二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買復(fù)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買復(fù)合合同本合同目錄一覽第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的標(biāo)的1.2租賃與購(gòu)買的期限1.3租賃與購(gòu)買的價(jià)格和支付方式第二條租賃條件2.1租賃面積和位置2.2租賃用途2.3租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)第三條購(gòu)買條件3.1購(gòu)買面積和位置3.2購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.3購(gòu)買期間的維護(hù)和保養(yǎng)第四條租賃與購(gòu)買的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3交付后的變更和調(diào)整第五條租賃與購(gòu)買的變更和解除5.1變更條件和程序5.2解除條件和程序5.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第六條租賃與購(gòu)買的違約責(zé)任6.1違約的情形和處理6.2違約金和賠償責(zé)任第七條租賃與購(gòu)買的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和程序7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八條租賃與購(gòu)買的強(qiáng)制性規(guī)定8.1適用法律法規(guī)8.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守和執(zhí)行第九條租賃與購(gòu)買的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)第十條租賃與購(gòu)買的不可抗力10.1不可抗力的情形和處理10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一條租賃與購(gòu)買的稅務(wù)和費(fèi)用11.1租賃與購(gòu)買的稅務(wù)處理11.2租賃與購(gòu)買的費(fèi)用承擔(dān)第十二條租賃與購(gòu)買的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的種類和范圍12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和支付第十三條租賃與購(gòu)買的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1租賃與購(gòu)買的轉(zhuǎn)讓條件13.2租賃與購(gòu)買的繼承處理第十四條租賃與購(gòu)買的其他條款14.1附加條款和附件14.2合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的標(biāo)的本合同的租賃與購(gòu)買標(biāo)的為位于城市的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地、停車場(chǎng)、配套設(shè)施等。1.2租賃與購(gòu)買的期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。購(gòu)買期限為租賃期限屆滿之日起至2044年12月31日止，共計(jì)10年。1.3租賃與購(gòu)買的價(jià)格和支付方式租賃價(jià)格為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。購(gòu)買價(jià)格為億元整，支付方式為分期支付，具體支付方式和時(shí)間表在合同附件中詳細(xì)列明。第二條租賃條件2.1租賃面積和位置租賃面積為平方米，位于城市的地區(qū)。2.2租賃用途承租人應(yīng)將租賃物業(yè)用于合法商業(yè)用途，不得擅自改變用途。2.3租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三條購(gòu)買條件3.1購(gòu)買面積和位置購(gòu)買面積為平方米，位于城市的地區(qū)。3.2購(gòu)買價(jià)格和支付方式購(gòu)買價(jià)格為億元整，支付方式為分期支付，具體支付方式和時(shí)間表在合同附件中詳細(xì)列明。3.3購(gòu)買期間的維護(hù)和保養(yǎng)購(gòu)買期間的維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第四條租賃與購(gòu)買的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物業(yè)的交付時(shí)間為租賃期限開(kāi)始之日起個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為城市的地區(qū)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收程序?yàn)槌凶馊嗽诮桓稌r(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明物業(yè)的狀況。4.3交付后的變更和調(diào)整交付后，如出現(xiàn)物業(yè)實(shí)際狀況與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更和調(diào)整。第五條租賃與購(gòu)買的變更和解除5.1變更條件和程序租賃與購(gòu)買的變更條件包括但不限于租賃用途的變更、租賃面積的調(diào)整等。變更程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件和程序租賃與購(gòu)買的解除條件包括但不限于承租人嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。5.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃和購(gòu)買相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第六條租賃與購(gòu)買的違約責(zé)任6.1違約的情形和處理違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用物業(yè)等。違約處理為違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金和賠償責(zé)任違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。賠償責(zé)任包括但不限于因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用和利息等。第七條租賃與購(gòu)買的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和程序租賃與購(gòu)買爭(zhēng)議的解決方式可以為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁地點(diǎn)為城市，仲裁或訴訟法院為城市的法院。第八條租賃與購(gòu)買的強(qiáng)制性規(guī)定8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守和執(zhí)行雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與新的法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第九條租賃與購(gòu)買的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條租賃與購(gòu)買的不可抗力10.1不可抗力的情形和處理不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或減輕履行義務(wù)。第十一條租賃與購(gòu)買的稅務(wù)和費(fèi)用11.1租賃與購(gòu)買的稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2租賃與購(gòu)買的費(fèi)用承擔(dān)除合同明示由一方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與租賃和購(gòu)買相關(guān)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條租賃與購(gòu)買的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的種類和范圍雙方應(yīng)按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和支付保險(xiǎn)的購(gòu)買和支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條租賃與購(gòu)買的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1租賃與購(gòu)買的轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，在本合同期限內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃與購(gòu)買的繼承處理合同的履行權(quán)利和義務(wù)依法繼承給合同雙方的合法繼承人。第十四條租賃與購(gòu)買的其他條款14.1附加條款和附件本合同附件包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間表等。附加條款對(duì)合同有補(bǔ)充和解釋作用。14.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止的條件和程序在合同附件中詳細(xì)列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成租賃與購(gòu)買行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)代理方、融資方等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是協(xié)助甲乙方完成租賃與購(gòu)買行為，并確保甲乙方之間的合同履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，保密甲乙方的商業(yè)秘密，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金、利潤(rùn)等。第四條第三方介入后的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款（1）第三方介入的選擇和指定；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（5）第三方介入的權(quán)利和利益。4.2說(shuō)明本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度為人民幣萬(wàn)元整?！钡诹鶙l第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于第三方無(wú)法履行合同義務(wù)、甲乙方協(xié)商一致等。6.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、不可抗力等。6.3變更和解除的程序第三方介入的變更和解除程序?yàn)榧滓曳絽f(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于未能按照約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式可以為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院與本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院相同。第九條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的違約行為進(jìn)行追償，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。第十一條終止后的權(quán)利和義務(wù)處理11.1終止后的合同處理第三方介入終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。11.2終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)持續(xù)有效。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承第三方介入的繼承按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定處理。12.2轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)甲乙方的同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述描述物業(yè)的面積、位置、設(shè)施、現(xiàn)狀等信息。包括物業(yè)的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明文件。2.附件二：購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)列出購(gòu)買價(jià)格的支付時(shí)間、金額和方式。包括首付款、分期付款、尾款等支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入的選擇和指定列出選擇和指定第三方的標(biāo)準(zhǔn)、流程和條件。包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等的資質(zhì)要求。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。規(guī)定服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等相關(guān)要求。5.附件五：第三方費(fèi)用和支付方式列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)和支付方式。包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體規(guī)定。6.附件六：第三方責(zé)任和義務(wù)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，如提供真實(shí)信息、遵守法律法規(guī)等。規(guī)定第三方的保密義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。7.附件七：第三方責(zé)任限額列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。規(guī)定第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)的限制條件和相關(guān)責(zé)任。8.附件八：第三方介入的變更和解除詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的變更和解除條件、程序和影響。包括變更解除協(xié)議的簽署和通知義務(wù)等。9.附件九：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定列舉第三方可能出現(xiàn)的違約行為，如未能按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定違約行為的處理方式、違約金計(jì)算、賠償責(zé)任等。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)描述爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作，視為違約。示例：第三方約定在某個(gè)日期前完成評(píng)估服務(wù)，但未能如期完成。2.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或效果，視為違約。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方損失。3.第三方違反法律法規(guī)或本合同的保密義務(wù)，視為違約。示例：第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手得知。4.第三方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金，視為違約。示例：第三方未按期支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙方損失。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。示例：第三方在未經(jīng)甲乙方同意的情況下，將服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他機(jī)構(gòu)。6.第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：第三方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約行為的處理方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。一般為合同金額的一定比例。3.賠償責(zé)任的范圍：賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方違約時(shí)的證明責(zé)任：甲乙方應(yīng)提供第三方違約的證據(jù)，如合同條款、通信記錄、第三方陳述等。5.違約行為的解除合同權(quán)：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買復(fù)合合同1本合同目錄一覽第一條租賃與購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1地產(chǎn)位置1.2地產(chǎn)面積1.3地產(chǎn)用途第二條租賃條款2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任第三條購(gòu)買條款3.1購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.2購(gòu)買交付時(shí)間3.3購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4購(gòu)買后的維修與保養(yǎng)責(zé)任第四條租賃與購(gòu)買的銜接4.1租賃期間購(gòu)買權(quán)的行使4.2租賃期間轉(zhuǎn)租規(guī)定4.3租賃到期后購(gòu)買權(quán)的延續(xù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃與購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1地產(chǎn)位置本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)位于【具體地址】，該地產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，便于承租方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，承租方租賃的面積為【具體租賃面積】平方米。1.3地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)主要用于【具體用途】，包括但不限于商場(chǎng)、辦公、餐飲等。第二條租賃條款2.1租賃期限租賃期限為【具體租賃期限】年，自2024年【具體起始月份】月【具體起始日】日起至2024年【具體結(jié)束月份】月【具體結(jié)束日】日止。2.2租金金額與支付方式租金金額為每月【具體租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可按照市場(chǎng)物價(jià)漲幅進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。第三條購(gòu)買條款3.1購(gòu)買價(jià)格與支付方式購(gòu)買價(jià)格為【具體購(gòu)買價(jià)格】元，承租方應(yīng)在簽署購(gòu)買合同之日起【具體期限】日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2購(gòu)買交付時(shí)間購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年【具體交付月份】月【具體交付日】日。3.3購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4購(gòu)買后的維修與保養(yǎng)責(zé)任購(gòu)買后，承租方繼續(xù)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。第四條租賃與購(gòu)買的銜接4.1租賃期間購(gòu)買權(quán)的行使承租方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如欲購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】日內(nèi)向出租方提出購(gòu)買申請(qǐng)。4.2租賃期間轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商業(yè)地產(chǎn)，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。4.3租賃到期后購(gòu)買權(quán)的延續(xù)租賃期滿后，承租方仍有購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的意愿，雙方可重新簽訂購(gòu)買合同，按購(gòu)買條款執(zhí)行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示解除合同，且符合合同解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，承租方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給出租方，并支付合同約定的違約金。雙方的其他權(quán)利與義務(wù)按合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為合同總金額的【具體比例】%，賠償方式為支付現(xiàn)金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示解除合同，且符合合同解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）承租方死亡，其合法繼承人要求繼承租賃合同權(quán)利義務(wù)；（2）出租方死亡，其合法繼承人要求繼續(xù)履行合同。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）承租方需書(shū)面告知出租方轉(zhuǎn)讓意向；（2）承租方需找到符合出租方要求的受讓人；（3）雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)處理合同繼承與轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起【具體期限】年。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋如有爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）雙方同意在合同期間內(nèi)，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)合同履行過(guò)程中的需要。12.2附錄附錄包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、租賃與購(gòu)買合同相關(guān)文件等。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人合同簽字人為：出租方代表【簽字人姓名】；承租方代表【簽字人姓名】。13.2合同蓋章合同蓋章為：出租方公章；承租方公章。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）租賃與購(gòu)買合同相關(guān)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等，第三方介入需經(jīng)甲乙方同意。1.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無(wú)法就合同事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙方請(qǐng)求第三方就特定事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）合同約定第三方介入的情形。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入方式包括：（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（2）協(xié)調(diào)甲乙方解決合同爭(zhēng)議；（3）作為中介方促成甲乙方達(dá)成協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理合同事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的限制不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，不再需要第三方介入；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙方書(shū)面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交還給甲乙方。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前【具體提前期限】天書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并將已收到的費(fèi)用退還甲乙方。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體告知期限】?jī)?nèi)，將第三方介入事項(xiàng)告知對(duì)方。13.2甲乙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和合同副本，以便對(duì)方查閱。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和合同信息保密。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。14.3保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：租賃與購(gòu)買合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃合同、購(gòu)買合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：明確租賃與購(gòu)買的具體條款和條件。附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密和合同信息的安全。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。附件說(shuō)明：規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙方未按時(shí)支付租金或購(gòu)買款項(xiàng)；3.甲乙方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)允許將商業(yè)地產(chǎn)用于其他用途；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或合同信息；6.第三方未履行保密協(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，可按照合同總金額的一定比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方違約，甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金和損害賠償。2.如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損害賠償。3.若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付損害賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買復(fù)合合同2本合同目錄一覽第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的標(biāo)的1.2租賃與購(gòu)買的期限1.3租賃與購(gòu)買的價(jià)格第二條租賃條款2.1租賃面積與位置2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃期間的維修與保養(yǎng)第三條購(gòu)買條款3.1購(gòu)買面積與位置3.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.3購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4購(gòu)買后的維修與保養(yǎng)第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九條租賃與購(gòu)買的附加條款9.1租賃與購(gòu)買的附加設(shè)施與服務(wù)9.2租賃與購(gòu)買的特殊約定第十條出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一條承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二條租賃與購(gòu)買的稅務(wù)處理12.1租賃與購(gòu)買的稅務(wù)責(zé)任12.2租賃與購(gòu)買的稅務(wù)申報(bào)與繳納第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的種類與范圍13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳納第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)印件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的標(biāo)的本合同租賃與購(gòu)買的標(biāo)的是位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體描述】。1.2租賃與購(gòu)買的期限租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。購(gòu)買價(jià)格為人民幣【具體金額】。1.3租賃與購(gòu)買的價(jià)格租賃價(jià)格為人民幣【具體金額】元/月，購(gòu)買價(jià)格為人民幣【具體金額】。第二條租賃條款2.1租賃面積與位置租賃面積為【具體面積】平方米，位于【具體位置】。2.2租金支付方式租金支付方式為每【具體周期】支付一次，每次支付【具體金額】元。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【具體依據(jù)】。2.4租賃期間的維修與保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：【具體事項(xiàng)】。第三條購(gòu)買條款3.1購(gòu)買面積與位置購(gòu)買面積為【具體面積】平方米，位于【具體位置】。3.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式購(gòu)買價(jià)格為人民幣【具體金額】元，支付方式為：【具體支付方式】。3.3購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按照【具體法律法規(guī)】進(jìn)行，轉(zhuǎn)移時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.4購(gòu)買后的維修與保養(yǎng)購(gòu)買后的維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，不低于【具體年限】。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件合同生效條件為：【具體條件】。4.2合同終止條件合同終止條件為：【具體條件】。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照【具體規(guī)定】處理權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：【具體違約責(zé)任】。5.2承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：【具體違約責(zé)任】。5.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為：【具體方式】。6.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律爭(zhēng)議解決的地域?yàn)椋骸揪唧w地域】，適用法律為：【具體法律】。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更條件如下：【具體條件】。7.2合同解除的條件合同解除條件如下：【具體條件】。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：1.需經(jīng)出租人與承租人雙方協(xié)商一致；2.轉(zhuǎn)讓方需向另一方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用【具體金額】元；3.轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓后的合同履行不低于【具體年限】。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：1.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.出租人與承租人雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并簽字蓋章；4.按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件履行合同。第九條租賃與購(gòu)買的附加條款9.1租賃與購(gòu)買的附加設(shè)施與服務(wù)附加設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：【具體設(shè)施與服務(wù)】。9.2租賃與購(gòu)買的特殊約定特殊約定如下：【具體特殊約定】。第十條出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人權(quán)利如下：1.按照合同約定收取租金；2.監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況；3.在合同約定的條件下解除合同。10.2出租人的義務(wù)出租人義務(wù)如下：1.按照合同約定提供租賃物；2.保證租賃物的安全與合格；3.在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。第十一條承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人權(quán)利如下：1.按照合同約定使用租賃物；2.要求出租人履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.在合同約定的條件下解除合同。11.2承租人的義務(wù)承租人義務(wù)如下：1.按照合同約定支付租金；2.合理使用租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的安全與合格。第十二條租賃與購(gòu)買的稅務(wù)處理12.1租賃與購(gòu)買的稅務(wù)責(zé)任租賃與購(gòu)買的稅務(wù)責(zé)任如下：1.出租人負(fù)責(zé)租賃收入的申報(bào)與繳納；2.承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)與繳納。12.2租賃與購(gòu)買的稅務(wù)申報(bào)與繳納稅務(wù)申報(bào)與繳納按照【具體法律法規(guī)】進(jìn)行，申報(bào)時(shí)間為【具體時(shí)間】。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的種類與范圍保險(xiǎn)種類與范圍如下：1.火災(zāi)險(xiǎn)；2.盜竊險(xiǎn)；3.責(zé)任險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳納保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳納按照【具體保險(xiǎn)公司】進(jìn)行，繳納時(shí)間為【具體時(shí)間】。第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)印件合同的保管與復(fù)印件如下：1.雙方各執(zhí)一份合同正本；2.雙方各執(zhí)一份合同副本。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止按照合同約定的條件進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入，指的是除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的界定第三方介入的界定如下：1.第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行；2.第三方介入的行為不得違反本合同的約定；3.第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任分配如下：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)；2.第三方應(yīng)對(duì)其行為的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款第三方介入后的額外條款如下：1.第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的行為不得違反本合同的約定；3.第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2說(shuō)明關(guān)于第三方介入的說(shuō)明如下：1.第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額的界定如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中的行為過(guò)錯(cuò)為限；2.第三方對(duì)甲乙雙方的