫月日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：【詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等】2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣【填寫金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.店面運(yùn)營管理3.1承租人運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，妥善管理租賃店面，確保店面正常運(yùn)營。3.2出租人支持與配合甲方應(yīng)提供租賃店面所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期內(nèi)，如乙方需進(jìn)行店面裝修或改造，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。3.3經(jīng)營范圍限制乙方在租賃店面的經(jīng)營活動中，不得從事我國法律法規(guī)禁止和限制的項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1轉(zhuǎn)租條件（1）書面征求甲方同意；（2）第三方需符合我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方對租賃店面的要求；（3）轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提供乙方的身份證明、第三方身份證明及經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)材料。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租金支付義務(wù)。如乙方轉(zhuǎn)租所得租金高于本合同約定租金，超出部分歸乙方所有；反之，乙方需補(bǔ)足差額。8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【填寫時間】內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因維修導(dǎo)致的房屋使用中斷，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。具體減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.保險責(zé)任9.1承租人保險購買乙方應(yīng)為本租賃店面購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用包括但不限于保險費(fèi)、附加費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。9.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。10.房屋使用與保護(hù)10.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理、合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)保護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，防止損壞。如乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3裝修限制乙方如需進(jìn)行店面裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反我國法律法規(guī)及本合同其他條款。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。11.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計算方式計算。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【填寫地址及聯(lián)系方式】14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：____________見證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)通知甲方。甲方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3保險服務(wù)商介入乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險服務(wù)商購買商業(yè)保險。保險服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額，如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事宜時，第三方與甲乙方的關(guān)系視為委托關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如產(chǎn)生合法權(quán)益，應(yīng)按照約定向甲方或乙方支付。如第三方損害甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前【填寫時間】通知對方。19.2第三方的告知義務(wù)第三方在介入本合同事宜時，應(yīng)向甲方和乙方告知其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止條件20.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿胧马棧蚣滓译p方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。20.2第三方終止后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。21.爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。21.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，包括但不限于房屋面積、墻面、地面、天花板、門窗、電路、水管、家具、電器等。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以便雙方查閱。附件三：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、原因、費(fèi)用等信息，以便雙方查閱。附件四：保險單據(jù)提供商業(yè)保險的保險單據(jù)，包括但不限于保險合同、保險費(fèi)用支付記錄、保險理賠記錄等。附件五：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險服務(wù)合同等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、比率、計算公式等。附件七：房屋交還檢查單雙方在房屋交還時，應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫房屋交還檢查單，記錄房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.乙方未按約定購買商業(yè)保險。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)。6.甲方未按約定履行告知義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件七中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照附件七中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.若乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面運(yùn)營管理3.1承租人經(jīng)營范圍3.2店面裝修及變更3.3承租人日常經(jīng)營管理3.4房屋維修責(zé)任4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租人轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責(zé)任處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他條款8.1房屋保險8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3合同的生效、變更和解除9.出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1租賃房屋照片10.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)附件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的提交時間及方式12.2附件的保管和復(fù)制13.合同的書面形式13.1合同的打印和裝訂13.2合同的副本及分發(fā)14.法律適用及管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，實行先付后用。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.店面運(yùn)營管理3.1承租人經(jīng)營范圍：承租人不得從事違法及影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2店面裝修及變更：承租人進(jìn)行店面裝修及變更時，須提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.3承租人日常經(jīng)營管理：承租人應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因維修導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人。4.3轉(zhuǎn)租期限：承租人轉(zhuǎn)租的期限不得超出原租賃期限。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：承租人轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益，應(yīng)按約定與出租人分配。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。5.3合同終止后的事宜：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形：承租人未按約定支付租金、費(fèi)用或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人違約情形：出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.其他條款8.1房屋保險：承租人應(yīng)按約定購買并維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。8.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.出租人及承租人信息9.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X9.2承租人信息：名稱：X個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X10.附件10.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片。10.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單、裝修驗收單等。11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章：甲方（出租人）：X公司授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日11.2承租人簽字蓋章：乙方（承租人）：X個體工商戶授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日12.附件說明12.1附件的提交時間及方式：附件應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)提交給雙方。12.2附件的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管附件正本，并可要求復(fù)制副本。13.合同的書面形式13.1合同的打印和裝訂：合同正本應(yīng)采用打印方式，并由雙方簽字蓋章后裝訂成冊。13.2合同的副本及分發(fā)：合同副本應(yīng)由雙方各自保存，并按需要分發(fā)給相關(guān)人員。14.法律適用及管轄14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同爭議的管轄法院：雙方約定合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及運(yùn)營管理有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、次承租人等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并依法合規(guī)收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。2.3次承租人介入：次承租人經(jīng)甲乙方同意，承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人。次承租人的責(zé)任限于按約定支付租金，并合理使用租賃房屋。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按合同約定享受相關(guān)權(quán)利，如中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按合同約定執(zhí)行，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按約定協(xié)商處理。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入引發(fā)新的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入爭議的管轄：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的管轄法院處理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳綉?yīng)按約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片附件名稱：租賃房屋照片附件要求：清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)之一。2.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需合法有效。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明租賃房屋的法律地位和使用權(quán)。3.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單附件名稱：設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：清單應(yīng)作為租賃房屋交付和驗收的依據(jù)。4.裝修驗收單附件名稱：裝修驗收單附件要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)承租人的裝修成果符合合同約定。附件說明：裝修驗收單作為承租人裝修成果的確認(rèn)文件。5.房屋保險單據(jù)附件名稱：房屋保險單據(jù)附件要求：顯示保險的有效期、保險金額、保險受益人等信息。附件說明：保險單據(jù)證明承租人已按約定購買并維護(hù)租賃房屋的保險。6.稅費(fèi)支付憑證附件名稱：稅費(fèi)支付憑證附件要求：顯示稅費(fèi)的名稱、金額、支付日期等。附件說明：稅費(fèi)支付憑證作為證明甲乙雙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄合同變更、補(bǔ)充事項的條款。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付租賃房屋；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未提供真實準(zhǔn)確的租賃信息；維修服務(wù)方未按時維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為導(dǎo)致的損失計算損失計算示例：因出租人違約導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營產(chǎn)生的損失；因承租人違約導(dǎo)致出租人租金損失。損失計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實際損失情況，合理計算違約行為導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.店面運(yùn)營管理4.1承租人運(yùn)營管理范圍4.2出租人提供的支持與服務(wù)4.3運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租權(quán)條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，房屋門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：房屋用作店面經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由承租人根據(jù)營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的項目確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。4.店面運(yùn)營管理4.1承租人運(yùn)營管理范圍：承租人享有租賃房屋的運(yùn)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營活動，包括商品銷售、員工管理、客戶服務(wù)等。4.2出租人提供的支持與服務(wù)：出租人應(yīng)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)店面運(yùn)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.轉(zhuǎn)租權(quán)條款5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。8.變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致或依法解除外，任何一方不得單方面解除合同。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，合同即告終止。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括租賃房屋照片、租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件等。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.附錄14.1租賃房屋照片：（此處附上租賃房屋照片）14.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件：（此處附上租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方介入條件：如租賃過程中需要第三方的服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并收取中介費(fèi)。16.2擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方負(fù)責(zé)為租賃合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3保險公司職責(zé)：保險公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)查閱租賃合同的相關(guān)條款。17.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下采取相應(yīng)措施。17.3保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。18.第三方責(zé)任18.1中介方責(zé)任：中介方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3保險公司責(zé)任：保險公司未按照約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)的金額。19.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供擔(dān)保的金額。19.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者或擔(dān)保方，不代表甲乙方任何一方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.2第三方與租賃房屋：第三方不對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)負(fù)責(zé)，租賃房屋的所有權(quán)歸出租人所有。20.3第三方與租賃合同：第三方介入不影響甲乙方之間的租賃合同效力，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃房屋的實際情況。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實際情況，避免日后因房屋狀況引發(fā)的爭議。附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件描述：包含租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋出租人公章。說明：用于證明租賃房屋的法律地位和合法性，確保租賃行為的合法性。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包含租賃合同中未詳細(xì)說明的條款，如特殊設(shè)施使用規(guī)定、寵物管理規(guī)定等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明：用于明確雙方在租賃過程中的特殊約定，避免因誤解引發(fā)的爭議。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方（如中介、擔(dān)保方、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為，明確其責(zé)任和義務(wù)。附件五：擔(dān)保協(xié)議描述：包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方、甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明：用于確保租賃合同的履行，提供額外的信用保障。附件六：保險單復(fù)印件描述：包含保險公司的保險單復(fù)印件，證明租賃房屋及附屬設(shè)施已購買保險。要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：用于確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間得到保險保障。附件七：中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)金額、支付方式等條款。要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方、甲乙雙方共同簽署。說明：用于規(guī)范中介方的行為，明確其責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按照合同約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金，或違反合同約定的其他條款。3.第三方違約：未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：1.如出租人未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常開業(yè)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.如中介方提供虛假租賃房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同3本合同目錄一覽1.租賃雙方及店面信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面位置及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.店面運(yùn)營管理4.1承租方運(yùn)營管理范圍4.2出租方對店面運(yùn)營的管理權(quán)4.3運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)方式5.轉(zhuǎn)租權(quán)條款5.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租的條件及限制5.3轉(zhuǎn)租通知期限6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租方的保險責(zé)任7.2出租方的保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.其他條款12.1合同的生效日期12.2合同的附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店面信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：市區(qū)街道號（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）承租方名稱：市區(qū)街道號（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：1.3店面位置及面積（1）店面地址：市區(qū)街道號（2）店面面積：平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶信息：賬號，戶名，開戶行。4.店面運(yùn)營管理4.1承租方運(yùn)營管理范圍：承租方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目。4.2出租方對店面運(yùn)營的管理權(quán)：出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)方式：運(yùn)營管理費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租權(quán)條款5.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并征得出租方同意。5.2轉(zhuǎn)租的條件及限制：轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租給違法經(jīng)營單位。5.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天書面通知出租方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致終止合同；或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃物清單等。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等，均視為本合同的第三方。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系，但與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或單位。16.第三方介入的條款修正16.1第三方服務(wù)選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與安全。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。16.3第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)確保符合本合同的約定，并保障雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對其服務(wù)所導(dǎo)致的損失或損害，不負(fù)超出責(zé)任限額之外的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款與說明18.1第三方選擇與審批：甲乙方選擇第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)信息，并經(jīng)對方審批同意。18.2第三方服務(wù)的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.3第三方服務(wù)的終止：如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無任何法律關(guān)系。19.2第三方與承租方：如第三方介入店面運(yùn)營管理，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與出租方：第三方應(yīng)按約定向出租方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因未按約定履行服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的簽字蓋章頁21.1甲乙方簽字蓋章21.2第三方簽字蓋章22.第三方介入的合同副本22.1甲乙方副本22.2第三方副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定店面的運(yùn)營管理要求，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板作為承租方轉(zhuǎn)租時使用的協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明承租方已購買約定的保險。附件七：第三方服務(wù)合同樣本作為與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險責(zé)任：根據(jù)保險合同的約定進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租方延遲提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金，同時要求出租方在約定時間內(nèi)提供租賃物。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.如果承租方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如果出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求終止合同，并要求承租方支付違約金。6.如果第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面運(yùn)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)合同4本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面運(yùn)營管理3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范3.3出租人的監(jiān)管權(quán)4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租的條件4.3轉(zhuǎn)租的禁止行為5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的剩余租金處理11.其他約定11.1租賃押金的退還11.2店面裝修限制11.3雙方約定的其他事項12.出租人信息12.1姓名或名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.承租人信息13.1姓名或名稱13.2地址13.3聯(lián)系方式14.附件14.1店面平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期1.1店面位置與面積店面位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的使用范圍承租人僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條店面運(yùn)營管理3.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得經(jīng)營國家明令禁止的商品或服務(wù)，不得從事違法活動。3.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。3.3出租人的監(jiān)管權(quán)出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租人的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合承租人的經(jīng)營范圍，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3轉(zhuǎn)租的禁止行為承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何違法經(jīng)營者或者有損租賃物價值的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的經(jīng)營部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按期投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用承租人承擔(dān)保險費(fèi)用，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約金的計算方式違約金為應(yīng)付租金的____%，具體金額按照合同總租金的百分比計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由租賃物所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的剩余租金處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，剩余租金根據(jù)實際情況退還或抵扣。第十一條其他約定11.1租賃押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定退還租賃物且無違約行為的，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還租賃押金。11.2店面裝修限制承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先征得出租人同意，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的添附物處理、經(jīng)營活動的限制等。第十二條出租人信息12.1姓名或名稱出租人名稱：__________12.2地址出租人地址：__________12.3聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式：__________第十三條承租人信息13.1姓名或名稱承租人名稱：__________13.2地址承租人地址：__________13.3聯(lián)系方式承租人聯(lián)系方式：________