房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的保養(yǎng)責(zé)任

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的保養(yǎng)責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的保養(yǎng)責(zé)任一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________二、房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、保養(yǎng)責(zé)任3.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋的安全、舒適和便利。3.3甲方在保養(yǎng)期間，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保房屋的安全和使用功能。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)保養(yǎng)期間因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）因第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損壞。3.5乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的損失。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于未進(jìn)行定期檢查、維修，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他需要維修的情況。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。3.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于延遲轉(zhuǎn)移、拒絕轉(zhuǎn)移或未轉(zhuǎn)移。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的合同。2.保養(yǎng)責(zé)任：指甲方在合同約定的保養(yǎng)期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未履行保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保養(yǎng)責(zé)任。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)房人。2.甲方將其擁有的房屋出售給乙方。3.雙方約定買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的保養(yǎng)責(zé)任。4.甲方在