房屋退租協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋退租協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條退租原因及條件2.1退租原因2.2退租條件2.3退租通知期限第三條退租程序3.1租賃期滿前退租3.2租賃期未滿退租3.3退租押金的退還第四條房屋歸還條件4.1房屋歸還時應(yīng)保持的狀態(tài)4.2房屋內(nèi)物品的歸屬4.3房屋歸還的驗收程序第五條費用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2水電費及其他費用結(jié)算5.3費用結(jié)算時間及方式第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同副本14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有該房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。第二條退租原因及條件2.1退租原因（1）租賃期滿；（2）租賃期未滿，但房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用；（3）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同。2.2退租條件乙方需提前【通知期限】天向甲方書面提出退租申請，并提供相關(guān)證明文件。2.3退租通知期限乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【通知期限】天向甲方書面提出退租申請。第三條退租程序3.1租賃期滿前退租乙方按照本合同2.3條規(guī)定提前書面提出退租申請的，甲方應(yīng)在收到申請后【辦理期限】天內(nèi)完成退租手續(xù)，將押金退還乙方。3.2租賃期未滿退租因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)提前退租。在此情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后【辦理期限】天內(nèi)完成退租手續(xù)，將押金及一個月的租金退還乙方。3.3退租押金的退還甲方應(yīng)在辦理退租手續(xù)后【退還期限】天內(nèi)退還乙方押金。若乙方逾期搬離房屋，甲方有權(quán)按照每天【違約金】元的標(biāo)準(zhǔn)扣除逾期部分的押金。第四條房屋歸還條件4.1房屋歸還時應(yīng)保持的狀態(tài)4.2房屋內(nèi)物品的歸屬乙方應(yīng)在退租前將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3房屋歸還的驗收程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【驗收期限】內(nèi)與甲方共同進行房屋驗收。若乙方未能按照約定時間進行驗收，甲方有權(quán)自行進行驗收，并扣除相應(yīng)的押金作為賠償。第五條費用結(jié)算5.1租金結(jié)算租金按每月【租金金額】元計算，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。5.2水電費及其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將上月使用的水電費及其他費用支付給甲方。5.3費用結(jié)算時間及方式乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【結(jié)算期限】內(nèi)與甲方進行費用結(jié)算。結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償金額及方式違約金為本合同租金的【百分比】%。賠償方式為甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除違約金及賠償金額，若押金不足以賠償，乙方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃期未滿，但一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【聯(lián)系電話】乙方：【乙方地址】【聯(lián)系電話】第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的保密期限為【保密期限】年，自雙方知悉該信息之日起計算。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）合同解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。13.2房屋保險責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。14.2租賃合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他重要文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方或乙方將第三方提供的服務(wù)、商品或義務(wù)明示于本合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入本合同后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及賠償限額等。2.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)、商品或履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項下的責(zé)任限額為【限額金額】元。超過該限額的部分，由甲方或乙方承擔(dān)。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.2甲方對第三方的指示甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指示，以確保合同的履行。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.2乙方對第三方的指示乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指示，以確保合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲方或乙方如需變更第三方的服務(wù)、商品或義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲方或乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未能按照書面協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方違約甲方或乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲方與第三方之間的爭議甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2乙方與第三方之間的爭議乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。8.3第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)、商品提供完畢；（2）合同解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條通知與送達9.1甲方與第三方之間的通知甲方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2乙方與第三方之間的通知乙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲方與第三方之間、乙方與第三方之間的爭議，均按照第七條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以便雙方保存和查閱。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件4：消防安全規(guī)定詳細(xì)描述消防安全的規(guī)定，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理等內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、時間、費用等，以及維修方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險單據(jù)提供房屋保險的單據(jù)，以證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。（3）提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。（3）提前解除合同或未履行