換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.換房協(xié)議的定義與范圍1.1換房協(xié)議的定義1.2換房協(xié)議的范圍2.換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息3.換房的具體內容3.1換房房屋的基本信息3.2換房的條件與期限3.3換房過程中的費用承擔4.換房房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋驗收的標準與流程5.換房雙方的義務與責任5.1換房甲方的義務與責任5.2換房乙方的義務與責任6.換房協(xié)議的變更與解除6.1換房協(xié)議變更的條件6.2換房協(xié)議解除的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.違約責任8.1違約方的責任8.2違約方的賠償方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1換房過程中的其他事項10.2雙方的其他補充約定11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋租賃合同復印件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的時間13.合同的保管與復制13.1合同原件的保管13.2合同復印件的獲取14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1換房協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方與乙方之間，就房屋交換事宜達成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、使用、維護、費用承擔等事項。1.2換房協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房屋交換行為，包括房屋的交付、使用、維護、費用承擔等事項，以及雙方在交換過程中產(chǎn)生的權利義務關系。第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息第三條換房的具體內容3.1換房房屋的基本信息3.2換房的條件與期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，交換房屋的條件如下：（1）甲方保證甲方房屋在交換期間具備居住條件，包括但不限于房屋的結構安全、設施正常使用等；（2）乙方保證乙方房屋在交換期間具備居住條件，包括但不限于房屋的結構安全、設施正常使用等；（3）雙方在交換期間應遵守相關法律法規(guī)，不得將交換的房屋用于非法用途；（4）交換房屋的期限為____________年，自____________之日起計算。3.3換房過程中的費用承擔（1）水電費：雙方各自承擔交換房屋期間的水電費；（2）物業(yè)管理費：雙方各自承擔交換房屋期間的物業(yè)管理費；（3）其他費用：雙方各自承擔交換房屋期間產(chǎn)生的其他費用。第四條換房房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間與方式甲方應在本協(xié)議生效后____________日內將甲方房屋交付給乙方，乙方應在本協(xié)議生效后____________日內將乙方房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時簽署房屋交付確認書。4.2房屋驗收的標準與流程雙方應按照附件一中的房屋驗收標準進行房屋驗收。驗收流程如下：（1）甲方在交付房屋前，應向乙方出示房屋所有權證、身份證等相關證件；（2）乙方在收到甲方提供的證件后，應進行驗收，并將驗收結果記錄在房屋交付確認書上；（3）如乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收結束后____________日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)；（4）甲方應在收到乙方提出的異議后____________日內予以答復，并根據(jù)實際情況采取相應措施。第五條換房雙方的義務與責任5.1換房甲方的義務與責任（1）保證甲方房屋在交換期間具備居住條件；（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付甲方房屋；（3）按照本協(xié)議約定的費用承擔交換房屋期間的費用；（4）協(xié)助乙方辦理房屋交換所需的相關手續(xù)。5.2換房乙方的義務與責任（1）保證乙方房屋在交換期間具備居住條件；（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付乙方房屋；（3）按照本協(xié)議約定的費用承擔交換房屋期間的費用；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交換所需的相關手續(xù)。第六條換房協(xié)議的變更與解除6.1換房協(xié)議變更的條件本協(xié)議變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)；（2）因政策調整、房屋產(chǎn)權變動等不可抗力因素導致協(xié)議內容變更。6.2換房協(xié)議解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除協(xié)議不違反相關法律法規(guī)；（2）因政策調整、房屋產(chǎn)權變動等不可抗力因素導致協(xié)議解除。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____________日內協(xié)商解決；協(xié)商第八條違約責任8.1違約方的責任一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%。8.2違約方的賠償方式除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因此產(chǎn)生的其他費用。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自雙方交換房屋完畢后終止。9.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了房屋交換；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）因政策調整、房屋產(chǎn)權變動等不可抗力因素導致協(xié)議終止。9.3合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）因政策調整、房屋產(chǎn)權變動等不可抗力因素導致協(xié)議解除。第十條其他約定10.1換房過程中的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方的其他補充約定雙方還可就本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決等事項達成其他補充約定。第十一條合同的附件本協(xié)議附件包括：11.1房屋所有權證復印件11.2房屋租賃合同復印件11.3雙方身份證明復印件第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議自雙方簽署后生效，簽署時間為____________年____________月____________日，簽署地點為____________。12.2合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的保管與復制13.1合同原件的保管雙方各執(zhí)一份本協(xié)議原件，雙方應妥善保管，不得泄露、轉讓、抵押或者用于其他非法用途。13.2合同復印件的獲取第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行房屋交換。14.2合同終止的條件與程序本協(xié)議因履行完畢而終止。如因不可抗力因素導致協(xié)議終止，雙方應協(xié)商處理后續(xù)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換，確保交換過程的順利進行，以及解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換。如因第三方原因導致交換過程出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.2第三方享有的權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。2.3第三方應承擔的費用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、維修費、服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方、簽署第三方服務協(xié)議、支付費用等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其職責；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相應的服務協(xié)議；（3）第三方介入不得違反相關法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的決策和行為。4.2第三方與中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等的關系第三方與中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等是獨立的合作關系，各方應按照合同約定履行各自的職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并明確限額的具體金額或者比例。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過約定的責任限額。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對對方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等條款的適用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、職責、報酬等。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽署書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關事宜。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約的責任第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋交換價值總額的____________%。8.2第三方違約的賠償方式除違約金外，第三方還應賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因此產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____________日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點本合同自甲乙雙方與第三方簽署后生效，簽署時間為____________年____________月____________日，簽署地點為____________。10.2合同生效的時間本合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。第十一條合同的保管與復制11.1合同原件的保管甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份本合同原件，各方應妥善保管，不得泄露、轉讓、抵押或者用于其他非法用途。11.2合同復印件的獲取如需獲取本合同的復印件，應經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，并注明“此復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋租賃合同復印件附件三：雙方身份證明復印件附件四：房屋交換協(xié)議書附件五：第三方服務協(xié)議附件六：評估報告復印件附件七：維修服務協(xié)議復印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件本附件為甲方房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋租賃合同復印件本附件為乙方房屋租賃合同的復印件，用于證明乙方對房屋的租賃權。附件三：雙方身份證明復印件本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件四：房屋交換協(xié)議書本附件為甲乙雙方就房屋交換事宜達成的協(xié)議書，詳細記錄了交換房屋的基本信息、條件、期限等。附件五：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方達成的服務協(xié)議，明確了第三方的職責、報酬以及違約責任等。附件六：評估報告復印件本附件為第三方對交換房屋進行的評估報告的復印件，用于證明房屋的價值和狀況。附件七：維修服務協(xié)議復印件本附件為甲乙雙方與維修方達成的維修服務協(xié)議的復印件，明確了維修服務的范圍、期限、費用等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議復印件本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方達成的物業(yè)管理協(xié)議的復印件，明確了物業(yè)管理的范圍、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲乙雙方未按照約定承擔房屋交換期間的費用；3.甲乙雙方未按照約定維護房屋的安全和完好；4.甲乙雙方未按照約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%；2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%。同時，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，如乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費用。全文完。換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息第三條換房的基本原則3.1自愿原則3.2等價交換原則3.3公平公正原則第四條換房的具體內容4.1換房房屋的基本信息4.2換房雙方的權利與義務4.3換房房屋的交付與接收第五條換房價格及支付方式5.1換房價格5.2支付方式5.3支付時間第六條換房手續(xù)及時間6.1換房手續(xù)6.2換房時間第七條換房后的產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權轉移7.2使用權的歸屬第八條換房協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密責任的承擔第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的效力第十四條其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內容包括但不限于：換房雙方的基本信息、換房的基本原則、換房的具體內容、換房價格及支付方式、換房手續(xù)及時間、換房后的產(chǎn)權及使用權、換房協(xié)議的變更與解除、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、終止與失效、保密條款、合同的附件、其他約定事項等。第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息甲方：2.2換房乙方基本信息乙方：第三條換房的基本原則3.1自愿原則本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方自愿的原則，雙方應真實、完整、準確地披露各自房屋的情況，并自行承擔因隱瞞、虛報等情況所導致的后果。3.2等價交換原則甲方房屋與乙方房屋的交換應遵循等價交換的原則，雙方房屋的價值相當，無需支付額外差價。3.3公平公正原則本協(xié)議的訂立、履行及終止過程中，甲乙雙方應遵循公平公正的原則，平等對待，互不損害。第四條換房的具體內容4.1換房房屋的基本信息甲方房屋：乙方房屋：4.2換房雙方的權利與義務4.2.1甲方義務甲方應保證甲方房屋的權利清晰，無任何法律糾紛，并在協(xié)議約定的時間內將房屋交付給乙方。4.2.2乙方義務乙方應保證乙方房屋的權利清晰，無任何法律糾紛，并在協(xié)議約定的時間內將房屋交付給甲方。4.3換房房屋的交付與接收4.3.1交付時間雙方應在協(xié)議簽訂后30日內完成房屋的交付。4.3.2交付條件雙方應在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給對方。第五條換房價格及支付方式5.1換房價格本協(xié)議的換房價格以雙方房屋的市場價值相當為原則，無需支付額外差價。5.2支付方式雙方房屋的交換無需支付現(xiàn)金，僅需辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3支付時間雙方應在房屋交付時，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條換房手續(xù)及時間6.1換房手續(xù)雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2換房時間雙方應在協(xié)議簽訂后30日內完成房屋的交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條換房協(xié)議的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議簽訂后，除非雙方達成一致書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2解除條件8.2.1雙方達成一致書面同意解除本協(xié)議；8.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.3雙方在協(xié)議中約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約行為的認定一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應被視為違約行為。9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔因違約所造成的對方直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向對方提出調解申請。調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本協(xié)議的訂立、履行及終止，以及本協(xié)議的解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1雙方完成房屋交換及產(chǎn)權過戶手續(xù)；11.2.2雙方達成一致書面同意終止本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的失效條件11.3.1本協(xié)議規(guī)定的期限屆滿；11.3.2雙方達成一致書面同意解除本協(xié)議；11.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密責任的承擔違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件內容本協(xié)議附件包括但不僅限于：13.1.1雙方房屋的權屬證明文件；13.1.2雙方房屋的市場價值評估報告；13.1.3其他與本協(xié)議有關的文件。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的權利義務。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容本協(xié)議未涉及的事項，雙方可通過書面形式進行補充約定。14.2其他約定的效力補充約定與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應按照補充約定的內容履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換及產(chǎn)權過戶手續(xù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序當本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，完成相應的服務事項，并對其提供的服務承擔責任。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在服務協(xié)議中明確。17.2服務費用的支付甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定第三方的責任限額。18.2第三方責任限額的適用第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任限額。18.3第三方責任限額的例外第三方在履行服務協(xié)議過程中，如存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。19.2第三方行為的約束第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定爭議解決方式。20.2調解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向對方提出調解申請。調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1其他約定內容甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中可以約定其他事項，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權保護、信息安全等。21.2其他約定的效力補充約定與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應按照補充約定的內容履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方房屋的權屬證明文件附件2：雙方房屋的市場價值評估報告附件3：中介機構提供的換房服務協(xié)議附件4：評估機構提供的房屋價值評估報告附件5：擔保機構提供的擔保協(xié)議附件6：律師事務所提供的法律咨詢意見附件7：銀行提供的貸款協(xié)議附件8：房地產(chǎn)交易中心提供的房屋過戶手續(xù)文件附件9：其他與本協(xié)議有關的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：權屬證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明雙方房屋的所有權。附件2：市場價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件3：中介機構提供的換房服務協(xié)議應詳細記載中介服務的范圍、內容、費用及支付方式等。附件4：房屋價值評估報告應包括房屋的基本情況、評估方法、評估結果等。附件5：擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、方式、期限等。附件6：法律咨詢意見應包括換房過程中的法律問題及解決方案。附件7：貸款協(xié)議應包括貸款金額、利率、還款方式等。附件8：房屋過戶手續(xù)文件應包括過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權轉移證明等。附件9：其他與本協(xié)議有關的文件包括但不限于換房過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.2乙方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.3第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的標準。2.4一方未按照約定支付服務費用或貸款金額。2.5一方未按照約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約的責任認定標準：2.1甲方違約，應支付乙方延遲交付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方違約，應支付甲方延遲交付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約，應承擔相應的違約責任，具體責任由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。2.4一方未按照約定支付服務費用或貸款金額，應支付給對方相應的滯納金。2.5一方未按照約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方延遲交付違約金5000元。如第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求退還已支付的服務費用。如一方未按照約定支付貸款金額，甲方應支付給乙方相應的滯納金，具體數(shù)額按照貸款協(xié)議的約定執(zhí)行。如一方未按照約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。全文完。換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.換房協(xié)議概述1.1換房雙方1.2換房內容1.3換房條件2.房屋描述2.1現(xiàn)有房屋2.2擬換房屋3.交換日期及方式3.1交換日期3.2交換方式4.房屋價值及評估4.1現(xiàn)有房屋價值4.2擬換房屋價值4.3房屋評估機構5.房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)有房屋維修責任6.2擬換房屋維修責任6.3保養(yǎng)與維護7.交換后的權利與義務7.1交換雙方權利7.2交換雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性12.其他約定12.1補充條款12.2未盡事宜13.簽字蓋章13.1交換雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議概述1.1換房雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），甲乙雙方因個人需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成換房協(xié)議。1.2換房內容甲乙雙方同意以現(xiàn)有房屋（房屋地址）與擬換房屋（擬換房屋地址）進行交換，雙方房屋價值相當。1.3換房條件甲乙雙方確認雙方房屋具備正常居住條件，且雙方在交換后繼續(xù)履行各自的房屋使用權和承擔相應的責任。第二條房屋描述2.1現(xiàn)有房屋甲方現(xiàn)有房屋位于（房屋地址），房屋結構為（房屋結構），房屋面積為（房屋面積），房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。2.2擬換房屋乙方擬換房屋位于（擬換房屋地址），房屋結構為（擬換房屋結構），房屋面積為（擬換房屋面積），房屋所有權證號為（擬換房屋所有權證號）。第三條交換日期及方式3.1交換日期甲乙雙方約定于（交換日期）進行房屋交換，雙方同時交付房屋鑰匙。3.2交換方式甲乙雙方采取直接交換的方式，甲方將現(xiàn)有房屋交付給乙方，乙方將擬換房屋交付給甲方。第四條房屋價值及評估4.1現(xiàn)有房屋價值甲方現(xiàn)有房屋市值為（現(xiàn)有房屋市值），評估機構為（評估機構名稱）。4.2擬換房屋價值乙方擬換房屋市值為（擬換房屋市值），評估機構為（評估機構名稱）。4.3房屋評估機構甲乙雙方共同認可的房屋評估機構為（評估機構名稱），雙方應共同參與評估過程，并對評估結果予以認可。第五條房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的費用平攤。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方按照各自房屋的價值比例承擔。5.3過戶時間甲乙雙方應盡快完成過戶手續(xù)，預計在（過戶完成日期）前完成。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)有房屋維修責任甲方應對現(xiàn)有房屋在交換前存在的缺陷和問題負責修復，確保乙方能夠正常使用。6.2擬換房屋維修責任乙方應對擬換房屋在交換前存在的缺陷和問題負責修復，確保甲方能夠正常使用。6.3保養(yǎng)與維護甲乙雙方應按照各自房屋的管理規(guī)定，負責房屋的日常保養(yǎng)與維護。第八條違約責任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違約，包括但不限于未按照約定時間完成交換、未履行過戶手續(xù)、未按照約定承擔過戶費用等。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額），并承擔因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方認可后生效。10.3合同解除甲乙雙方如因特殊情況需解除本協(xié)議，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件內容本協(xié)議附件包括房屋所有權證、評估報告、過戶手續(xù)相關文件等。11.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1補充條款甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應以書面形式補充，并與本協(xié)議一并執(zhí)行。12.2未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十三條簽字蓋章13.1交換雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。13.2見證人簽字（如有見證人，見證人也應簽字）第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本協(xié)議于（簽訂日期）簽訂。14.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在協(xié)議中的職責，確保交換過程的順利進行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務內容及費用16.1服務內容第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、售后服務等。16.2服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照各自房屋的價值比例承擔。16.3費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用的三倍。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其在協(xié)議中約定的服務內容，對于超出服務范圍的行為，第三方不承擔責任。17.3責任認定甲乙雙方對第三方的責任認定有異議的，應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在履行本協(xié)議過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方關系第三方在履行本協(xié)議過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本協(xié)議過程中，不得視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十十條第三方信息披露20.1信息披露第三方在履行本協(xié)議過程中，應向甲乙雙方披露與其服務相關的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方服務的進展和結果。20.2信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有任何誤導性或虛假性。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲乙雙方同意第三方退出協(xié)議。21.2第三方退出程序第三方退出協(xié)議應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.3第三方退出后果第三方退出協(xié)議后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并尋找合適的替代第三方。第二十二條合同的變更與解