2024年度房屋買賣合同的爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的爭議解決方式本合同目錄一覽第一條爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決第二條協(xié)商解決的具體操作2.1雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議后及時(shí)進(jìn)行溝通協(xié)商2.2雙方應(yīng)保持冷靜，充分表達(dá)各自意見和訴求2.3雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商過程中盡量達(dá)成一致意見第三條調(diào)解解決的具體操作3.1雙方可以自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解3.2調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)中立公正，不偏袒任何一方3.3雙方應(yīng)遵守調(diào)解過程中的規(guī)定，積極配合調(diào)解工作第四條仲裁解決的具體操作4.1雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁4.2仲裁委員會應(yīng)當(dāng)中立公正，獨(dú)立行使仲裁權(quán)4.3雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的規(guī)定，積極配合仲裁工作第五條訴訟解決的具體操作5.1雙方可以依法向人民法院提起訴訟5.2雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的規(guī)定，積極配合法院工作5.3雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果執(zhí)行第六條爭議解決的時(shí)間限制6.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案6.2雙方應(yīng)按照約定或法定時(shí)間限制內(nèi)完成爭議解決第七條爭議解決的地域限制7.1雙方應(yīng)按照合同約定的地域范圍選擇爭議解決方式7.2雙方可以依法向合同履行地或者被告所在地的人民法院提起訴訟第八條爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定第九條爭議解決的結(jié)果9.1雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭議解決結(jié)果9.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)第十條保密條款10.1雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密10.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2如果合同中的爭議解決方式與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二條合同的變更和解除12.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同12.2變更或解除合同不得影響爭議解決的進(jìn)行第十三條爭議解決的優(yōu)先級13.1雙方在合同中約定的爭議解決方式具有優(yōu)先級13.2如果沒有約定或約定不明確，雙方可以協(xié)商選擇爭議解決方式第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決14.2雙方在解決爭議后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持友好合作關(guān)系第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式1.4訴訟解決：雙方可以依法向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的規(guī)定，積極配合法院工作。雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果執(zhí)行。第二條協(xié)商解決的具體操作2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后及時(shí)進(jìn)行溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.2雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持冷靜，充分表達(dá)各自意見和訴求。2.3雙方應(yīng)在協(xié)商過程中盡量達(dá)成一致意見，如達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，記錄爭議解決結(jié)果。第三條調(diào)解解決的具體操作3.1雙方可以自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，如民間調(diào)解組織、行業(yè)調(diào)解組織等。3.2調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)中立公正，不偏袒任何一方。調(diào)解組織在調(diào)解過程中應(yīng)當(dāng)充分聽取雙方的意見和訴求，公正中立地進(jìn)行調(diào)解。3.3雙方應(yīng)遵守調(diào)解過程中的規(guī)定，積極配合調(diào)解工作。如調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解協(xié)議，履行協(xié)議約定的義務(wù)。第四條仲裁解決的具體操作4.1雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、中國仲裁協(xié)會等。4.2仲裁委員會應(yīng)當(dāng)中立公正，獨(dú)立行使仲裁權(quán)。仲裁委員會在仲裁過程中應(yīng)當(dāng)充分聽取雙方的意見和訴求，公正中立地進(jìn)行仲裁。4.3雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的規(guī)定，積極配合仲裁工作。如仲裁裁決作出，雙方均應(yīng)履行裁決結(jié)果。第五條訴訟解決的具體操作5.1雙方可以依法向人民法院提起訴訟，如合同履行地、被告所在地等人民法院。5.2雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的規(guī)定，積極配合法院工作。如法院審理過程中，雙方應(yīng)按時(shí)出庭，如實(shí)陳述事實(shí)，提交證據(jù)。5.3雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果執(zhí)行。如一方不履行判決結(jié)果，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第六條爭議解決的時(shí)間限制6.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2雙方應(yīng)按照約定或法定時(shí)間限制內(nèi)完成爭議解決。如超過規(guī)定時(shí)間，雙方未能解決爭議，則按照雙方約定的方式進(jìn)行解決，如仲裁或訴訟等。第八條爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如雙方在合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按照公平原則由雙方分擔(dān)。8.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定。如一方違約導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決的結(jié)果9.1雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決。9.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如爭議解決結(jié)果對一方不利，該方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。如泄露秘密給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如合同中的爭議解決方式與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2如果合同中的爭議解決條款違反法律法規(guī)，該條款無效。但并不影響其他條款的效力。第十二條合同的變更和解除12.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如變更或解除合同不得影響爭議解決的進(jìn)行。12.2如合同的變更或解除導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條爭議解決的優(yōu)先級13.1雙方在合同中約定的爭議解決方式具有優(yōu)先級。如雙方在合同中約定了仲裁，但未約定訴訟，則雙方應(yīng)通過仲裁解決爭議。13.2如果沒有約定或約定不明確，雙方可以協(xié)商選擇爭議解決方式。如雙方無法達(dá)成一致，則按照公平原則選擇合適的方式解決爭議。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)通知第三方并征求其意見。14.2雙方在解決爭議后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持友好合作關(guān)系。如因爭議解決結(jié)果產(chǎn)生不滿，雙方應(yīng)通過友好溝通解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與爭議解決的各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方介入是指在爭議解決過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方參與爭議解決，以協(xié)助達(dá)成解決方案或作出裁決。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方可以根據(jù)本合同約定，選擇合適的方式邀請第三方介入爭議解決，如中介方協(xié)調(diào)、專業(yè)鑒定、調(diào)解組織調(diào)解、仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立公正，不偏袒任何一方。如因第三方原因?qū)е聽幾h解決結(jié)果不公，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法定規(guī)定，履行爭議解決過程中的各項(xiàng)職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議解決延遲或無法進(jìn)行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方協(xié)商一致，承擔(dān)第三方介入爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲乙方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于第三方費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入爭議解決過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。如泄露秘密給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的決策權(quán)6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或與第三方協(xié)商一致，確定第三方在爭議解決過程中的決策權(quán)。如甲乙方未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)充分聽取甲乙方的意見和訴求，并在此基礎(chǔ)上作出公正中立的決策。第七條第三方介入的裁決執(zhí)行7.1甲乙方應(yīng)按照第三方作出的裁決結(jié)果執(zhí)行。如甲乙方對第三方裁決結(jié)果有異議，應(yīng)通過法律途徑解決。7.2第三方裁決執(zhí)行過程中，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。如甲乙方未能遵守規(guī)定，導(dǎo)致執(zhí)行延遲或無法進(jìn)行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與合同變更或解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決因此產(chǎn)生的爭議。8.2甲乙方在合同變更或解除過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決。第九條第三方介入與合同違約9.1如第三方介入導(dǎo)致合同一方違約，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決因此產(chǎn)生的爭議。9.2甲乙方在處理合同違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決。第十條第三方介入與合同履行10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決。第十一條第三方介入與合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決因此產(chǎn)生的爭議。11.2甲乙方在處理合同終止事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決。第十二條第三方介入與合同繼承12.1如第三方介入導(dǎo)致合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決因此產(chǎn)生的爭議。12.2甲乙方在處理合同繼承事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠公正中立地參與爭議解決。第十三條第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓13.1如第三方介入導(dǎo)致合同一方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決因此產(chǎn)生的爭議。13.2甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、合同金額、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方支付合同金額的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，包括但不限于交付時(shí)間、交付狀態(tài)、交付雙方簽字等。附件四：爭議解決方式約定詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方約定爭議解決方式的文件，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方約定第三方介入爭議解決的協(xié)議，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額及違約金。2.乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的交付日期前未能支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額及違約金。2.如果乙方在合同約定的交付日期前未能交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如果甲方在合同履行過程中未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.如果乙方在合同履行過程中未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如果第三方在調(diào)解、仲裁過程中未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)適用1.3合同解釋2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，出賣人和買受人按照本合同的約定，共同完成房屋買賣交易。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址等信息）2.2買受人信息（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址等信息）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為【房屋面積】平方米。3.3房屋面積4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付人民幣【金額】元作為定金；（2）在雙方辦理完過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余房款人民幣【金額】元。4.3付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的房款。5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式付款完畢后【天數(shù)】天內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）依法應(yīng)辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款方式付款完畢后【天數(shù)】天內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、按約定價(jià)格取得標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方已支付房款總額的【百分比】。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)、按約定價(jià)格交付標(biāo)的房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的【百分比】。8.爭議解決方式8.1和解甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)保持克制，尊重對方的合法權(quán)益，努力達(dá)成共識。8.2調(diào)解如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁雙方同意將合同爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟如雙方約定仲裁無效或者雙方在仲裁裁決后仍未能解決爭議的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對標(biāo)的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。9.2變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方依據(jù)本合同約定解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2維修責(zé)任自甲方交付標(biāo)的房屋之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】。14.合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形，需要第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色、職責(zé)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的間接損失；（3）第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方支付的額外費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）第三方在履行義務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）提交仲裁委員會仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的賠償責(zé)任（1）第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方履行合同義務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件2：買賣雙方身份證明說明：本附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件。中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的指南。指南提供了過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟，幫助甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)管理合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。物業(yè)管理合同明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：逾期交付標(biāo)的房屋；交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；不履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方已支付房款總額的【百分比】；交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償乙方損失；不履行合同約定的維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明：若甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方已支付房款總額×【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款；不按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的【百分比】；不按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償甲方損失；未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若乙方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=標(biāo)的房屋總價(jià)款×【百分比】。全文完。2024年度房屋買賣合同的爭議解決方式2本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的解釋和適用法律11.1解釋權(quán)11.2適用法律第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________房屋所在街道：____________房屋門牌號碼：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：____________第三條：房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：本合同所述房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為定金；（2）____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____________元，乙方同意采取____________方式貸款，貸款年限為____________年，貸款利率為____________。3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式，分別在____________日內(nèi)支付定金，____________日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照貸款合同約定的付款時(shí)間支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的居住條件。5.2瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方提出解除合同；（4）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方提出解除合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。9.3解除條件：本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除后的遺留問題按照本合同約定或者雙方協(xié)商處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十一條：合同的解釋和適用法律11.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造：甲方應(yīng)在過戶后____________日內(nèi)，將房屋現(xiàn)狀恢復(fù)至本合同約定的狀態(tài)。如甲方自行裝修或改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____________年____________月____________日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方介入，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的情況。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確約定。第三條：第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在本合同中的收費(fèi)為限。4.2第三方賠償限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任不得超過其收費(fèi)總額的____________倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方書面協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方書面協(xié)議約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件：本合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商解除第三方介入。第七條：第三方介入的生效、終止和解除7.1生效條件：第三方介入的協(xié)議或文件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件：第三方介入的協(xié)議或文件約定的期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止。7.3解除條件：第三方介入的協(xié)議或文件約定的解除條件成就，或甲乙雙方書面同意解除。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第九條：第三方介入的解釋和適用法律9.1解釋權(quán)：第三方介入的協(xié)議或文件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2適用法律：第三方介入的協(xié)議或文件簽訂、履行、變更、解除、終止和解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，按照甲乙雙方的書面約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1第三方協(xié)議附件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或文件，作