2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋建造年份第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.3裝修質(zhì)量保證3.4滲漏水問題保證3.5電器設(shè)備質(zhì)量保證第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.3裝修質(zhì)量保證期限4.4滲漏水問題保證期限4.5電器設(shè)備質(zhì)量保證期限第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍5.3裝修質(zhì)量保證范圍5.4滲漏水問題保證范圍5.5電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍第六條質(zhì)量問題處理方式6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題處理6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題處理6.3裝修質(zhì)量問題處理6.4滲漏水問題處理6.5電器設(shè)備質(zhì)量問題處理第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險責(zé)任8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋質(zhì)量保證書14.2房屋質(zhì)量檢測報告14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架等）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）2.4房屋建造年份房屋建造年份：（建造年份）2.5房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.6房屋土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自合同簽訂之日起至質(zhì)量保證期滿，主體結(jié)構(gòu)不受重大質(zhì)量問題影響。3.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等）在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3裝修質(zhì)量保證賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自合同簽訂之日起至質(zhì)量保證期滿，裝修質(zhì)量不受重大問題影響。3.4滲漏水問題保證賣方保證房屋在交付使用后，如出現(xiàn)滲漏水問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。3.5電器設(shè)備質(zhì)量保證賣方保證房屋內(nèi)的電器設(shè)備（包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：50年）4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：2年）4.3裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：2年）4.4滲漏水問題保證期限滲漏水問題保證期限為：（保證期限，如：1年）4.5電器設(shè)備質(zhì)量保證期限電器設(shè)備質(zhì)量保證期限為：（保證期限，如：1年）第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍包括：房屋承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕兄貥?gòu)件。5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備設(shè)施。5.3裝修質(zhì)量保證范圍裝修質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的墻面、地面、天花板、門窗、家具等裝修部分。5.4滲漏水問題保證范圍滲漏水問題保證范圍包括：房屋的屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易發(fā)生滲漏水的部位。5.5電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍電器設(shè)備質(zhì)量保證范圍包括：房屋內(nèi)的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。第六條質(zhì)量問題處理方式6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題處理如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。修復(fù)過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保修復(fù)質(zhì)量。6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題處理如房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)或更換方案。修復(fù)或更換過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3裝修質(zhì)量問題處理如房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即第八條保險責(zé)任8.1房屋保險賣方應(yīng)在其質(zhì)量保證期間內(nèi)，為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買并維持相應(yīng)的保險，以保障因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。保險費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險賣方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣一百萬元。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。10.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十四條附件14.1房屋質(zhì)量保證書作為本合同的附件，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。14.2房屋質(zhì)量檢測報告作為本合同的附件，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而介入的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、質(zhì)量評估、維修服務(wù)等，可根據(jù)本合同約定或協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工作范圍和職責(zé)履行義務(wù)，對于超出約定范圍的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方工作質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得收取任何額外費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和要求，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并按照約定支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約責(zé)任的限制第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限于甲乙雙方實際損失，且不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完約定服務(wù)事項后，或甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同的情況下，第三方可退出。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在退出前完成相關(guān)工作。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。8.2第三方與中介方、評估方、維修方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、維修方等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。第九條第三方介入的例外情況9.1例外情況的定義例外情況指本合同履行過程中，甲乙雙方無需引入第三方服務(wù)的情況。9.2例外情況的處理在例外情況下，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。10.2第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，供甲乙雙方核實第三方的合法性和資質(zhì)。10.3第三方與其他方的合作協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方與中介方、評估方、維修方等的關(guān)系和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面的保證。附件2：房屋質(zhì)量檢測報告證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的檢測報告，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面的檢測結(jié)果。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法性和資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方與其他方的合作協(xié)議明確第三方與中介方、評估方、維修方等的關(guān)系和責(zé)任，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；買方未按照合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方超出約定范圍的行為；中介方、評估方、維修方等未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。中介方、評估方、維修方等違約責(zé)任：根據(jù)第三方與其他方的合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如買方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如中介方、評估方、維修方等未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求中介方、評估方、維修方等承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋附屬設(shè)施第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的計算方式3.2保證期限的起始時間3.3保證期限的終止時間第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任4.2買受人的質(zhì)量保證責(zé)任第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問題的解決方式5.3質(zhì)量問題的賠償方式第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條查驗及交付7.1查驗時間及地點(diǎn)7.2查驗方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付時間及方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)該房屋的主體結(jié)構(gòu)包括：屋面、墻面、地面、梁、柱、樓梯、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等。2.2房屋設(shè)施設(shè)備該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電視系統(tǒng)等。2.3房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括：門窗、圍墻、綠地、停車位等。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的計算方式本合同的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，共計_______年。3.2保證期限的起始時間質(zhì)量保證期限的起始時間為房屋交付日期。3.3保證期限的終止時間質(zhì)量保證期限的終止時間為起始時間加上保證期限的計算結(jié)果。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證該房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，附屬設(shè)施完好。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2買受人的質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定質(zhì)量問題指合同約定的房屋質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問題。認(rèn)定質(zhì)量問題的方式如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看。（3）甲方根據(jù)現(xiàn)場查看情況，確定是否存在質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的解決方式（1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)工作，并提供必要的便利條件。5.3質(zhì)量問題的賠償方式（1）賠償金額為乙方遭受的實際損失金額。（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額=修復(fù)費(fèi)用+乙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他直接損失。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)該房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方遭受的實際損失；（3）支付乙方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方遭受的實際損失；（3）支付甲方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁無效，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議，訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意披露的信息；（3）保密信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方書面同意。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方進(jìn)行的房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等工作；（3）仲裁委員會或人民法院對合同爭議進(jìn)行仲裁或訴訟解決；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事宜。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、影響力、涉及金額等因素進(jìn)行商定。第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定；（2）參照行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的組織或個人；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）維修服務(wù)費(fèi)；（3）仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方在介入過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方遭受的實際損失；（3）支付甲乙方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙方之間的事務(wù)仍按照本合同約定處理。第三方違約不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。7.2第三方終止介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的責(zé)任劃分等事項。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和書面終止協(xié)議，劃分各自的責(zé)任和權(quán)益。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決本合同在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，其裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)