私人自建房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人自建房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條賣方義務(wù)2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋質(zhì)量保證第三條買方義務(wù)3.1支付購房款3.2房屋驗(yàn)收3.3產(chǎn)權(quán)過戶第四條購房款支付方式及時(shí)間4.1購房款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)第十二條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋朝向?yàn)椤?.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條賣方義務(wù)2.1房屋交付：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利能夠合法、順利地轉(zhuǎn)移給買方。2.3房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條買方義務(wù)3.1支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款。3.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后按照約定的時(shí)間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條購房款支付方式及時(shí)間4.1購房款金額：購房款總金額為人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付購房款。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付購房款總額的%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余的%購房款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付，即人民幣元整（大寫：元整）。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，持本合同、房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足居住和使用的要求。7.2保修范圍：房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍見附件二。7.3保修期限：房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。11.2水電費(fèi)：房屋交付前，水電費(fèi)由賣方承擔(dān)。第十二條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)12.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：房屋交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。13.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的條件和方式16.1條件：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中遇到無法解決的問題，需要第三方介入時(shí)，可以協(xié)商確定第三方介入的條件。16.2方式：第三方介入可以通過合同雙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十七條第三方介入的具體事項(xiàng)17.1評估和鑒定：當(dāng)合同雙方對房屋的價(jià)值、質(zhì)量等方面存在爭議時(shí)，可以委托第三方進(jìn)行評估和鑒定。17.2監(jiān)理和驗(yàn)收：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對房屋的施工過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收。17.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記的合法性和有效性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，但因合同雙方提供的信息不實(shí)或第三方無法預(yù)見的因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)向合同雙方提供正規(guī)發(fā)票。第十九條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。19.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字確認(rèn)；b)法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的期限屆滿；c)合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1合同雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1合同雙方與第三方進(jìn)行介入服務(wù)前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、保密等內(nèi)容。第二十三條第三方介入的生效和解除23.1第三方介入的書面協(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的書面協(xié)議可以根據(jù)合同雙方的協(xié)商一致，提前解除。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件九：評估報(bào)告復(fù)印件附件十：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、登記日期、房屋面積等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間布局等信息。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件五：水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，應(yīng)顯示最近一次的水電費(fèi)繳費(fèi)記錄。附件六：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由買方簽字確認(rèn)房屋的交付情況。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，應(yīng)填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請信息。附件九：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件十：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋施工過程的監(jiān)理情況。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、未按時(shí)驗(yàn)收房屋等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于評估不準(zhǔn)確、監(jiān)理不力等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為購房款總額的%。2.買方違約：買