物業(yè)管理招標(biāo)文件集

物業(yè)管理招標(biāo)文件集合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本項(xiàng)目的服務(wù)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得無故解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改不足之處，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得無故解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方單位有效證件復(fù)印件4.乙方單位有效證件復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理招標(biāo)：指甲方通過公開競(jìng)爭(zhēng)的方式，選擇乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理投標(biāo)：指乙方響應(yīng)甲方的物業(yè)管理招標(biāo)，提交的書面報(bào)價(jià)和服務(wù)方案。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方解除合同，但未能支付乙方違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方拒絕支付，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等情況。3.適用于甲方通過公開競(jìng)爭(zhēng)方式選擇乙方提供