2024年二手房買賣合同解除后的權益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同解除后的權益保障協(xié)議本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同解除條件二、合同解除程序2.1解除通知2.2解除生效時間2.3解除后的權益處理三、已付款的返還及賠償3.1已付款的返還條件3.2賠償金額的計算方法3.3賠償責任的承擔四、已辦理手續(xù)的撤銷及恢復4.1撤銷手續(xù)的辦理4.2恢復原狀的責任承擔五、房屋交付及過戶5.1解除合同后的房屋交付5.2解除合同后的過戶手續(xù)六、房屋質量問題處理6.1質量問題的認定6.2質量問題的處理七、合同解除后的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔7.2物業(yè)費用的退還八、合同解除后的稅費處理8.1稅費的承擔8.2稅費的退還九、合同解除后的違約金9.1違約金的計算方法9.2違約金的支付方式十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決十一、合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除十二、其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保管和復印件十三、合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂十四、合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同主體資格甲方（出賣人）：____________身份證號：____________乙方（買受人）：____________身份證號：____________雙方均為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備簽訂本合同的資格。1.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權解除；（3）乙方逾期支付購房款，甲方有權解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除。二、合同解除程序2.1解除通知一方擬解除本合同，應提前三十日書面通知對方。通知自對方收到之日起生效。2.2解除生效時間本合同解除自解除通知生效之日起生效。2.3解除后的權益處理雙方應按照本合同約定，處理解除后的相關事宜，包括但不限于已付款的返還、已辦理手續(xù)的撤銷及恢復等。三、已付款的返還及賠償3.1已付款的返還條件本合同解除后，甲方應在扣除乙方已支付的購房款中，按雙方約定比例返還乙方已付款的剩余部分。3.2賠償金額的計算方法本合同解除后，若因甲方原因導致合同解除，甲方應支付給乙方賠償金，賠償金計算方法如下：賠償金=已支付購房款×賠償比例3.3賠償責任的承擔本合同解除后，若因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔賠償責任。四、已辦理手續(xù)的撤銷及恢復4.1撤銷手續(xù)的辦理本合同解除后，雙方應共同到相關部門辦理已辦理手續(xù)的撤銷手續(xù)。4.2恢復原狀的責任承擔本合同解除后，雙方應恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。五、房屋交付及過戶5.1解除合同后的房屋交付本合同解除后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。5.2解除合同后的過戶手續(xù)本合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋質量問題處理6.1質量問題的認定本合同解除后，若房屋存在質量問題，雙方應共同認定質量問題的范圍和程度。6.2質量問題的處理本合同解除后，若房屋存在質量問題，雙方應按照約定處理質量問題，包括但不限于維修、更換等。八、合同解除后的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔本合同解除后，已產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔。解除后新產(chǎn)生的物業(yè)費用由乙方承擔。8.2物業(yè)費用的退還本合同解除后，若乙方已支付的物業(yè)費用超過實際產(chǎn)生的物業(yè)費用，甲方應在解除合同后30日內(nèi)向乙方退還多余的物業(yè)費用。九、合同解除后的稅費處理9.1稅費的承擔本合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。9.2稅費的退還本合同解除后，若乙方已支付的稅費超過實際產(chǎn)生的稅費，甲方應在解除合同后30日內(nèi)向乙方退還多余的稅費。十、合同解除后的違約金10.1違約金的計算方法本合同解除后，若一方違約，應支付給對方違約金，違約金計算方法如下：違約金=已支付購房款×違約金比例10.2違約金的支付方式違約金應以現(xiàn)金或轉賬方式支付給對方。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同解除后，雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。11.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除本合同的解除按照合同解除條件和程序執(zhí)行。十三、其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方對本合同未涉及的權利和義務另有約定的，從其約定。13.2合同的保管和復印件雙方應妥善保管本合同及其復印件，如有丟失，應及時補辦。十四、合同的附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。二、第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并按照相關程序進行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、審計、過戶等環(huán)節(jié)。三、第三方費用承擔3.1第三方費用的承擔第三方介入所需的費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2第三方費用的退還若第三方介入導致合同解除，已支付的第三方費用應在合同解除后30日內(nèi)退還給甲方和乙方。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋交易過程中因過錯導致?lián)p失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方機構的資質、信譽等因素確定，并在合同中予以明確。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方在房屋交易過程中，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違反本合同約定，包括但不限于未按時履行義務、提供虛假信息等。6.2第三方違約的處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。七、第三方侵權處理7.1第三方侵權的情形第三方在房屋交易過程中侵犯甲乙方合法權益，包括但不限于泄露甲乙方個人信息、提供虛假評估報告等。7.2第三方侵權的處理甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。八、第三方退出機制8.1第三方退出情形（1）甲方和乙方共同要求第三方退出；8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔第三方退出后的相關費用。九、第三方介入的附加條款9.1第三方選擇的附加條款甲方和乙方應在本合同中明確第三方選擇的條件和標準，包括但不限于第三方資質、信譽等。9.2第三方服務內(nèi)容的附加條款甲方和乙方應在本合同中明確第三方的服務內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務期限等。十、第三方責任承擔的附加條款10.1第三方責任承擔的附加條款甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任承擔，包括但不限于責任限額、違約處理等。十一、其他相關附加條款11.1其他相關附加條款甲方和乙方應在本合同中明確其他與第三方介入相關的事項，包括但不限于費用承擔、侵權處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件二：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋享有所有權。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明的復印件，證明房屋產(chǎn)權無糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，證明房屋的實際情況。附件五：付款憑證本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南本附件為過戶手續(xù)辦理指南，詳細說明過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件七：物業(yè)服務合同本附件為物業(yè)服務合同的復印件，證明甲方和乙方對物業(yè)服務的約定。附件八：第三方服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方機構簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。附件九：房屋質量檢測報告本附件為房屋質量檢測報告的復印件，證明房屋質量符合相關標準。附件十：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議的復印件，證明雙方在合同解除后的權益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符4.乙方未按照約定履行合同義務5.第三方未按照約定提供服務違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋的違約金計算方法：逾期交付天數(shù)×購房款總額×1%2.乙方逾期支付購房款的違約金計算方法：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×1%3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符的賠償金額：差價×20%4.乙方未按照約定履行合同義務的賠償金額：違約行為涉及的金額×20%5.第三方未按照約定提供服務的違約金計算方法：服務費用×違約天數(shù)×1%示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算如下：逾期交付天數(shù)（假設為30天）×購房款總額（假設為100萬元）×1%=3000元2.若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算如下：逾期支付金額（假設為5萬元）×逾期支付天數(shù)（假設為60天）×1%=3000元2024年二手房買賣合同解除后的權益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序第三條解除合同后的權益保障3.1賣方權益保障3.1.1退還已支付的定金3.1.2賠償損失3.2買方權益保障3.2.1返還已支付的購房款3.2.2賠償損失第四條解除合同的原因4.1賣方原因4.2買方原因4.3第三方原因第五條解除合同的證明文件5.1解除合同的證明文件5.2證明文件的提交時間及方式第六條解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時限第七條解除合同后的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條解除合同后的權利義務終止8.1終止權利義務的條件8.2終止權利義務的程序第九條解除合同后的其他事項9.1房屋過戶手續(xù)的辦理9.2房屋交接事宜第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導致的后果第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用的一致性第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條合同解除條件2.1解除合同的條件雙方同意解除《2024年二手房買賣合同》。賣方因不可抗力原因導致無法交付房屋。買方因不可抗力原因導致無法履行合同。法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。2.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議。賣方應在解除合同后X個工作日內(nèi)退還已支付的定金。買方應在解除合同后X個工作日內(nèi)返還已支付的購房款。雙方按照本合同約定處理解除合同后的其他事項。第三條解除合同后的權益保障3.1賣方權益保障3.1.1退還已支付的定金賣方應在解除合同后X個工作日內(nèi)退還已支付的定金。如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還已支付的定金。3.1.2賠償損失賣方應賠償買方因合同解除而產(chǎn)生的直接損失，但不得超過已支付的購房款。3.2買方權益保障3.2.1返還已支付的購房款買方應在解除合同后X個工作日內(nèi)返還已支付的購房款。如因買方原因導致合同解除，買方無權要求返還已支付的購房款。3.2.2賠償損失買方應賠償賣方因合同解除而產(chǎn)生的直接損失，但不得超過已支付的購房款。第四條解除合同的原因4.1賣方原因賣方未按照合同約定交付房屋。賣方未按照合同約定履行其他義務。4.2買方原因買方未按照合同約定支付購房款。買方未按照合同約定履行其他義務。4.3第三方原因因第三方原因導致房屋無法交付或買方無法履行合同。第五條解除合同的證明文件5.1解除合同的證明文件雙方簽署的解除合同的協(xié)議。相關法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。5.2證明文件的提交時間及方式賣方應在解除合同后X個工作日內(nèi)向買方提交解除合同的證明文件。買方應在解除合同后X個工作日內(nèi)向賣方提交解除合同的證明文件。第六條解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方應通過協(xié)商解決合同解除后的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限雙方應在解除合同后X個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方應在X個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條解除合同后的權利義務終止8.1終止權利義務的條件雙方按照本合同約定辦理解除合同手續(xù)。賣方退還已支付的定金，買方返還已支付的購房款。雙方解決解除合同后的其他事項。8.2終止權利義務的程序雙方應在解除合同后X個工作日內(nèi)辦理權利義務終止手續(xù)。賣方應在解除合同后X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第九條解除合同后的其他事項9.1房屋過戶手續(xù)的辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方應按照稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費。9.2房屋交接事宜賣方應在解除合同后X個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給買方。買方應接收房屋并按照合同約定支付尾款。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同的終止合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。雙方應當按照本合同約定處理解除合同后的相關事項。第十一條違約責任11.1賣方違約責任賣方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金。賣方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.2買方違約責任買方未按照合同約定支付購房款的，應支付違約金。買方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的后果。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的一致性本合同的解釋和適用應符合法律規(guī)定，與法律規(guī)定不一致的部分以法律規(guī)定為準。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時限雙方應在合同爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應在X個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務負責。第三方未按照約定履行職責的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。3.2第三方與乙方的關系第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第三方不得向甲乙方追償超出責任限額的部分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方均有權向法院提起訴訟。5.2第三方違約的后果第三方違約導致合同無法履行或損害甲乙方利益的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。第三方應按照甲乙方的要求提供相關資料和文件。6.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成其約定的服務事項。甲乙方書面同意第三方終止介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關事項。第三方在終止日期后不再享有合同約定的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙方與第三方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限甲乙方與第三方應在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方應在X個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面同意修改合同。9.2合同修改的程序甲乙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面同意終止合同。10.2合同終止的程序甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關事項。合同終止后，第三方不再享有合同約定的權利和義務。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方違約責任第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。11.2甲乙方違約責任甲乙方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。甲乙方違約導致第三方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第十二條第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的后果。第十三條第三方介入后的適用法律13.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息及聯(lián)系方式。明確房屋的買賣價格、支付方式及支付時間。規(guī)定合同的履行期限、交付房屋的時間和條件。附件二：定金收據(jù)證明賣方已收到買方支付的定金。附件三：房屋所有權證證明賣方對出售房屋擁有所有權。附件四：房屋轉移登記申請書用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件五：付款憑證證明買方已支付購房款。附件六：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、電器等附屬設施的情況。附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋在買賣過程中的維修和保養(yǎng)情況。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及雙方的責任。附件九：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任及賠償限額。附件十：不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務。3.買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或損害對方利益的，對方有權要求違約方承擔違約責任。3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔違約責任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果第三方未能按照約定提供服務或履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因第三方違約而造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同解除后的權益保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同解除條件1.1：合同解除的情形1.2：合同解除的程序1.3：合同解除后的權益保障第二條：解除合同的通知2.1：解除合同的通知方式2.2：解除合同的通知期限2.3：解除合同的通知效力第三條：解除合同后的權益處理3.1：解除合同后的房產(chǎn)交付3.2：解除合同后的房款退還3.3：解除合同后的違約金支付第四條：解除合同后的責任免除4.1：因不可抗力導致的合同解除4.2：因賣方原因導致的合同解除4.3：因買方原因導致的合同解除第五條：解除合同后的爭議解決5.1：爭議解決的途徑5.2：爭議解決的期限5.3：爭議解決的費用承擔第六條：解除合同后的信息保密6.1：保密信息的范圍6.2：保密信息的期限6.3：保密信息的違約處理第七條：解除合同后的合同終止7.1：合同終止的情形7.2：合同終止的程序7.3：合同終止后的權益處理第八條：解除合同后的權益轉讓8.1：權益轉讓的條件8.2：權益轉讓的程序8.3：權益轉讓的效力第九條：解除合同后的權益保障措施9.1：權益保障的措施內(nèi)容9.2：權益保障的措施實施9.3：權益保障的措施效力第十條：解除合同后的法律責任10.1：違反合同解除約定的法律責任10.2：違反保密約定的法律責任10.3：違反權益保障約定的法律責任第十一條：解除合同后的權益保障機構11.1：權益保障機構的設立11.2：權益保障機構的職責11.3：權益保障機構的運作第十二條：解除合同后的權益保障資金12.1：權益保障資金的來源12.2：權益保障資金的管理12.3：權益保障資金的使用第十三條：解除合同后的權益保障監(jiān)督13.1：權益保障監(jiān)督的機構13.2：權益保障監(jiān)督的程序13.3：權益保障監(jiān)督的結果第十四條：解除合同后的其他事項14.1：合同解除后的其他權益處理14.2：合同解除后的其他法律責任14.3：合同解除后的其他保障措施第一部分：合同如下：第一條：合同解除條件1.1：合同解除的情形（1）賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期之前，因故無法交付房產(chǎn)，買方要求解除合同時；（2）買方在合同約定的支付房款日期之前，未支付房款達到合同約定的金額，賣方要求解除合同時；（3）合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商無法解決，任何一方要求解除合同時；（4）合同雙方約定的其他解除情形。1.2：合同解除的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關事宜；（3）合同雙方在解除協(xié)議上簽字或者蓋章，合同即告解除。1.3：合同解除后的權益保障合同解除后，雙方應當遵循公平、公正、合理的原則，處理合同解除后的相關事宜，保障雙方的合法權益。第二條：解除合同的通知2.1：解除合同的通知方式合同解除通知應當采用書面形式，由解除方以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。2.2：解除合同的通知期限合同解除通知應當在解除合同的條件成就之日起五日內(nèi)送達對方。2.3：解除合同的通知效力合同解除通知送達對方后，合同即告解除，雙方應當按照約定處理合同解除后的相關事宜。第三條：解除合同后的權益處理3.1：解除合同后的房產(chǎn)交付合同解除后，賣方應當按照約定將房產(chǎn)交付給買方，買方應當接收房產(chǎn)。3.2：解除合同后的房款退還合同解除后，賣方應當按照約定退還已收取的房款，買方應當接收退款。3.3：解除合同后的違約金支付合同解除后，違約方應當按照約定支付違約金，對方應當接收違約金。第四條：解除合同后的責任免除4.1：因不可抗力導致的合同解除因不可抗力導致合同解除的，雙方均不承擔違約責任。4.2：因賣方原因導致的合同解除因賣方原因導致合同解除的，賣方應當按照約定承擔違約責任。4.3：因買方原因導致的合同解除因買方原因導致合同解除的，買方應當按照約定承擔違約責任。第五條：解除合同后的爭議解決5.1：爭議解決的途徑合同解除后的爭議，雙方可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2：爭議解決的期限合同解除后的爭議，雙方應當在解除合同之日起六個月內(nèi)解決。5.3：爭議解決的費用承擔合同解除后的爭議解決費用，按照雙方約定的方式承擔；雙方?jīng)]有約定的，由責任方承擔。第八條：解除合同后的權益轉讓8.1：權益轉讓的條件（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準；（3）轉讓方按照約定向受讓方交付房產(chǎn)及相關證件；（4）受讓方按照約定支付房款及相關費用。8.2：權益轉讓的程序權益轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（2）轉讓協(xié)議報經(jīng)相關部門審查，取得轉讓批準文件；（3）轉讓方按照約定向受讓方交付房產(chǎn)及相關證件；（4）受讓方按照約定支付房款及相關費用；（5）轉讓協(xié)議生效，權益轉讓完成。8.3：權益轉讓的效力權益轉讓完成后，受讓方享有房產(chǎn)及相關權益，原合同雙方不再享有相關權益。第九條：解除合同后的權益保障措施9.1：權益保障的措施內(nèi)容（1）賣方按照約定向買方交付房產(chǎn)及相關證件；（2）買方按照約定支付剩余房款及相關費用；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他事宜。9.2：權益保障的措施實施權益保障措施的實施按照雙方約定的方式和時間進行。9.3：權益保障的措施效力權益保障措施自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條：解除合同后的法律責任10.1：違反合同解除約定的法律責任違反合同解除約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2：違反保密約定的法律責任違反保密約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3：違反權益保障約定的法律責任違反權益保障約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：解除合同后的權益保障機構11.1：權益保障機構的設立合同雙方可以協(xié)商設立權益保障機構，負責處理合同解除后的相關事宜。11.2：權益保障機構的職責權益保障機構負責處理合同解除后的權益轉讓、爭議解決等工作。11.3：權益保障機構的運作權益保障機構運作方式由合同雙方協(xié)商確定，可以設立專門委員會或者聘請專業(yè)機構進行管理。第十二條：解除合同后的權益保障資金12.1：權益保障資金的來源權益保障資金來源于合同雙方按照約定提供的資金。12.2：權益保障資金的管理權益保障資金由權益保障機構負責管理，確保資金的安全和有效使用。12.3：權益保障資金的使用權益保障資金用于合同解除后的權益轉讓、爭議解決等事項的費用支出。第十三條：解除合同后的權益保障監(jiān)督13.1：權益保障監(jiān)督的機構權益保障監(jiān)督機構負責對權益保障資金的管理和使用進行監(jiān)督。13.2：權益保障監(jiān)督的程序權益保障監(jiān)督程序按照雙方約定的方式和時間進行。13.3：權益保障監(jiān)督的結果第十四條：解除合同后的其他事項14.1：合同解除后的其他權益處理合同解除后，雙方應當按照約定處理其他相關權益事宜。14.2：合同解除后的其他法律責任違反合同解除后其他約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.3：合同解除后的其他保障措施合同解除后，雙方可以協(xié)商采取其他保障措施，確保各自的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：第三方介入的情形（1）中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達成合同；（2）銀行作為貸款方，為甲乙方提供貸款服務；（3）物業(yè)公司作為房產(chǎn)管理方，負責房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理；（4）其他經(jīng)過甲乙方同意的第三方。1.2：第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入職責；（4）甲乙方按照約定支付第三方服務費用。第二條：第三方介入的權益處理2.1：第三方權益的范圍第三方介入后的權益包括但不限于：（1）中介方的服務費用；（2）銀行的貸款利息；（3）物業(yè)公司的物業(yè)管理費；（4）其他第三方的服務費用。2.2：第三方權益的保障甲乙方應當履行合同約定的義務，保障第三方的合法權益。第三條：第三方介入的責任限額3.1：第三方責任的限定（1）中介方的責任限于其服務范圍和合同約定；（2）銀行的責任限于貸款合同約定；（3）物業(yè)公司的責任限于物業(yè)管理合同約定；（4）其他第三方的責任限于其服務合同約定。3.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方介入的爭議解決4.1：爭議解決的途徑第三方介入后的爭議，甲乙方可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.2：爭議解決的期限第三方介入后的爭議，甲乙方應當在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)解決。4.3：爭議解決的費用承擔第三方介入后的爭議解決費用，按照甲乙方與第三方約定的方式承擔。第五條：第三方介入的權益轉讓5.1：權益轉讓的條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）轉讓協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章；（3）轉讓協(xié)議報經(jīng)相關部門批準；（4）轉讓方按照約定向受讓方交付權益及相關證件；（5）受讓方按照約定支付轉讓費用。5.2：權益轉讓的程序權益轉讓程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂轉讓協(xié)議；（2）轉讓協(xié)議報經(jīng)相關部門審查，取得轉讓批準文件；（3）轉讓方按照約定向受讓方交付權益及相關證件；（4）受讓方按照約定支付轉讓費用；（5）轉讓協(xié)議生效，權益轉讓完成。第六條：第三方介入后的權益保障措施6.1：權益保障的措施內(nèi)容（1）按照約定支付第三方服務費用；（2）按照約定履行合同義務；（3）按照約定處理合同解除后的相關事宜。6.2：權益保障的措施實施權益保障措施的實施按照甲乙方與第三方約定的方式和時間進行。6.3：權益保障的措施效力權益保障措施自甲