2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房屋1.4贖回權(quán)益1.5轉(zhuǎn)讓合同2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1贖回權(quán)益范圍3.2贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過戶及交付5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間5.3交付條件6.合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2贖回權(quán)益證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指房屋所有權(quán)人，即在本合同簽訂時(shí)擁有并有權(quán)處置二手房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買方買方是指愿意購買二手房屋并按約定支付贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房屋二手房屋是指賣方擁有所有權(quán)的、位于合同約定的位置、面積為合同約定的房屋。1.4贖回權(quán)益贖回權(quán)益是指賣方根據(jù)本合同約定，將其在二手房屋中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給買方的權(quán)利。1.5轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同是指賣方與買方簽訂的、約定賣方將二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手房屋位于____________（具體地址），該地址為合同約定的房屋所在地。2.2房屋面積二手房屋的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號二手房屋的所有權(quán)證號為____________。2.4房屋現(xiàn)狀二手房屋現(xiàn)狀為____________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第三條贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1贖回權(quán)益范圍賣方同意將其在二手房屋中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給買方。具體權(quán)益范圍如下：（1）房屋所有權(quán)：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方成為房屋的法定所有人。（2）使用權(quán)：賣方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方有權(quán)按照自己的意愿使用房屋。（3）收益權(quán)：賣方同意將房屋的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方有權(quán)享有房屋產(chǎn)生的收益。3.2贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.3贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________工作日內(nèi)，將二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。3.4贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式（1）過戶：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益過戶至買方名下。（2）交付：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格二手房屋的買賣價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、贖回權(quán)益的價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房屋買賣價(jià)格。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________工作日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣價(jià)格。第五條房屋過戶及交付5.1房屋過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________工作日內(nèi)，將二手房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。5.3交付條件二手房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。（2）賣方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間、方式將二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。（2）協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定的時(shí)間、方式將二手房屋交付給買方。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間、方式向賣方支付房屋買賣價(jià)格。（2）按照約定的時(shí)間、方式接收二手房屋的交付。6.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決、調(diào)解不成、仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1房屋維修責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。10.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含二手房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2贖回權(quán)益證明復(fù)印件本合同附件中包含二手房屋的贖回權(quán)益證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與二手房屋買賣相關(guān)的文件。第十三條簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十四條簽署地點(diǎn)本合同于____________（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指非本合同主體，但參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、合規(guī)性。15.3第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)高效、公正地完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方甲乙方選擇中介方時(shí)，應(yīng)確保中介方具備合法經(jīng)營資格。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)為國家認(rèn)可的房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)。過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.5第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的知情權(quán)、請求權(quán)等，不受本合同約束。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，不代表甲乙方任何一方，不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更原因、時(shí)間、方式等。18.2第三方終止如甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明終止原因、時(shí)間等。18.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止履行本合同后，如因其前期行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。19.2第三方保密期限保密期限自本合同履行完畢之日止。19.3第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十條本合同的補(bǔ)充與修訂20.1補(bǔ)充與修訂本合同如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂本合同。補(bǔ)充協(xié)議或修訂條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為二手房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：贖回權(quán)益證明復(fù)印件說明：本附件為二手房屋的贖回權(quán)益證明復(fù)印件，用于證明賣方有權(quán)將其在房屋中的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為二手房屋的買賣合同復(fù)印件，用于證明甲乙方之間的房屋買賣法律關(guān)系。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶申請表復(fù)印件說明：本附件為甲乙方提交的過戶申請表復(fù)印件，用于證明甲乙方申請將房屋所有權(quán)過戶至買方名下的意愿。附件7：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)過戶證明復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已成功過戶至買方名下。附件8：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為甲乙方簽署的房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件，用于證明房屋已按照約定交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、方式將二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。2.賣方未按照合同約定時(shí)間、方式將二手房屋交付給買方。3.買方未按照合同約定時(shí)間、方式向賣方支付房屋買賣價(jià)格。4.中介方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗。5.評估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的2倍。5.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間將二手房屋的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓，如賣方未能在此時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3房屋1.4權(quán)益2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.合同的履行6.1出賣方的義務(wù)6.2買受方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1出賣方違約10.2買受方違約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2稅費(fèi)承擔(dān)13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3房屋1.4權(quán)益權(quán)益是指甲方根據(jù)房屋所有權(quán)享有的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為_______。3.贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式為_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。6.合同的履行6.1出賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)益真實(shí)、合法，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收房屋，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二部分：其他條款及約定7.合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.2買受方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.2買受方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)如有需要，甲乙雙方可另行制作合同副本，但副本不具備同等法律效力。13.合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.其他約定14.1附加條款如甲乙雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為附加條款另行簽訂。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方職責(zé)中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房地產(chǎn)咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評估方職責(zé)評估方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理、公正地辦理貸款手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、影響力等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方形成的協(xié)助、服務(wù)、義務(wù)等關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等。除合同另有約定外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同及附加條款約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2第三方違約處理流程甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，要求其履行合同義務(wù)。如溝通無果，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1第三方解除條件本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2第三方解除流程甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可書面解除與第三方的合同關(guān)系。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的補(bǔ)充約定21.1補(bǔ)充約定的必要性甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況或需求，可書面簽訂補(bǔ)充約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充約定的形式補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.附件三：房屋評估報(bào)告說明：提供標(biāo)的房屋的評估報(bào)告，明確房屋的市場價(jià)值。4.附件四：房屋過戶申請表說明：填寫完整的房屋過戶申請表，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：貸款申請表說明：填寫完整的貸款申請表，用于申請購房貸款。6.附件六：中介服務(wù)合同說明：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方（如評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：如有需要，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。4.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的20%。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間放款，構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3贖回權(quán)益1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1贖回權(quán)益的確認(rèn)3.2贖回權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3贖回權(quán)益的支付方式3.4贖回權(quán)益的過戶手續(xù)4.房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格4.2房屋買賣支付方式4.3房屋買賣過戶手續(xù)4.4房屋交付時(shí)間及條件5.合同的履行5.1出賣方的義務(wù)5.2買受方的義務(wù)5.3合同的履行期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果處理13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣方（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受方（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3贖回權(quán)益贖回權(quán)益是指甲方在出售二手房屋時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，享有的對該房屋贖回的權(quán)利。具體包括但不限于：（1）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格回購該房屋；（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格購買該房屋；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定甲方享有的贖回權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將其享有的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。具體為：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）支付賬戶：戶名：____________賬號：____________銀行：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于：____________，具體地址為：____________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為：____________平方米，其中：（1）套內(nèi)建筑面積：____________平方米；（2）共有建筑面積：____________平方米；（3）其他面積：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為：____________。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：____________。包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________；（2）房屋裝修情況：____________；（3）房屋使用情況：____________；（4）其他現(xiàn)狀描述：____________。第三條贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1贖回權(quán)益的確認(rèn)甲方確認(rèn)將其享有的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該贖回權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.2贖回權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意按照本合同第一條第1.4款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買甲方享有的贖回權(quán)益。3.3贖回權(quán)益的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4贖回權(quán)益的過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理贖回權(quán)益的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格乙方向甲方支付的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2房屋買賣支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3房屋買賣過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)證號：____________的房產(chǎn)證辦理至乙方名下；（2）該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況；（4）其他雙方約定的交付條件：____________。第五條合同的履行5.1出賣方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其出賣方的義務(wù)，包括但不限于：（1）保證其對所出售的房屋享有合法的所有權(quán)；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋買賣第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還乙方已支付的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息；（2）按照乙方實(shí)際損失的金額支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2買受方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還甲方已支付的贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照同期銀行貸款利率支付利息；（2）按照甲方實(shí)際損失的金額支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同的約定完成了所有義務(wù)；（2）本合同約定的房屋買賣過戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定的期限和方式對房屋進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣、贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或者解除之日起____年。11.3保密信息的泄露責(zé)任甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)為本合同正本份數(shù)。第十四條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房屋買賣、贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為房屋價(jià)值評估、交易保障提供服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）為甲方和乙方提供金融貸款、支付等服務(wù)金融機(jī)構(gòu)；（4）為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋買賣、贖回權(quán)益轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評估服務(wù)；（3）交易保障、資金支付等服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。3.2第三方違約處理第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方服務(wù)協(xié)議，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三方不視為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三方不視為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條第三方介入的后果5.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任。本合同的解除、終止和違約責(zé)任仍按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)妥善協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供第三方需要的資料、信息，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。6.3甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙雙方變更第三方，不影響本合同的履行。本合同的履行