商品房面積差補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房面積差補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.面積差異處理1.1面積差異的定義1.2面積差異的處理方式1.3面積差異的處理時(shí)間2.面積差異的計(jì)算2.1面積差異的計(jì)算方法2.2面積差異的計(jì)算依據(jù)2.3面積差異的計(jì)算時(shí)間3.面積差異的責(zé)任分配3.1面積差異的責(zé)任方3.2面積差異的責(zé)任認(rèn)定3.3面積差異的責(zé)任賠償4.面積差異的爭(zhēng)議解決4.1面積差異的爭(zhēng)議定義4.2面積差異的爭(zhēng)議解決方式4.3面積差異的爭(zhēng)議解決時(shí)間5.面積差異的合同變更5.1面積差異的合同變更條件5.2面積差異的合同變更程序5.3面積差異的合同變更效力6.面積差異的合同解除6.1面積差異的合同解除條件6.2面積差異的合同解除程序6.3面積差異的合同解除后果7.面積差異的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露后果8.面積差異的法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)的適用范圍8.2法律法規(guī)的適用解釋8.3法律法規(guī)的適用后果9.面積差異的合同效力9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的生效后果10.面積差異的合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的時(shí)間10.3合同終止的后果11.面積差異的附件11.1附件的定義11.2附件的效力11.3附件的變更和解除12.面積差異的合同修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序12.3合同修訂的效力13.面積差異的違約責(zé)任13.1違約的定義13.2違約的責(zé)任認(rèn)定13.3違約的責(zé)任賠償14.面積差異的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.2爭(zhēng)議解決的地域管轄14.3爭(zhēng)議解決的適用法律第一部分：合同如下：1.面積差異處理1.1面積差異的定義：本合同所稱的面積差異，是指商品房的最終實(shí)測(cè)面積與合同約定面積之間的不一致。1.2面積差異的處理方式：面積差異的處理將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)面積差異帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3面積差異的處理時(shí)間：面積差異的處理應(yīng)在商品房交付使用后30日內(nèi)完成。2.面積差異的計(jì)算2.1面積差異的計(jì)算方法：面積差異的計(jì)算將依據(jù)國(guó)家測(cè)繪地理信息局規(guī)定的測(cè)量方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2面積差異的計(jì)算依據(jù)：面積差異的計(jì)算依據(jù)是商品房的最終實(shí)測(cè)面積和合同約定面積。2.3面積差異的計(jì)算時(shí)間：面積差異的計(jì)算時(shí)間應(yīng)在商品房交付使用后30日內(nèi)完成。3.面積差異的責(zé)任分配3.1面積差異的責(zé)任方：面積差異的責(zé)任方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策確定，如因開發(fā)商原因?qū)е碌拿娣e差異，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買方原因?qū)е碌拿娣e差異，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2面積差異的責(zé)任認(rèn)定：面積差異的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及商品房買賣合同的約定進(jìn)行。3.3面積差異的責(zé)任賠償：面積差異的責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積差異和商品房買賣合同的約定進(jìn)行，具體賠償金額和方式由買賣雙方協(xié)商確定。4.面積差異的爭(zhēng)議解決4.1面積差異的爭(zhēng)議定義：面積差異的爭(zhēng)議是指買賣雙方在面積差異處理過(guò)程中產(chǎn)生的意見分歧。4.2面積差異的爭(zhēng)議解決方式：面積差異的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體方式由買賣雙方在合同中約定。4.3面積差異的爭(zhēng)議解決時(shí)間：面積差異的爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成。5.面積差異的合同變更5.1面積差異的合同變更條件：面積差異的合同變更條件包括法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的面積差異處理方式、計(jì)算方法、責(zé)任分配等方面的變更。5.2面積差異的合同變更程序：面積差異的合同變更程序應(yīng)包括買賣雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、報(bào)相關(guān)部門備案等步驟。5.3面積差異的合同變更效力：面積差異的合同變更自雙方簽訂書面變更協(xié)議并報(bào)相關(guān)部門備案之日起生效。6.面積差異的合同解除6.1面積差異的合同解除條件：面積差異的合同解除條件包括買賣雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。6.2面積差異的合同解除程序：面積差異的合同解除程序應(yīng)包括買賣雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議、報(bào)相關(guān)部門備案等步驟。6.3面積差異的合同解除后果：面積差異的合同解除后果應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及商品房買賣合同的約定進(jìn)行。8.面積差異的附件8.1附件的定義：附件是指本合同中規(guī)定的與面積差異處理相關(guān)的圖紙、文件、證明材料等。8.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件的變更和解除：附件的變更和解除應(yīng)依照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。9.面積差異的合同修訂9.1合同修訂的條件：合同修訂的條件包括法律、法規(guī)、政策變化，或者買賣雙方協(xié)商一致。9.2合同修訂的程序：合同修訂的程序應(yīng)包括買賣雙方協(xié)商一致、簽訂書面修訂協(xié)議、報(bào)相關(guān)部門備案等步驟。9.3合同修訂的效力：合同修訂自雙方簽訂書面修訂協(xié)議并報(bào)相關(guān)部門備案之日起生效。10.面積差異的違約責(zé)任10.2違約的責(zé)任認(rèn)定：違約的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及商品房買賣合同的約定。10.3違約的責(zé)任賠償：違約的責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和商品房買賣合同的約定進(jìn)行，具體賠償金額和方式由買賣雙方協(xié)商確定。11.面積差異的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序依次為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：爭(zhēng)議解決的地域管轄?wèi)?yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。11.3爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.面積差異的合同效力12.1合同的生效條件：合同的生效條件包括買賣雙方簽字或者蓋章、合同符合法律法規(guī)要求等。12.2合同的生效時(shí)間：合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。12.3合同的生效后果：合同生效后，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。13.面積差異的合同終止13.1合同終止的條件：合同終止的條件包括合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止的時(shí)間：合同終止的時(shí)間應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及商品房買賣合同的約定確定。13.3合同終止的后果：合同終止后，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，如有剩余財(cái)產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)依照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.面積差異的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)的適用范圍：法律法規(guī)的適用范圍包括國(guó)家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。14.2法律法規(guī)的適用解釋：法律法規(guī)的適用解釋應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。14.3法律法規(guī)的適用后果：法律法規(guī)的適用后果應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)工作。15.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，依法依規(guī)履行職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入的權(quán)利：第三方介入的權(quán)利包括獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息、提出意見和建議、以及對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問題進(jìn)行調(diào)解等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制16.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入的義務(wù)是根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正、及時(shí)地處理介入事項(xiàng)，并保守合同秘密。16.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入的責(zé)任限制是指第三方僅對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額是指第三方就其介入事項(xiàng)造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任額度，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入的選任和更換17.1第三方介入的選任：第三方介入的選任應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，選任的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的更換：第三方介入的更換應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，更換的理由和程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入的支付：第三方介入的支付應(yīng)按照合同約定和第三方介入的實(shí)際工作量進(jìn)行，支付方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的違約責(zé)任19.2第三方介入的違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入的違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及商品房買賣合同的約定。19.3第三方介入的違約責(zé)任賠償：第三方介入的違約責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和商品房買賣合同的約定進(jìn)行，具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議定義：第三方介入的爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上產(chǎn)生的意見分歧。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間：第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入作為獨(dú)立的第三方，其介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方介入與中介方等其他第三方之間的關(guān)系：各第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循各自的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的執(zhí)行。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入的合同變更條件：第三方介入的合同變更條件包括法律、法規(guī)、政策變化，或者甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的合同解除條件：第三方介入的合同解除條件包括甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。22.3第三方介入的合同變更和解除程序：第三方介入的合同變更和解除程序應(yīng)依照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同生效條件包括甲乙雙方簽字或者蓋章、合同符合法律法規(guī)要求等。23.2第三方介入的合同生效時(shí)間：第三方介入的合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。23.3第三方介入的合同生效后果：第三方介入的合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件：第三方介入的合同終止條件包括合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除、合同到期等。24.2第三方介入的合同終止時(shí)間：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1合同名稱：商品房買賣合同1.2合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)包括商品房的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、面積差異處理方式等。2.商品房實(shí)測(cè)報(bào)告2.1報(bào)告名稱：商品房實(shí)測(cè)報(bào)告2.2報(bào)告內(nèi)容：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商品房的實(shí)測(cè)面積、實(shí)測(cè)誤差等。3.商品房預(yù)售許可證3.1證件名稱：商品房預(yù)售許可證3.2證件內(nèi)容：證件內(nèi)容應(yīng)包括商品房的基本情況、預(yù)售面積、預(yù)售期限等。4.房屋所有權(quán)證4.1證件名稱：房屋所有權(quán)證4.2證件內(nèi)容：證件內(nèi)容應(yīng)包括房屋的權(quán)利人、房屋的面積、房屋的坐落等。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.1證明名稱：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.2證明內(nèi)容：證明內(nèi)容應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等。6.第三方機(jī)構(gòu)工作成果報(bào)告6.1報(bào)告名稱：第三方機(jī)構(gòu)工作成果報(bào)告6.2報(bào)告內(nèi)容：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的工作成果、工作進(jìn)度、存在問題等。7.面積差異處理協(xié)議7.1協(xié)議名稱：面積差異處理協(xié)議7.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括面積差異的處理方式、處理時(shí)間、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行1.1違約行為：遲延履行是指合同一方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。1.3示例說(shuō)明：如開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不完全履行2.2責(zé)任認(rèn)定：不完全