2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含傭金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含傭金）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3交易咨詢與協(xié)助1.4合同簽訂協(xié)助1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.6傭金結(jié)算2.服務(wù)對(duì)象2.1賣方2.2買方3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)支付方式6.雙方責(zé)任6.1中介公司的責(zé)任6.2賣方的責(zé)任6.3買方的責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：中介公司應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊設(shè)施等。1.2實(shí)地看房安排：中介公司應(yīng)根據(jù)買方的時(shí)間安排，協(xié)助買方實(shí)地看房，并提供專業(yè)的看房解說(shuō)。1.3交易咨詢與協(xié)助：中介公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易環(huán)節(jié)。1.4合同簽訂協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的順利完成。1.6傭金結(jié)算：中介公司應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向雙方收取傭金。2.服務(wù)對(duì)象2.1賣方：指將房產(chǎn)出售給對(duì)方的一方，中介公司為其提供房產(chǎn)信息提供、實(shí)地看房安排、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。2.2買方：指購(gòu)買賣方房產(chǎn)的一方，中介公司為其提供房產(chǎn)信息提供、實(shí)地看房安排、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。3.合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且傭金結(jié)算完畢后終止。4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)房產(chǎn)的交易金額計(jì)算，按照約定的比例收取。4.2傭金支付時(shí)間：傭金在交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3傭金支付方式：傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)根據(jù)約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后支付。5.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.雙方責(zé)任6.1中介公司的責(zé)任：中介公司應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。6.2賣方的責(zé)任：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.3買方的責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定，參與交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，并按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)和傭金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同終止之日起兩年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條款規(guī)定處理。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。10.1.2賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的10%。10.1.3買方未按約定參與交易過(guò)程的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且傭金結(jié)算完畢后，合同終止。12.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。14.1.2雙方同意，中介公司應(yīng)保持交易的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.1.3雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2約定條款的效力：本合同的其他約定內(nèi)容與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入的程序16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品按照約定交付給對(duì)方。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)合同中約定明確的責(zé)任限額。17.3如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.2甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)合同中約定明確的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等條款。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。19.4如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.5甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)合同中約定明確的責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條款規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊設(shè)施等。信息表應(yīng)為書面形式，并經(jīng)賣方確認(rèn)。附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、計(jì)算結(jié)果等。表格應(yīng)為書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算結(jié)果等。表格應(yīng)為書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、費(fèi)用支付等內(nèi)容。合同應(yīng)為書面形式，并經(jīng)甲乙方和第三方確認(rèn)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)為書面形式，并經(jīng)甲乙方和第三方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介公司未按約定提供服務(wù)的。2.賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的。3.買方未按約定參與交易過(guò)程的。4.第三方未按約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。2.賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.買方未按約定參與交易過(guò)程的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方損失的，買方可以要求中介公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。如賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失的，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為交易金額的10%。如買方未按約定參與交易過(guò)程，導(dǎo)致賣方損失的，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含傭金）1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房咨詢與推薦1.1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助1.2傭金計(jì)算與支付1.2.1傭金計(jì)算方式1.2.2傭金支付時(shí)間與方式1.2.3傭金支付條件2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方姓名及聯(lián)系方式2.1.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.2乙方（中介方）2.2.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式2.2.2乙方授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.3丙方（買方）2.3.1丙方姓名及聯(lián)系方式2.3.2丙方購(gòu)房資質(zhì)證明文件3.合同期限3.1服務(wù)期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.2合同續(xù)約條款4.合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.2額外費(fèi)用4.2.1額外費(fèi)用項(xiàng)目4.2.2額外費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.合同的履行與終止5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3丙方義務(wù)與責(zé)任5.4合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)條款8.2信息安全條款9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件9.2修改與補(bǔ)充的程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1乙方作為甲方和丙方的居間人，提供二手房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括為甲方提供賣房信息發(fā)布、為丙方提供購(gòu)房咨詢與推薦，以及協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易談判。1.1.2乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)根據(jù)丙方的購(gòu)房需求和偏好，為其提供合適房源的咨詢與推薦。1.1.3乙方在甲方和丙方之間進(jìn)行交易談判與協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。1.1.4乙方在甲方和丙方完成房產(chǎn)交易后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2傭金計(jì)算與支付1.2.1傭金計(jì)算方式：乙方的傭金根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額計(jì)算，按照一定比例收取。具體比例和計(jì)算方式在合同中約定。1.2.2傭金支付時(shí)間與方式：傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在合同中約定。1.2.3傭金支付條件：傭金的支付條件是房產(chǎn)交易的成功完成，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理完畢。2.合同雙方2.1甲方（賣方）：甲方是房屋的所有人，愿意將其房屋出售。甲方的姓名及聯(lián)系方式在合同中填寫。2.1.2甲方需向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2乙方（中介方）：乙方是專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。乙方的公司名稱及聯(lián)系方式在合同中填寫。2.2.2乙方指定一名授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理與甲方和丙方的溝通和協(xié)調(diào)工作，授權(quán)代表的姓名及聯(lián)系方式在合同中填寫。2.3丙方（買方）：丙方是購(gòu)買甲方的房屋的買受人。丙方的姓名及聯(lián)系方式在合同中填寫。2.3.2丙方需向乙方提供其購(gòu)房資質(zhì)證明文件，包括身份證、戶口本等相關(guān)文件。3.合同期限3.1服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，至房產(chǎn)交易完成之日止。具體起始日期和終止日期在合同中填寫。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和續(xù)約條件。4.合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為一定金額，具體金額在合同中填寫。4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式：服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在合同中填寫。4.2額外費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由甲方和丙方承擔(dān)。具體額外費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式在合同中約定。5.合同的履行與終止5.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于參加看房、簽署合同等。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)積極為甲方和丙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和資質(zhì)證明文件，并配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于參加看房、簽署合同等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助甲方和丙方完成交易，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成或給甲方、乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.爭(zhēng)議解決7.18.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)條款：乙方承諾對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或損壞。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2修改與補(bǔ)充的程序：甲乙雙方同意，對(duì)于合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽署書面文件，并注明修改或補(bǔ)充的日期和內(nèi)容。10.合同的解除10.2解除程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以確保通知能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)。12.法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不應(yīng)單獨(dú)對(duì)合同進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。13.2附加條款：如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在合同中附加其他條款，以細(xì)化合同的某些方面或處理特殊情況。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要而參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方義務(wù)與責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失給甲方、乙方或丙方造成損失的責(zé)任。16.2甲方、乙方和丙方的義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方和丙方同意放棄超出部分的權(quán)利。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按合同約定或協(xié)商承擔(dān)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方通知：第三方應(yīng)將履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的重要事項(xiàng)及時(shí)通知甲方、乙方和丙方。18.4第三方違約處理：如第三方違約或過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方如不同意承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。19.第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系定義：第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H交易需要，為甲方、乙方和丙方提供服務(wù)。19.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說(shuō)明：第三方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H交易需要，與甲方、乙方和丙方分別建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)分別對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方和丙方之間不承擔(dān)對(duì)方的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。21.第三方介入后的隱私保護(hù)與信息安全21.1第三方隱私保護(hù)條款：第三方承諾對(duì)甲方、乙方和丙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.2第三方信息安全條款：第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保甲方、乙方和丙方提供的信息和數(shù)據(jù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或損壞。22.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充22.1第三方修改與補(bǔ)充的條件：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.2第三方修改與補(bǔ)充的程序：甲乙丙三方同意，對(duì)于合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由三方簽署書面文件，并注明修改或補(bǔ)充的日期和內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為甲方擁有土地使用權(quán)的證明。3.附件三：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為甲方身份的證明。4.附件四：乙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明。5.附件五：乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，作為授權(quán)代表合法身份的證明。6.附件六：丙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：丙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為丙方身份的證明。7.附件七：丙方購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：丙方應(yīng)提供購(gòu)房資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為丙方具有購(gòu)房資格的證明。8.附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明。10.附件十：金融服務(wù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供金融服務(wù)相關(guān)文件的復(fù)印件，作為金融服務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方無(wú)法達(dá)成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照合同約定提供真實(shí)的購(gòu)房需求和資質(zhì)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。全文完。2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含傭金）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)質(zhì)量2.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)交易流程及中介職責(zé)3.1房產(chǎn)交易流程3.2中介職責(zé)3.3交易雙方權(quán)益保障4.中介費(fèi)用及結(jié)算方式4.1中介費(fèi)用4.2結(jié)算方式4.3費(fèi)用退還條件5.合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2房產(chǎn)貸款辦理9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.中介服務(wù)滿意度保障10.1滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.2滿意度保障措施10.3客戶投訴處理11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利與義務(wù)11.2賣方權(quán)利與義務(wù)11.3中介方權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1簽訂方式12.2生效條件12.3合同續(xù)簽13.合同的解除與終止條件13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理14.附則14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方為買方和賣方提供二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至本次房產(chǎn)交易完成之日止。1.3服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性，盡力維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本次交易的傭金根據(jù)實(shí)際交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2支付方式傭金支付方式為交易完成后，由買方或賣方按照約定的比例支付給中介方。2.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)交易流程及中介職責(zé)3.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括房源收集、推廣、帶看、洽談、簽訂買賣合同、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.3交易雙方權(quán)益保障中介方應(yīng)保證交易雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并提供專業(yè)的法律咨詢等。4.中介費(fèi)用及結(jié)算方式4.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用包括傭金和其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行商定。4.2結(jié)算方式中介費(fèi)用的結(jié)算方式為交易完成后，由買方或賣方按照約定的比例支付給中介方。4.3費(fèi)用退還條件中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪榉綉?yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。5.合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如一方要求解除本合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。6.3合同終止（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.其他條款9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。9.2房產(chǎn)貸款辦理中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料、提交貸款申請(qǐng)等。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)中介方應(yīng)向交易雙方說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。10.中介服務(wù)滿意度保障10.1滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.2滿意度保障措施（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；（2）及時(shí)響應(yīng)交易雙方的疑問(wèn)和需求；（3）積極解決交易過(guò)程中的問(wèn)題和困難。10.3客戶投訴處理如交易雙方對(duì)中介服務(wù)不滿意，可以向中介方提出投訴。中介方應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)采取有效措施予以解決。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求；（2）按照約定支付中介費(fèi)用；（3）配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。11.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)的房源信息；（2）按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)；（3）配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。11.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）保守交易雙方的保密信息；（3）協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。13.合同的解除與終止條件13.1解除條件一方提前三個(gè)月通知對(duì)方，可以解除本合同。13.2終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。14.附則14.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、貸款申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與原合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶部門、稅費(fèi)繳納部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款辦理；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）稅費(fèi)計(jì)算與繳納；（4）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（5）擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙方權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е陆灰讚p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。17.甲乙方與第三方之間的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。1