2024年度二手住宅按揭購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅按揭購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3按揭貸款銀行信息第二條住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權屬證明2.3住宅現狀說明第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條按揭貸款及相關費用4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款手續(xù)費4.5其他相關費用第五條合同的履行與交付5.1交房時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息買方全稱：X買方地址：X買方聯系人：X買方聯系方式：X1.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：X賣方聯系人：X賣方聯系方式：X1.3按揭貸款銀行信息銀行全稱：X銀行地址：X銀行聯系人：X銀行聯系方式：X第二條住宅信息2.1住宅基本情況住宅位置：X住宅面積：X住宅結構：X住宅所有權證號：X2.2住宅權屬證明所有權證明文件：X其他權屬證明文件：X2.3住宅現狀說明住宅目前使用狀況：X住宅存在的問題：X維修和改進計劃：X第三條購買價格及支付方式3.1購買價格住宅成交價格：X支付方式：現金/轉賬3.2支付方式首付款金額：X首付款支付時間：X按揭貸款金額：X3.3支付時間成交確認后支付首付款：X貸款批準后支付剩余款項：X第四條按揭貸款及相關費用4.1貸款金額貸款金額：X4.2貸款利率貸款利率：X4.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.4貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費：X4.5其他相關費用保險費：X評估費：X其他費用：X第五條合同的履行與交付5.1交房時間交房日期：X5.2交付條件交付條件：清償所有款項/完成過戶手續(xù)5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：簽署房屋交付確認書/辦理物業(yè)交割手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致/法律法規(guī)允許6.2合同解除條件合同解除條件：賣方違約/買方違約/法律法規(guī)允許第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向雙方認可的調解組織申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，爭議應提交至雙方在合同中約定的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：住宅交付/貸款結清/合同到期。9.3合同繼承如果一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人具有約束力。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同的簽訂過程、內容以及與合同相關的任何信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單應詳細列明合同附件的名稱、份數、編號等信息。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內容合同的補充內容應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。13.2強制性規(guī)定如本合同的任何內容與法律法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該內容應被視為無效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以就本合同未涉及的事項進行約定，并作為本合同的附件。14.2雙方未約定的其他事項如本合同未涉及的事項，雙方應友好協(xié)商解決，或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、貸款、過戶等相關手續(xù)的機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作。2.3第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其接受委托的范圍和職責為限。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方費用的支付甲乙方應按照第三方的收費標準，及時支付相關費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照約定完成相關工作，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立履行本合同項下的義務，不對甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方與貸款銀行關系第三方應嚴格按照貸款銀行的要求，協(xié)助甲乙方完成貸款相關手續(xù)。5.3第三方與中介方關系第三方應中介方的介紹或推薦，但不由中介方承擔第三方的工作責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額的支付在第三方責任限額內，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方責任限額的賠償第三方應在其責任限額內，對甲乙方因違約而遭受的損失進行賠償。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方，應書面通知對方，并按照約定承擔相關責任。第八條第三方介入的適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國的法律。8.2爭議解決如第三方介入引起爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的訂立甲乙方可以根據本合同的約定，訂立附加條款，以詳細規(guī)定第三方介入的具體事項。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙方應如實告知第三方本合同的相關事項，確保第三方能夠充分了解合同內容。10.2第三方告知義務第三方應如實告知甲乙方其服務內容、費用及相關風險，確保甲乙方能夠充分了解第三方服務。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事本合同項下的工作。12.2合規(guī)性責任如第三方違法違規(guī)導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十三條第三方介入的保險13.1保險義務第三方應根據甲乙方的要求，辦理相關保險，以保障合同履行過程中的風險。13.2保險賠償如發(fā)生保險事故，第三方應按照保險合同的約定，對甲乙方進行賠償。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項的約定甲乙方可以根據本合同的約定，就第三方介入的其他事項進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，甲乙方應確保該證的真實性和有效性。附件二：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片應真實反映房屋的現狀，包括內外部結構、設施設備等情況。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應提供有效的身份證明，以證明其合法身份。附件四：貸款申請表說明：貸款申請表是申請按揭貸款的必要文件，應詳細填寫貸款相關信息。附件五：評估報告說明：評估報告是對房屋價值進行評估的文件，甲乙方應確保其真實性和準確性。附件六：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙方之間的主要合同文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。附件七：貸款合同說明：貸款合同是甲乙方與貸款銀行之間的合同文件，約定貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件八：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是證明甲乙方完成物業(yè)交割的文件，應由雙方簽字確認。附件九：維修和改進清單說明：維修和改進清單是對房屋需要維修和改進的項目進行詳細列出的文件。附件十：保險單說明：保險單是對房屋進行保險的憑證，甲乙方應確保保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按照合同約定時間支付款項；賣方未能按照合同約定時間交付房屋；貸款銀行未能按照合同約定時間批準貸款；第三方未能按照合同約定完成相關工作；任何一方提供的信息不真實、不準確或存在誤導。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙方有權解除合同；賠償限額：按照合同約定的賠償限額進行賠償。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。如果貸款銀行未能在約定的時間內批準貸款，甲乙方有權要求銀行承擔違約責任，并賠償因延遲批準貸款導致的損失。全文完。2024年度二手住宅按揭購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條購買價格及支付方式3.1房屋購買價格3.2首付款支付3.3按揭貸款申請3.4貸款審批及放款3.5剩余房款支付第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3買方義務4.4賣方義務第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費承擔12.3物業(yè)服務費用12.4家具家電等物品歸屬第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房屋權屬證明文件13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3各方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯系人：X買方聯系電話：X1.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：市區(qū)路號賣方聯系人：X賣方聯系電話：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：市區(qū)路號貸款銀行聯系人：X貸款銀行聯系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結構：X房屋所有權證號：2.2房屋權屬證明房屋所有權人：X房屋所有權人身份證號：2.3房屋現狀說明房屋用途：住宅房屋裝修情況：X其他特殊情況：X第三條購買價格及支付方式3.1房屋購買價格房屋總價：X元首付款比例：%首付款金額：X元3.2首付款支付首付款支付日期：年月日首付款支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3按揭貸款申請貸款金額：X元貸款年限：年貸款利率：%3.4貸款審批及放款貸款審批期限：個工作日放款日期：年月日3.5剩余房款支付剩余房款金額：X元剩余房款支付日期：年月日剩余房款支付方式：銀行轉賬/現金支付第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間房屋交付日期：年月日4.2房屋交付條件房屋所有權轉移登記手續(xù)完成貸款審批通過，放款到賬4.3買方義務按時支付首付款及按揭貸款配合賣方完成房屋過戶手續(xù)4.4賣方義務保證房屋權屬清晰，無法律糾紛配合買方完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準5.2維修責任劃分房屋交付后，買方負責日常維修保養(yǎng)房屋存在質量問題，賣方負責維修5.3維修費用承擔日常維修保養(yǎng)費用由買方承擔質量問題導致的維修費用由賣方承擔第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經各方協(xié)商一致6.2合同終止條件房屋所有權轉移登記完成貸款還清，解除抵押6.3合同終止后的事宜各方按照合同約定辦理相關手續(xù)解除合同后，各方不再承擔違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。9.3合同解除條件在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內容各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等應當予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄露方應當承擔相應的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式各方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。11.2送達地址各方的通知送達地址為合同中約定的聯系地址。11.3送達時間通知自發(fā)送方發(fā)出之日起，對方收到即為有效。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)買方應按照賣方的指導和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。12.2稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費由買方承擔。12.3物業(yè)服務費用房屋交付后，物業(yè)服務費用由買方支付。12.4家具家電等物品歸屬合同中未明確歸屬的家具家電等物品，按照現狀歸買方所有。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件中包含房屋買賣合同的全文。13.2貸款合同附件中包含貸款合同的全文。13.3房屋權屬證明文件附件中包含房屋所有權證等相關證明文件。13.4其他重要文件附件中包含其他與合同履行相關的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3各方簽字蓋章買方（賣方/貸款銀行）簽字：____________買方（賣方/貸款銀行）蓋章：_____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款，包括但不限于中介方、評估機構、Inspection機構、貸款機構和其他與本合同有關的第三方。第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、Inspection機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。2.2第三方在履行其職責過程中，如因其過失或疏忽導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給他人。第三條第三方介入的程序3.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確第三方的職責和義務。3.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對第三方的行為負責。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保合同的順利進行。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務后及時支付服務費用，支付方式及時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方在合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方在履行其職責過程中造成的損失，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。5.3第三方責任限額的約定不應影響甲乙方根據本合同向第三方主張權利。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。6.2第三方在履行其職責過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決不影響甲乙方根據本合同履行其義務。第七條第三方介入的終止7.1當第三方完成其職責或甲乙方與第三方之間的合同關系終止后，