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簽訂商用房屋買賣合同注意事項(xiàng)合同編號(hào):__________甲方(賣方):【填寫甲方全稱】地址:【填寫甲方地址】聯(lián)系電話:【填寫甲方聯(lián)系電話】法定代表:【填寫甲方法定代表】乙方(買方):【填寫乙方全稱】地址:【填寫乙方地址】聯(lián)系電話:【填寫乙方聯(lián)系電話】法定代表:【填寫乙方法定代表】第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意出售給乙方位于【填寫房屋地址】的商用房屋,房屋證號(hào):【填寫房屋證號(hào)】。1.2標(biāo)的房屋的面積為【填寫房屋面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu):【填寫房屋結(jié)構(gòu)】。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán),沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利,且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格】元整(大寫:【填寫購(gòu)買價(jià)格大寫】元整)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi),向甲方支付人民幣【填寫首付款金額】元整(大寫:【填寫首付款金額大寫】元整)作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣【填寫剩余購(gòu)買價(jià)款】元整(大寫:【填寫剩余購(gòu)買價(jià)款大寫】元整),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi),向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】?jī)?nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》,明確標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,如有權(quán)屬爭(zhēng)議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。5.3乙方自取得標(biāo)的房屋所有權(quán)之日起,應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【填寫違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):【填寫甲方全稱】乙方(買方):【填寫乙方全稱】甲方代表:【填寫甲方代表】乙方代表:【填寫乙方代表】簽訂日期:【填寫簽訂日期】簽訂地點(diǎn):【填寫簽訂地點(diǎn)】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交接單5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未履行標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋:1.商用房屋:指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等活動(dòng)為主的房屋。2.標(biāo)的房屋:指本合同中約定出售的商用房屋。3.購(gòu)買價(jià)格:指乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房屋的價(jià)款。4.定金:指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)買價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議:甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,解決權(quán)屬爭(zhēng)議。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款:甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋,并要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用:乙方自取得所有權(quán)之日起,按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為商用房屋的所有權(quán)人,愿意出售標(biāo)的房屋。2.乙方為購(gòu)買標(biāo)
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