正式推出的房屋地基買賣合同

正式推出的房屋地基買賣合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋地基基本情況1.1地基位于____________，地籍編號為____________，占地面積為____________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述地基現(xiàn)狀，如：已平整、有建筑物等）。1.3地基用途：____________（如有特定用途，需明確說明）。第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述房屋地基出售給買方，買方同意購買該房屋地基。2.2地基出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付款項后，賣方應(yīng)按照約定將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋地基交付給買方。3.2買方應(yīng)對交付的地基進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的情況不符，買方有權(quán)要求賣方在____________日內(nèi)予以改正。3.3驗收合格的，買方應(yīng)接受地基的交付。驗收不合格的，賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的改正費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋地基的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋地基，并按時支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋地基的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____________%。5.2賣方未按照約定時間交付房屋地基的，應(yīng)按照遲延交付部分價款____________%的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。5.3買方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期支付部分價款____________%的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋地基平面圖4.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系人身份證明7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋地基2.賣方交付的房屋地基與約定不符3.買方未按約定時間支付款項4.買方未接受交付的房屋地基5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.所有權(quán)：指對房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求延長交付時間。2.賣方交付地基不符合約定：買方可以拒絕接受交付，并要求賣方在約定時間內(nèi)改正。3.買方延遲支付款項：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求延長付款時間。4.買方未接受交付：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)再次嘗試交付，如買方仍不接受，則賣方