房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋出租合同免費本合同目錄一覽1.房屋出租合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋出租期間的變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋出租合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：____________1.1.2出租人聯(lián)系方式：____________1.1.3出租人身份證號：____________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________1.2.2承租人聯(lián)系方式：____________1.2.3承租人身份證號：____________2.房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋戶型：____________2.4房屋設(shè)施2.4.1家具清單：____________2.4.2家電清單：____________2.4.3其他設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前__________天書面通知出租人。3.3.2出租人收到承租人續(xù)租通知后，應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。3.3.3租賃期滿后，如出租人未書面同意續(xù)約，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式返還房屋。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元4.2租金支付周期：每__________支付一次4.3租金支付方式：____________5.押金5.1押金金額：人民幣__________元5.2押金退還條款5.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式返還房屋。5.2.2出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在__________天內(nèi)退還承租人押金。5.2.3如出租人在約定期限內(nèi)未退還押金，應(yīng)按照__________的標準向承租人支付滯納金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人進行維修。8.保險8.1出租人保險8.1.1出租人已辦理房屋保險，保險金額為人民幣__________元。8.1.2保險期間為整個租賃期間。8.2承租人保險8.2.1承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。8.2.2保險期間為整個租賃期間。9.房屋出租期間的變更9.1出租人變更9.1.1如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________天通知承租人。9.1.2承租人對新的出租人有權(quán)提出終止租賃合同的權(quán)利。9.2承租人變更9.2.1如承租人需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________天書面通知出租人。9.2.2出租人收到承租人變更通知后，應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)承租人是否同意變更。9.2.3未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租人未按約定時間退還押金，應(yīng)支付承租人滯納金，計算標準為每日__________元。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租人未按約定使用房屋或損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定13.2.1承租人應(yīng)提前通知出租人，如有訪客。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。2.第三方介入條款2.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露房屋租賃相關(guān)信息，并確保第三方了解本合同條款。2.2甲乙方與第三方進行的任何交易，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定，本合同不做具體規(guī)定。3.3如甲乙方與第三方就責(zé)任限額有特殊約定，應(yīng)以書面形式在本合同附件中明確。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并為本合同的簽訂提供真實、準確的信息。4.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在附件中明確。4.2維修保養(yǎng)方4.2.1維修保養(yǎng)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求進行維修保養(yǎng)。4.2.2維修保養(yǎng)方的收費標準及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在附件中明確。4.3保險公司4.3.1保險公司應(yīng)具備合法的保險業(yè)務(wù)資質(zhì)，并按照甲乙方的要求辦理保險業(yè)務(wù)。4.3.2保險費用、保險條款及保險責(zé)任應(yīng)在附件中明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2第三方介入的合同變更和解除，自甲乙方書面簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付記錄附件4：押金支付與退還協(xié)議附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等主要設(shè)施。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前后各提供一組，以對比房屋狀態(tài)。附件2：房屋設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字蓋章。2.3清單如有缺失或損壞，應(yīng)詳細記錄，并協(xié)商處理。附件3：租金支付記錄3.1記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式。3.2記錄應(yīng)由甲乙方共同簽字確認。3.3如出現(xiàn)租金支付糾紛，以記錄為準。附件4：押金支付與退還協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時間及退還條件。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽字確認。4.3押金退還應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照協(xié)議約定辦理。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄5.1記錄應(yīng)詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)方。5.2記錄應(yīng)由甲乙方共同簽字確認。5.3如出現(xiàn)維修保養(yǎng)糾紛，以記錄為準。附件6：保險單據(jù)6.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等。6.2保險單據(jù)應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字蓋章。6.3保險理賠過程中，甲乙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要資料。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準和服務(wù)期限。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認。7.3第三方服務(wù)協(xié)議如有變更，應(yīng)書面通知甲乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：8.1出租人違約8.1.1未按約定時間交付房屋或設(shè)施；8.1.2未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；8.1.3未按約定退還押金；8.1.4未按約定提供保險服務(wù)。8.2承租人違約8.2.1未按約定時間支付租金；8.2.2未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞；8.2.3未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；8.2.4未按約定返還房屋及設(shè)施。8.3第三方違約8.3.1未按約定提供服務(wù)；8.3.2服務(wù)過程中，未按約定標準執(zhí)行；8.3.3未按約定時間完成維修保養(yǎng)；8.3.4未按約定履行保險合同。違約責(zé)任認定標準：9.1違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約行為造成對方