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租賃補(bǔ)充協(xié)議文本合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____(地址)的____(物業(yè)名稱)共計(jì)____平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照原合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下,五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更合同的,應(yīng)書面簽署《解除/變更租賃合同協(xié)議》,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方未書面簽署《解除/變更租賃合同協(xié)議》的,原合同繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《租賃合同》2.《解除/變更租賃合同協(xié)議》3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)現(xiàn)狀照片7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合約定的,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,或逾期支付租金的,視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照法律法規(guī)及原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。2.問題:甲方未按約定提供租賃物。解決辦法:乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物,逾期未提供的,可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:物業(yè)損壞或需要維修。解決辦法:甲乙雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用,如協(xié)商不成,可以按照原合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)租賃:適用于租賃商場(chǎng)、辦公室、倉庫等商業(yè)用途。2.住宅租賃:適用于租賃住宅小區(qū)的房屋。3.工業(yè)租賃:適用于租賃工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途。4.土地租賃:
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