維修房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

維修房屋合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修項目及范圍2.合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2支付方式及期限2.3乙方提供發(fā)票及報銷事項3.維修工程進度及期限3.1維修工程計劃及時間表3.2乙方應(yīng)當按照約定時間完成維修工程3.3因特殊情況導(dǎo)致工程延期的處理4.維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量4.2驗收標準及程序4.3乙方對維修工程質(zhì)量問題的處理5.乙方義務(wù)及責任5.1乙方應(yīng)當按照約定進行維修5.2乙方應(yīng)當確保施工安全5.3乙方對施工過程中造成甲方損失的賠償6.甲方義務(wù)及責任6.1甲方應(yīng)當按照約定支付合同價款6.2甲方提供施工所需的相關(guān)資料及條件6.3甲方對乙方施工過程中造成損失的賠償7.違約責任及爭議解決7.1乙方的違約責任7.2甲方的違約責任7.3爭議解決方式及適用法律8.合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項予以保密9.2保密期限及例外情況10.合同的生效、履行及終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行及監(jiān)督10.3合同終止后的相關(guān)處理11.其他條款11.1甲方對乙方施工人員的管理及培訓(xùn)11.2乙方對甲方提供的材料及設(shè)備的保管11.3雙方對維修工程的信息反饋及溝通12.附件12.1房屋維修設(shè)計方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3雙方認為需要附加的其他文件13.合同的簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X維修公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于省市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.4房屋維修項目及范圍本次維修項目包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間改造等。具體維修范圍以附件中的房屋維修設(shè)計方案為準。第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于維修工程費用、材料費用、人工費用等。2.2支付方式及期限甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分三次支付。合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為合同總金額的30%；工程進度達到50%時支付第二期款項，金額為合同總金額的30%；工程驗收合格后支付尾款，金額為合同總金額的40%。2.3乙方提供發(fā)票及報銷事項乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，包括但不限于維修工程費用、材料費用、人工費用等。甲方在支付款項時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)發(fā)票。第三條維修工程進度及期限3.1維修工程計劃及時間表乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細的維修工程計劃及時間表，并提交給甲方審批。甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照計劃及時間表進行施工。3.2乙方應(yīng)當按照約定時間完成維修工程乙方應(yīng)確保維修工程在合同約定的時間內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3因特殊情況導(dǎo)致工程延期的處理如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度及期限，并必要時可商討延長合同有效期。第四條維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量和施工安全負責，并按照相關(guān)規(guī)范和標準進行施工。4.2驗收標準及程序維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并支付尾款。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3乙方對維修工程質(zhì)量問題的處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條乙方義務(wù)及責任5.1乙方應(yīng)當按照約定進行維修乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求進行維修，并確保施工質(zhì)量和進度。5.2乙方應(yīng)當確保施工安全乙方應(yīng)采取一切必要的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。5.3乙方對施工過程中造成甲方損失的賠償如乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條甲方義務(wù)及責任6.1甲方應(yīng)當按照約定支付合同價款甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.2甲方提供施工所需的相關(guān)資料及條件甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作密碼等。6.3甲方對乙方施工過程中造成損失的賠償如乙方在施工過程中因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任及爭議解決7.1乙方的違約責任如乙方未按照合同約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2甲方的違約責任如甲方未按照合同約定支付合同價款，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.3爭議解決方式及適用法律如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.3合同的終止（1）合同約定的維修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項予以保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限及例外情況雙方同意，本合同的保密期限為合同終止后三年。但法律要求披露的、或者仲裁或法院要求披露的，以及為保護雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十條合同的生效、履行及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行及監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時間、質(zhì)量等履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給與維修工程相關(guān)的所有資料、設(shè)備、鑰匙等，并處理好與維修工程相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1甲方對乙方施工人員的管理及培訓(xùn)甲方有權(quán)對乙方施工人員進行監(jiān)督和管理，并要求乙方對施工人員進行必要的培訓(xùn)，以確保施工質(zhì)量。11.2乙方對甲方提供的材料及設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞、丟失的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。11.3雙方對維修工程的信息反饋及溝通第十二條附件12.1房屋維修設(shè)計方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3雙方認為需要附加的其他文件第十三條合同的簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于維修工程的監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及責任16.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，明確第三方的介入范圍及職責，并將相關(guān)信息以書面形式告知乙方。16.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，與第三方進行必要的溝通和協(xié)作，確保維修工程的順利進行。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并確保施工質(zhì)量和安全。17.第三方責任限額17.1第三方對維修工程的質(zhì)量和安全承擔相應(yīng)的責任，但對其責任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中進行明確。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的風險程度、第三方的歷史表現(xiàn)等因素，共同商定第三方的責任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方違約處理19.1如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。20.第三方與甲方和乙方的溝通協(xié)作20.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時反饋維修工程進度、質(zhì)量等情況。20.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的施工，提供必要的施工條件和支持。21.第三方介入的變更和解除21.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的范圍和職責。21.2任何一方如欲變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)對其在維修工程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。22.2保密期限及例外情況由甲方和乙方在合同中進行明確。23.第三方介入的適用法律和爭議解決23.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方介入的具體協(xié)議或合同24.2第三方提供的相關(guān)技術(shù)文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修設(shè)計方案附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件3：材料清單及規(guī)格說明附件4：施工進度計劃表附件5：工程質(zhì)量驗收標準附件6：安全生產(chǎn)管理措施附件7：乙方施工人員名單及資質(zhì)證明附件8：維修工程保修條款附件9：第三方介入的具體協(xié)議或合同附件10：維修工程變更記錄附件11：維修工程驗收報告附件12：付款憑證及發(fā)票附件13：雙方認為需要附加的其他文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋維修設(shè)計方案本附件應(yīng)包括房屋維修的整體設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計理念、維修項目、施工工藝、材料選擇等。附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工工藝說明、材料規(guī)格書等，以指導(dǎo)施工過程。附件3：材料清單及規(guī)格說明本附件應(yīng)詳細列出維修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件4：施工進度計劃表本附件應(yīng)明確施工的起始日期、預(yù)計完成日期以及各個階段的施工內(nèi)容。附件5：工程質(zhì)量驗收標準本附件應(yīng)詳細規(guī)定維修工程的驗收標準，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件6：安全生產(chǎn)管理措施本附件應(yīng)包括施工過程中的安全生產(chǎn)管理措施，以及事故應(yīng)急預(yù)案。附件7：乙方施工人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列出乙方施工人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等信息，以證明其具備施工能力。附件8：維修工程保修條款本附件應(yīng)明確維修工程的保修期限、保修范圍以及保修申請的程序。附件9：第三方介入的具體協(xié)議或合同本附件應(yīng)詳細列出第三方介入的范圍、職責、責任限額等信息。附件10：維修工程變更記錄本附件應(yīng)記錄維修工程過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等。附件11：維修工程驗收報告本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認維修工程的質(zhì)量符合合同約定。附件12：付款憑證及發(fā)票本附件應(yīng)包括甲方支付合同價款的憑證和乙方提供的正規(guī)發(fā)票。附件13：雙方認為需要附加的其他文件雙方可以根據(jù)實際情況，添加其他必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.甲方未提供施工所需的相關(guān)資料和條件。3.乙方未按照約定時間完成維修工程。4.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照約定履行其職責。6.第三方未確保施工安全和質(zhì)量。7.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%