前期物業(yè)服務合同的創(chuàng)新與發(fā)展

前期物業(yè)服務合同的創(chuàng)新與發(fā)展合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項1.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度和乙方制定的物業(yè)管理服務規(guī)范，提供前期物業(yè)管理服務。1.2乙方應保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全秩序、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等各項服務工作的正常進行。1.3乙方應按照約定的服務標準和收費標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____個月。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照約定的收費標準和方式，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。3.3甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量4.1乙方應按照約定的服務標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理服務質(zhì)量保障制度，確保服務質(zhì)量。4.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并依法承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度2.乙方提供的物業(yè)管理服務規(guī)范3.物業(yè)管理服務質(zhì)量保障制度4.甲方支付物業(yè)管理服務費用的證明文件5.乙方提供物業(yè)管理服務的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的行為，包括但不限于服務標準不達標、服務質(zhì)量不佳等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的行為，包括但不限于延遲支付、少支付或不支付等。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，也構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。2.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)交付使用前，對物業(yè)進行的臨時性管理。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方對乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不滿意，解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可依法要求乙方承擔違約責任。2.乙方對甲方未支付物業(yè)管理服務費用不滿，解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可依法要求甲方承擔違約責任。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止損失擴大，并及時通知甲方。4.甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅小區(qū)交付使用前的物業(yè)管理。2.適用于甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務有明確服務標準和收費標準的場