合同范本辦公樓建設協(xié)議

合同范本辦公樓建設協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項目概述1.1項目名稱：__________辦公樓建設項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目預計竣工時間：__________二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、施工圖紙等。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)。2.3甲方應按照約定時間向乙方支付項目建設款項。2.4甲方應保證乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常運營管理。2.5甲方應對乙方提供的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求，承擔項目的建設、運營和管理。3.2乙方應保證項目建設的質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合甲方要求。3.3乙方應承擔項目建設的全部費用，并按照約定時間向甲方支付建設款項。3.4乙方應按照約定向甲方支付租金和其他費用。3.5乙方應對甲方提供的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密。四、合同價款及支付方式4.1雙方確認，項目總投資為__________元（大寫：____________________元整）。（1）雙方簽訂合同后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）項目封頂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）項目竣工驗收合格并交付使用后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%。4.3乙方應按照約定時間向甲方支付租金和其他費用，具體金額和支付時間雙方另行約定。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致項目無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權解除合同。5.3乙方未按約定時間完成項目建設或未達到甲方要求的質(zhì)量、安全、進度等標準，甲方有權解除合同。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設計方案3.施工圖紙4.項目審批文件5.項目驗收文件6.建設款項支付憑證7.租金支付憑證8.項目質(zhì)量、安全、進度等相關標準9.法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同約定的付款日期已到，甲方未能支付相應的款項。2.乙方未按約定時間完成項目建設：指合同約定的項目完成日期已到，乙方未能完成項目建設。3.乙方未達到甲方要求的質(zhì)量、安全、進度等標準：指乙方建設的項目不符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等標準。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔項目投資、擁有項目權益的一方。2.乙方：指負責項目建設、運營和管理的一方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其支付合同價款；如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間完成項目建設。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，催促其完成項目建設；如乙方仍未能完成，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責任。3.問題：乙方未達到甲方要求的質(zhì)量、安全、進度等標準。解決辦法：甲方可以要求乙方整改，并要求其承擔由此產(chǎn)生的費用；如乙方仍未能達到要求，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.辦公樓建設項目：適用于甲方擁有辦公樓建設項目，擬將項目的建設及運營權交由乙方負責的情況。2.商業(yè)綜合體建設項目：適用于甲方擁有商業(yè)綜合體建設項目，擬將項目的建設及運營權交由乙方負責的