個(gè)人購(gòu)房貸款協(xié)議范例

個(gè)人購(gòu)房貸款協(xié)議范例合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房貸款協(xié)議一、貸款方信息：1.1名稱：__________銀行1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、借款方信息：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、貸款金額、期限及還款方式：3.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2貸款期限：本貸款自貸款發(fā)放之日起，至__________年______月______日止。3.3還款方式：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按揭還款方式；（4）其他：__________。四、貸款利率及費(fèi)用：4.1貸款利率：本貸款的年利率為__________%。4.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（4）其他費(fèi)用：__________。五、貸款用途：5.1借款人同意將貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記證號(hào)為__________。5.2借款人不得將貸款用于其他用途，如違反此約定，貸款方有權(quán)采取相應(yīng)措施。六、還款責(zé)任及保證：6.1借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款。6.2借款人應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，并同意貸款方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.3借款人應(yīng)承擔(dān)因延遲還款、未還款等產(chǎn)生的違約金、罰息等費(fèi)用。6.4借款人同意將其所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.5借款人同意在貸款期間，按照貸款方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、變更登記等。七、違約責(zé)任：7.1借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)延遲還款的違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲還款金額×延遲還款天數(shù)×日違約金利率；（2）未還款金額×未還款月數(shù)×月違約金利率。（1）要求借款人立即還款；（2）要求借款人支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）向借款人追償因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決：8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________銀行授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日借款方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款審批文件6.貸款合同文本7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款。2.提供虛假資料：借款人提供虛假的個(gè)人資料、房產(chǎn)信息等，誤導(dǎo)貸款方。3.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買協(xié)議指定的房產(chǎn)，或?qū)①J款用于其他非約定用途。4.延遲還款：借款人延遲還款，未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。5.未還款：借款人未按約定還款，未能償還到期貸款本金或利息。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。2.貸款方：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所規(guī)定的年利率。5.違約金：指借款人未按約定還款所產(chǎn)生的延遲還款違約金和未還款違約金。6.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本協(xié)議中為所購(gòu)房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)提供所需資料或提供的資料不真實(shí)。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)與借款人的溝通，明確要求借款人按時(shí)提供真實(shí)、完整的資料，如遇問題應(yīng)及時(shí)提醒借款人。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)立即要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：借款人延遲還款或未還款。解決辦法：貸款方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，依法向借款人追償貸款本息及違約金，必要時(shí)可采取處置抵押物等手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人購(gòu)買自用普通住房，需要向貸款方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。2.貸款方向借款人提供購(gòu)房貸款，并要求借款人