借款協(xié)議書(shū)買房子

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款協(xié)議書(shū)買房子通用本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址第二條貸款人信息2.1名稱2.2法人代表2.3聯(lián)系方式2.4地址第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途（買房）3.3貸款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放流程第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2法人代表：2.4地址：北京市東城區(qū)路號(hào)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2貸款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為3.3貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.3還款周期：每月還款一次，共還款拾貳次。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名，身份證號(hào)碼5.2擔(dān)保物信息：借款人名下的一輛轎車，車牌號(hào)為京A5，估值為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程：借款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放流程：貸款審批通過(guò)后，貸款人將在三個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：7.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息。7.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款本金的百分之五。7.2貸款人違約情形：7.2.1貸款人未按期審批貸款的，應(yīng)支付借款人誤工費(fèi)，誤工費(fèi)為貸款金額的千分之一。7.2.2貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的千分之一。7.3違約責(zé)任處理方式：7.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.3.2在訴訟過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)時(shí)，應(yīng)以收件人簽收日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：轎車行駛證復(fù)印件附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：審批意見(jiàn)書(shū)第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：北京市14.3簽署人簽字（或蓋章）：借款人：貸款人：北京銀行擔(dān)保人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3公證機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過(guò)程中需要公證機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行公證，確保合同的合法性、有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方履行其職責(zé)，甲乙方不承擔(dān)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的任何責(zé)任。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等之間無(wú)任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中受到損害的，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以進(jìn)行變更。8.2第三方變更的程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方變更后的合同繼續(xù)履行：第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的第三方約定履行合同。第十條附件10.1第三方資格證明：第三方應(yīng)提供其資格證明文件，以證明其具備履行合同的能力。10.2第三方授權(quán)書(shū)：第三方應(yīng)提供甲乙雙方的授權(quán)書(shū)，授權(quán)其代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人的身份證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的法律效力，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件4：轎車行駛證復(fù)印件要求：轎車行駛證復(fù)印件需清晰，且行駛證信息與實(shí)際車輛信息一致。說(shuō)明：用于證明借款人擁有的抵押物，確保借款人的還款能力。附件5：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。附件6：審批意見(jiàn)書(shū)要求：審批意見(jiàn)書(shū)需由貸款人蓋章，且內(nèi)容清晰。說(shuō)明：用于記錄貸款人對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期還款借款人提供虛假信息貸款人未按期審批貸款貸款人未按期發(fā)放貸款擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息。借款人提供虛假信息：貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款本金的百分之五。貸款人未按期審批貸款：貸款人應(yīng)支付借款人誤工費(fèi)，誤工費(fèi)為貸款金額的千分之一。貸款人未按期發(fā)