拆遷保證書中的征收補償計算

拆遷保證書中的征收補償計算合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條征收補償范圍1.1本保證書所涉及的征收補償范圍包括甲方的房產(chǎn)及其附屬設施、構(gòu)筑物等。1.2乙方應對甲方的房產(chǎn)進行征收補償，包括但不限于房屋價值、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、其他相關費用等。第二條征收補償標準2.1甲方房產(chǎn)的價值按照不低于市場評估價格的90%進行補償。2.2搬遷費用按照甲方實際發(fā)生的合理費用計算。2.3臨時安置費按照甲方實際租賃同等地段、同等品質(zhì)房屋的租金標準計算。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)甲方實際經(jīng)營狀況和財務報表，參照行業(yè)平均利潤率進行計算。2.5其他相關費用按照國家和地方政策規(guī)定計算。第三條征收補償計算3.1乙方應在本保證書簽訂之日起30日內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。3.2甲方對評估報告有異議的，可以在收到評估報告之日起15日內(nèi)向乙方提出，乙方應在收到異議之日起15日內(nèi)進行復核。3.3復核后，乙方應根據(jù)復核結(jié)果與甲方協(xié)商確定最終補償金額。3.4乙方應在本保證書簽訂之日起60日內(nèi)，向甲方支付征收補償款。第四條違約責任4.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照本保證書約定支付征收補償款，甲方有權(quán)依法采取措施維護自己的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1本保證書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方征收部門授權(quán)文件3.評估報告4.征收補償計算公式說明5.征收補償款項支付憑證6.雙方簽字蓋章的保證書副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付征收補償款2.乙方未按照約定標準支付征收補償款3.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證明文件4.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實、不完整5.雙方未按照約定時間協(xié)商解決爭議6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.征收補償：國家因公共利益需要征收私有財產(chǎn)時，依法給予被征收人的補償。2.市場評估價格：指專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)，對被征收房產(chǎn)的價值進行的評估。3.搬遷費用：指被征收人因征收需要搬遷所發(fā)生的合理費用。4.臨時安置費：指被征收人在征收期間因無處居住而產(chǎn)生的臨時住宿費用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失：指被征收人在征收期間因停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付征收補償款解決辦法：甲方可以依法采取措施，要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方未按時提供房產(chǎn)證明文件解決辦法：乙方可以要求甲方按時提供，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行。3.雙方對評估報告有異議解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同內(nèi)容發(fā)生爭議解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國家或地方政府因公共利益需要征收私有財產(chǎn)